Villa in Orvieto, Italien, 210.3 m²

Eco-sustainable Villa zum Verkauf mit ökonomischer Energieklasse "A +", mit privatem Garten in den schönen Hügeln von Canale, auf dem Felsen von Orvieto Die Villa ist nicht isoliert, sondern neben anderen Häusern, in Ruhe und Sicherheit. Das Anwesen ist von einem exklusiven Garten von ca. 280 qm umgeben und in zwei getrennte Ebenen mit Wohnfläche von je 67,21 qm unterteilt. Erdgeschoss: Wohnzimmer – Esszimmer – Küche - Gästebad - Schrank - große Fenster in Veranda mit Blick auf direkt einen eingezäunten privaten Garten. Der Schlafbereich ist 67,21 qm groß, im ersten Stock: 1 Doppelzimmer - 2 Einzelzimmer - 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche) + Keller mit großem Zimmer 77,84 qm und 29. 56 qm Nutzräume. Keller: Auto-Box durch große Galerien zugänglich (2-3 Parkplätze) - Mehrzweck-Zimmer (Hobby-Zimmer / Wäscherei / Hauswirtschaftsraum) - Badezimmer. Alle für eine Gesamtfläche von 241.82 Quadratmetern „LA COLLINA DEGLI DEI“ ist ein Wohnkomplex, der 27 Villen verschiedener Art, Kauf / Miete Optionen und Preise umfasst. Alle sind nach den Parametern des "Umwelt nachhaltig" Gebäudes mit Garantiezertifikaten gebaut. Energieklasse "A +" ipe 35,908 kwh/m2 pro Jahr.
Die zum Verkauf angebotene Immobilie und alle Villen sind mit Diensten und Internet-Service abgeschlossen; haben die gleichen Möbel und Raumverteilung, aber unterscheiden sich in Größe und Belichtung. Alle wurden mit traditionellen natürlichen Materialien gebaut, nach der Beratung von “Casa Clima” mit nationaler Klassifizierung in der Kategorie A und A +. Die technologische Ausrüstung jeder Villa und andere Wohnkomfort werden mit einer Reihe von optionalen Geräten erhöht, die von jedem Kunden nach seinen Bedürfnissen gekauft werden können. Der Wohnkomplex „La collina degli dei“ wurde als Beispiel für umweltverträgliches Bauen auf der Expo in Verona während Solarexpo und Greenbuilding 2008 vorgestellt, Veranstaltungen zur Förderung erneuerbarer Energien, Energieeffizienz und nachhaltiger Architektur. Systeme: Hydrothermale Systeme ausgestattet mit Steuergeräten und Stopp-Taps in allen Räumen, mit Kassette und schallisolierten Abfallstapeln (Geberit). Zentralheizung mit Kondensierkessel (Viessmann) integriert in Speicherkessel für Warmwasser und thermische Solarpaneele in die Dicke der Fliesen eingefügt. Es wird die Umsetzung eines "Chillers" - (Olimpia Splendid) für Sommer-Klimaanlage in Verbindung mit Lüfterspule für Sommer- und Winterzeiten (Olimpia Splendid) projiziert. Das System ist für zusätzliches Thermosieb mit Biokraftstoff ausgelegt. Wassersammelsystem mit einer Ansammlung von 5.000 lt; Es ist mit einer Pumpe ausgestattet, die mit dem Bewässerungssystem verbunden werden soll. Stromsystem mit Verteilerrahmen und Bodenpaneelen, konstruiert für den Einbau von Zentralalarm mit Perimeter und volumetrischen Sensoren; Telefonsystem und integriertes Videotelefonsystem. terrestrisches und Satellitenfernsehen in jedem Raum; Voreinstellung für Computernetz; Optionale Ausstattung: Sommer-Klimaanlage mit "Killer und Lüfterspule" auf dem bereits eingestellten Netz für insgesamt 8 Lüfterspulen installiert werden; Thermoofen auf "Palazzetti" (Palazzetti) mit dem Heizsystem verbunden. Weichspüler und Mineralsalze zur Behandlung und Reinigung von Hauswasser (Cillit). Elektronik: Zentralalarm mit Sensoren für Perimeter und volumetrischen Schutz mit integrierter Videoüberwachung; Im Freien: Automatisches Bewässerungssystem, das mit dem Vorratsbehälter verbunden ist. Externes Beleuchtungssystem mit geringem Verbrauch; Gartengeräte und Gartenmöbel.
Diese anmutige, aber vor allem funktionale und wirtschaftliche Immobilie mit laufenden Kosten ideal für ein Ferienhaus bietet eine Gelegenheit, um Umbrien, in der Nähe der Toskana und Lazio zu besuchen; aber es ist auch für dauerhafte Erholung-villa geeignet, mit Blick auf die schöne Lage und die wunderbare Aussicht, in der Nähe der Stadt Annehmlichkeiten. Große Potenziale und Kaufoptionen von “LA COLLINA DEGLI DEI” mit einer Fläche von ca. 20.000 qm und 27 Villen bieten verschiedene Arten von Immobilien zur Miete/Käufe mit verschiedenen Preis. Alle Villen werden nach den Parametern des "umweltfreundlichen nachhaltigen Gebäudes" mit Garantiezertifikaten gebaut.
Im grünen Herzen von Umbrien, 5 km von Orvieto, auf einem schönen Hügel, mit Blick auf eine Klippe und umliegende Landschaft von Orvieto Das Anwesen befindet sich im Bruchteil von Canale Nuovo, einer kleinen unberührten Ortschaft, an der Kreuzung historischer, kultureller und Landschaftsrouten, die die lokale Handwerk, Lebensmittel und Weine entdecken. Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar oder eine kurze Autofahrt mit vollständig gepflasterter Straße, genießen eine bequeme zentrale Lage. Innerhalb von wenigen Kilometern erreichen Sie die wichtigsten Städte Umbrien, Lazio und Toskana. In 5 Minuten Fahrt können wir eine Autobahnausfahrt Orvieto und einen Bahnhof finden, der von reichlich Parkplätzen bedient wird. Die Villa ist also gut mit großen Verkehrsnetzen ausgestattet, die in etwa 1 Stunde mit Rom, Florenz und internationalen Flughäfen verbunden sind.
Die Villa zum Verkauf in Orvieto ist regelmäßig mit allen Zertifizierungen, einschließlich der Bescheinigung der Belegung registriert.
Die Immobilie gehört einem Unternehmen und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer-Registrierung von 10% oder 4%, wenn sie als Hauptwohnsitz erworben wird. Unsere Profis bieten Ihnen zusätzliche Informationen und Kaufoptionen in Verbindung mit Hypotheken, Miet-zu-Buy und Steuereinbrüche.