Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Casale Puggiano liegt in einem kleinen Dorf und besteht aus einem Wohnteil des Anwesens mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit einem alten Kamin. Daran angeschlossen finden wir eine zweistöckige Wohnung, die jetzt als Agrotourismus genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit großem Esszimmer mit Schrank, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer, im Zwischengeschoss zwei Schlafzimmer und einen Schrank. Daneben, mit einer angrenzenden Wand, befinden sich der Ölraum und ein Technikraum. Ein paar Schritte entfernt, in einem offenen Raum darüber, befindet sich eine alte Ruine, die mehrere Jahrhunderte alt ist und als Wohnhaus restauriert werden kann. Zum Anwesen gehören ca. 1,5 Hektar Land. Es besteht die Möglichkeit, das landwirtschaftliche Anwesen durch den Kauf von weiteren 66 Hektar Land wie folgt umzusetzen: ein Olivenhain mit ca. 800 Olivenbäumen für ca. 2,35 Hektar; Ackerland für ca. 20 Hektar; ca. 0,95 Hektar Ackerland mit Bäumen; buschiges Weideland für ca. 2,86 Hektar; Niederwald mit ca. 31,61 Hektar; Mischwald mit ca. 10,11 Hektar (mit 300.000 €).
Ein Teil des Bauernhauses ist klimatisiert, die Heizung wird mit Holz befeuert, da derzeit viel davon zur Verfügung steht, das Wasser kommt von einer Quelle und wird im Bauernhaus selbst gereinigt, es gibt sowohl Strom- als auch Telefonanschlüsse. WLAN ist vorhanden.
Im Laufe der Zeit wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, derzeit muss das Bauernhaus neu gestaltet werden, äußerlich weist es die klassische Struktur aus Sichtsteinen auf, die Böden sind aus Kies, die Decken mit Holzbalken.
Das Anwesen kann und ist ein Herrenhaus und kann gleichzeitig im Bereich der touristischen Vermietung rentabel gemacht werden.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Gimignano, Volterra und Colle di Val d'Elsa entfernt, von wo aus Sie Siena, Florenz und alle anderen historischen und kulturellen Ziele der Toskana bequem über die Autobahn oder die Eisenbahn erreichen können. In 40 km Entfernung liegen die Thermen von Rapolano oder die Thermen von Bagni Vignone, in 80 km Entfernung die Küste des Tyrrhenischen Meeres.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie wird auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).
