Villa in Orvieto, Italien, 210.3 m²

Öko-nachhaltige Villa zum Verkauf mit Wirtschaftsenergieklasse "A +", mit privatem Garten in den wunderschönen Hügeln von Canale, auf dem Felsen von Orvieto Die Villa ist nicht isoliert, sondern neben anderen Häusern in Ruhe und Sicherheit. Das Anwesen ist von einem exklusiven Garten von etwa 280 m² umgeben und in zwei getrennte Ebenen mit einem Wohnbereich von jeweils 67,21 m² unterteilt. Das Erdgeschoss: Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Gäste Badezimmer - Garderobe - Große Fenster in Veranden mit Blick auf einen eingezäunten privaten Garten. Der Schlafbereich ist 67,21 m² groß, im ersten Stock: 1 Doppelzimmer - 2 Einzelschlafzimmer - 2 Badezimmer (1 mit Bad, 1 mit Dusche) + Keller mit großem Raum von 77,84 m² und 29,56 m² Stromzellen. Keller: Autoschachtel zugänglich über große Galerien (2-3 Parkplätze) - Mehrzweckraum (Hobbyraum / Wäsche- / Versorgungsraum) - Badezimmer. Alles für eine Gesamtfläche von 241,82 Quadratmetern „La Collina Degli Dei“ basiert auf einer Fläche von etwa 20.000 Quadratmeter groß und umfasst 27 Villen verschiedener Arten, Kauf- / Mietoptionen und -preise. Alle von ihnen werden gemäß den Parametern des "umweltverträglichen" Gebäudes mit Garantiezertifikaten gebaut. Energieklasse "A +" IPE 35.908 kWh/m2 pro Jahr.
Die zum Verkauf angebotene Immobilie und alle Villen werden mit Versorgungsunternehmen und Internetdienst abgeschlossen. haben die gleichen Möbel und Raumverteilung, unterscheiden sich jedoch in Größe und Exposition. Alle von ihnen wurden mit traditionellen natürlichen Materialien gebaut, wobei der Rat von „Casa Clima“ mit nationaler Klassifizierung in Kategorie A und A +gebaut wurde. Die technologische Ausrüstung jeder Villa und anderer lebender Komfort wird mit einer Reihe optionaler Geräte erhöht, die von jedem Kunden nach seinen Bedürfnissen gekauft werden kö Wohnkomplex „La Collina Degli Dei“ wurde als Beispiel für umweltverträgte Gebäude auf der Expo in Verona während Solarexpo und Greenbuilding 2008 vorgestellt, die sich der Förderung erneuerbarer Energien, Energieeffizienz und nachhaltiger Architektur widmen. Systeme: Hydrothermale Systeme mit Kontrolleinheiten und Stop-Taps in allen Räumen mit Kassetten und Schalldichtungsstapeln (Geberit). Zentralheizung mit Kondensatkessel (Viessmann) in Lagerkessel für Heißwasser und thermische Sonnenkollektoren in die Dicke von Fliesen eingeführt. Es wird die Implementierung eines "Chillers" - (Olimpia Splendid) für die Sommerklimaanlage prognostiziert, die für Sommer- und Winterperioden (Olimpia Splendid) mit Lüfter -Coil verbunden ist. Das System ist für zusätzliche Thermo-Herz mit Biokraftstoff ausgelegt. Wassersammelsystem mit Akkumulation von 5.000 LT; Es ist mit einer Pumpe ausgestattet, um an das Bewässerungssystem angeschlossen zu werden. Stromsystem mit Verteilungsrahmen und Bodenpaneele, die für die Installation des zentralen Alarms mit Perimeter und volumetrischen Sensoren ausgelegt sind; Telefonsystem und integriertes Videophone -System. Land und Satellitenfernsehen in jedem Raum; Veranlagung für Computernetzwerk; Optionale Ausrüstung: Sommerklimaanlage mit "Chillers und Lüfter-Coil", um insgesamt 8 Lüfterspulen auf dem bereits festgelegten Netzwerk zu installieren; Thermoherd auf "Pellet" (Palazzetti) an das Heizsystem verbunden. Harzenthärter und Mineralsalze zur Behandlung und Reinigung von Hauswasser (Cillit). Elektronik: Zentraler Alarm mit Sensoren für den Umfang und volumetrischen Schutz mit integrierter Videoüberwachung; Draußen: Automatisches Bewässerungssystem, das mit dem Lagertank verbunden ist. Externes Beleuchtungssystem mit geringem Verbrauch; Gartenausrüstung und Möbel im Freien.
Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Vor mehr als 30 Jahren gebaute tragende Strukturen. Energieeffizienzniveau: Energieleistung Zertifikat nichtnausschlusspegel: unter Standard. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der inneren Räume - Innenlayout: weit unter Standard. Niveau der gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung: deutlich unter Standard. Außenbearbeitung: unter Standard. Eignung der Oberflächen der unbedeckten und abgedeckten Räume im Vergleich zum Bereich der Immobilie: nicht geeignet. Baujahr: 2014.
Dieser anmutige, aber zunächst funktionale und wirtschaftliche Eigentum mit kostspieligen kostet ideal für ein Feiertagshaus die Möglichkeit, Umbria, die nahe gelegene Toskana und Lazio zu besuchen. Es eignet sich aber auch für eine dauerhafte Residenz-Villa mit Blick auf die schöne Lage und die wundervolle Aussicht in der Nähe der Stadtausstattung. Großes Potenzial und Kaufoptionen von „La Collina Degli Dei“ mit einer Fläche von etwa 20.000 m² und 27 Villen bieten verschiedene Arten von Immobilien für Miete/Kauf mit unterschiedlichem Preis an. Alle Villen werden gemäß den Parametern des "umweltverträglichen nachhaltigen Gebäudes" mit Garantiezertifizierungen gebaut.
Im grünen Herzen von Umbrien, 5 km von Orvieto, auf einem schönen Hügel mit Blick auf eine Klippe und die umliegende Landschaft von Orvieto Das Anwesen befindet sich im Bruchteil von Canale Nuovo, einem kleinen unberührten Ort, an der Kreuzung historischer, kultureller und landschaftlicher Reiserouten, die sich hervorrufen, um lokales Kunsthandwerk, Lebensmittel und Weine zu entdecken. Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar oder eine kurze Fahrt an der völlig asphaltierten Straße und genießen eine bequeme zentrale Lage. Innerhalb weniger Kilometer können Sie die großen Städte Umbrien, Lazio und Toskana erreichen. In 5 Autobahn finden wir einen Ausgang des Orvieto -Autobahns und einen Bahnhof, der durch ausreichende Parkplätze serviert Villa ist also gut mit großen Verkehrsnetzwerken zugegeben und verbindet ungefähr in 1 Stunde mit Rom, Florenz und internationalen Flughäfen. Unsere Fachleute können Ihnen zusätzliche Informationen und Kaufoptionen zur Verfügung stellen, die mit Hypotheken, Miete-zu-Kauf- und Steuererleichterungen verbunden sind.