Haus in Ficulle, Italien, 1 520 m²

Borgo San Nicolò ist ein selten verfügbarer Originalkomplex, um komplett restauriert zu werden, mit authentischem ländlichen Geschmack. Es wird neue Herrlichkeit dank einer Wiederaufbau- und Restaurierungsarbeit zeigen. Harmonisch proportional verfügt es über wichtige Merkmale wie den alten Turm und Steinportale. Partei geteilt und teilweise flankiert, die Gebäude decken eine Gesamtfläche von 1.500qm, innerhalb der mehrere Wohneinheiten gebaut werden könnten (z.B. 10/15 Wohneinheiten mit unabhängigem Zugang, Blick auf den Garten, die auch privat sein könnte). Mit den erforderlichen Genehmigungen könnte es möglich sein, zusätzlichen Platz zu erholen und die Immobilie mit zum Beispiel Bürofläche oder Unterkunft mit Parkplatz, Gärten und Schwimmbad zu vergrößern. Angesichts der Lage hat das Anwesen ein interessantes Potenzial als Bauernhof (Selbstverpflegung Urlaub), perfekt, um die Landschaft zu genießen. Der lokale historische Kontext könnte auch Mehrwert durch die Anwesenheit einer wunderschön restaurierten und geweihten Kirche der antiken römischen und Franziskaner Herkunft. Hier schrieb das illustre Monaco Graziano einige wichtige Dokumente des Kanonenrechts, die heute noch im Einsatz sind. So würde der lokale historische Wert zusätzliches Interesse bringen und das Anwesen zu einem idealen Rahmen für Konferenzen, Hochzeiten, Funktionen, Empfänge und Catering-Events aufgrund seiner großen Räume machen. Das umliegende Land, das teilweise terrassenförmig ist, umfasst ca. 26 Hektar, unterteilt in 4,3 von Holz, 8,6 von arablem Land, 1,6 von Olivenhain, 4,7 von arablem Land mit Bäumen gepflanzt, und 5,6 von Weideland plus Naturpark, unkultivierte Flächen und Höfe. Mit sorgfältiger Restaurierung wäre es möglich, verschiedene Arten von Flora und Fauna durch Ströme und Quellen zu etablieren, die hier sind.
Die Immobilie braucht eine Reaktivierung der Versorgungsbetriebe; die Energieversorgung ist in der Gegend verfügbar.
Das gesamte Anwesen und das Weiler benötigen Restaurierung, Renovierung und/oder einen kompletten Umbau, der die typischen lokalen Eigenschaften bewahrt. Eine Stadtwasserversorgung ist ca. 500 m entfernt und es gibt auch zahlreiche Brunnen und Quellen, die weiter genutzt werden könnten. Es gibt keine Abwasser- oder Stromversorgung, obwohl es nahe gelegene Verbindungen gibt. Die Energieklasse kann zu dieser Zeit nicht bestimmt werden, da es sich um ein komplettes Renovierungsprojekt handelt.
Dank seiner Oberfläche und Lage wäre diese Immobilie perfekt für mehrere Anwendungen: herrliche private Residenz als erstes oder zweites Zuhause, touristische Einrichtung als Landgasthof oder Ferienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit, den Komplex wiederherzustellen und in mehrere Wohneinheiten zu teilen, die separat oder saisonal vermietet werden.
Das Anwesen befindet sich in der Region Badia in der Gemeinde Ficulle und genießt eine Tallage in der offenen Landschaft unterhalb des Berges Orvieto im Herzen Italiens an der toskanischen und umbrischen Grenze, in der berühmten Chianti/Orvieto-Region auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz. Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße und schließlich eine kurze Strecke Landstraße von 2,5 Km zu erreichen. Innerhalb von 6-7 km gibt es alle Annehmlichkeiten benachbarter Städte wie das historische Zentrum von Ficulle und Parrano sowie das Einkaufszentrum Fabro mit dem Bahnhof und der Autobahnausfahrt A1.
Die Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence auf jedem Anwesen, die die urbanistische und kadastrale Situation jedes Anwesens perfekt kennen lässt. Die Due Diligence kann im Falle von wirklichem Interesse an der Immobilie erforderlich sein.
Die Immobilie gehört einer Firma.