Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Zu diesem wunderschönen landwirtschaftlichen Anwesen gehört ein typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1800 mit einer Fläche von 700 m².
Es ist in 3 Wohneinheiten mit 3 unabhängigen Eingängen unterteilt: Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und sind in hervorragendem Zustand; Die dritte Wohnung befindet sich im anderen Flügel des Gebäudes, dem Haus des Hausverwalters, und bedarf einiger Restaurierungsarbeiten.
Die beiden Haupteinheiten sind miteinander verbunden und bestehen aus 9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 3 Küchen, 2 Esszimmern, einem Arbeitszimmer und einem Poolraum.
Die dritte Einheit besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Esszimmer mit Kochnische und einem Wohnzimmer mit Kamin.
Das Anwesen umfasst eine Terrasse von 45 m² und einen landwirtschaftlichen Anbau von 75 m², der derzeit als Lager und Olivenöllager genutzt wird.
Garten von 3.000 m² + 3 ha umliegendes Land sowie 58 ha. Grundstück bestehend aus einem wunderschönen Olivenhain mit 2.300 Bäumen, Wald, Ackerland.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: 6 kWh Stromanschluss, Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt. Heizung und Warmwasser werden mit Diesel betrieben, Außenbeleuchtungssystem, Telefon, TV-Antenne.
Das Anwesen wurde zuletzt Ende der 70er Jahre restauriert. Anfang der 80er Jahre wurde das Gebäude um 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie 2 weitere Badezimmer in einem anderen Bereich des Bauernhauses erweitert.
Dank der im Laufe der Jahre durchgeführten ordentlichen und außerordentlichen Wartungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand.
„Podere Il Falco“ eignet sich perfekt als repräsentativer Landsitz oder als Zweitwohnsitz für Privatpersonen oder Unternehmen. Aufgrund seiner Eigenschaften könnte das Anwesen auch als Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit einer touristischen Einrichtung genutzt werden. Möglichkeit zur Gründung eines landwirtschaftlichen Unternehmens durch den Kauf weiterer 53 ha Land.
„Podere Il Falco“ befindet sich in der Gemeinde Cetona, in herrlicher Panoramalage über dem südlichen Valdichiana, im Natur- und Archäologiepark von Belvedere und der Monte Cetona.
Die umliegende Natur und die Ruhe, die in dieser Gegend herrscht, wo man wandern, spazieren gehen und MTB fahren kann, machen dieses Anwesen zu einem perfekten Ort, um das Gleichgewicht der Sinne wiederherzustellen. Das Anwesen liegt 5 km vom Zentrum von Cetona mit allen Annehmlichkeiten und 10 km vom Thermalzentrum von Fonteverde in San Casciano dei Bagni entfernt.
Great Estate Group erstellt zusammen mit dem Spezialisten des Eigentümers eine Due-Diligence-Prüfung für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu kennen. Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein.
Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.
