Haus San Casciano dei Bagni, Italien, 474.6 m²

In dieser Eigenschaft ist es völlig klar, wie die Landschaft durch menschliche Arbeit weise umgestaltet und transformiert wurde: aus jedem Winkel ist es möglich, das Patchwork von Olivenhainen, Weinbergen und Bauernhäusern, verschiedene Merkmale der toskanischen Landschaft zu bewundern. In diesem großartigen Szenario finden wir dieses Bauernhaus zum Verkauf, mit Gästehaus, Land und Schwimmbad. Das Hauptgebäude wurde in den 90er Jahren restauriert und umfasst eine Fläche von ca. 400m2 auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss haben wir Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, Bad und eine thermische Anlage mit Zugang von außen; im ersten Stock finden wir vier Schlafzimmer und drei Bäder; im gleichen Gebäude, mit unabhängigem Zugang, im Erdgeschoss haben wir einen Keller von ca. 70m2 (die leicht in einen Wohnraum verwandelt werden könnte). Das Anwesen verfügt über ein schönes Gästehaus von 120m2 auf einer Ebene, bestehend aus einem großen Wohnbereich/Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eins mit Dusche und eins mit Jacuzzi. Innerhalb des 2ha-Landes finden wir ein schönes Backsteinhaus von 12qm mit einem antiken Ofen, wo die typischen und echten Gerichte der Gegend vorzubereiten, ein landwirtschaftliches Nebengebäude von 27qm (als Stauraum und Haus genutzt), eine charakteristische Höhle / Keller und ein schönes Schwimmbad von 6x12m.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Strom, Heizung und Stadtwasser, plus einen Brunnen und einen kleinen See für Regenwassersammlung, die im Sommer für die Bewässerung des Gartens verwendet werden.
Sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus wurden im Jahr 1999 weise restauriert, mit der Aufrechterhaltung des rustikalen Stils mit cotto Pflaster und Kastanienbalken.
Ein herrliches Bauernhaus in der Toskana, wo man friedliche Momente mit Familie und Freunden genießen kann. Die Immobilie könnte auch in den Ferienmieten Markt eingeführt werden, mit sehr gutem Einkommen.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr strategischen Position. Die Autobahnausfahrt A1 von Fabro ist 15 km entfernt (7 km über weiße Straße). Das Bauernhaus liegt nur 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni entfernt, zwischen den führenden kleinen Hotels der Welt und den Great Spa Hotels in der Welt eingefügt. In kurzer Entfernung ist es möglich, viele wichtige historische Städte zu erreichen, wie zum Beispiel Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia und Orvieto. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (mit täglichen Flügen nach London), Rom, Florenz und Pisa.
Sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus entsprechen den erteilten Baugenehmigungen Nr. 2072 vom 14-09-1998, die dem jetzigen Eigentümer für die Restaurierung aller Gebäude erteilt wurden. Die Gebäude werden als "Wandbauten" eingestuft, d. h. Gebäude, die dem landwirtschaftlichen Grundstück dienen und daher von der Zahlung von I.C.I. befreit sind.
Die Immobilie gehört einem Unternehmen und der Verkauf umfasst Waren und nicht Firmenanteile.