Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Großes Bauernhaus im toskanischen Stil in den Hügeln von Castiglion Fiorentino in der Nähe von Cortona und Arezzo. Das 1975 erbaute und 1988 renovierte Bauernhaus umfasst drei Stockwerke und bietet die Möglichkeit, für diejenigen, die einen geräumigen und hellen Wohnraum suchen, nicht verpasst zu werden.
Draußen ist das Anwesen von einem Park mit über 4 Hektar umgeben, der eine Mischung aus Gärten, Olivenhainen und Wäldern enthält. Der unabhängige Eingang ist über eine kurze Strecke asphaltierter Straße zugänglich. Der Panoramablick ist dank der privilegierten Lage im Herzen des Val Di Chiana bemerkenswert.
Intern im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, der als Wohn- und Essbereich verwendet wird. Die Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einem Wäschebereich und einem Badezimmer. Aus dem Wohnzimmer führt eine Holztreppe zum Obergeschoss, wo es 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer gibt, zusätzlich zu einer Studie, die ideal für das fünfte Schlafzimmer ist. Die Spiralsteintreppe führt zum Dachboden, der in eine angenehme Holzbibliothek umgewandelt wird.
Das Heizsystem ist unabhängig und verfügt über einen Pelletkessel und ein Sonnensystem zur Herstellung heißer Wasser. Architektonische Details wie Erzwäsche und Terrakottaböden tragen zum rustikalen und einladenden Charme bei.
Die Immobilie umfasst auch eine Garage, die Komfort und Funktionalität gewährleistet. Diese Residenz ist sofort bewohnbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, das in der Natur eingetaucht ist und doch ein wenig von den wesentlichen Dienstleistungen entfernt ist. Ideal für Familien oder als Investition in den Hospitality-Sektor.
Die Immobilie bietet qualitativ hochwertige unabhängige Heizung, die vor weniger als fünf Jahren installiert ist, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Das elektrische System, das Kühlsystem, das Sanitär und das Abwassersystem wurden jedoch vor über dreißig Jahren installiert und erfordern Aufmerksamkeit. Das Fehlen eines Energieleistungszertifikats beschränkt die Klassifizierung des aktuellen ist wichtig, diese Aspekte für potenzielle Upgrades und Anpassungen an den Systemen zu berücksichtigen. Die architektonischen Elemente wie Türen und Fenster sind in einem akzeptablen Zustand, können jedoch von Wartungsarbeiten profitieren. Während die Küche und die Badezimmer funktional sind, zeigen sie Anzeichen für die Verwendung und erfordern Renovierung, um ihre Qualität und Moderne zu verbessern. Der Bodenbelag ist geeignet, zeigt jedoch Anzeichen des Alterns. Insgesamt bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine personalisierte und moderne Umgebung zu schaffen und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charakter beizubehalten.
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als primärer oder sekundärer Wohnsitz dienen, ideal für Familien oder große Gruppen. Dank der zahlreichen verfügbaren Räume ist es möglich, die Gästehaus -Aktivitäten fortzusetzen und den hohen Datenschutzkontext und die Merkmale des umliegenden Landes auszunutzen. Darüber hinaus macht es die Nähe zu Dienstleistungen und Attraktionen bei der Aufrechterhaltung einer ruhigen Umgebung für touristische Vermietungen oder als Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien. Ein strategischer Ort, der die Investition weiter verbessert. Diese strategische Position, nur eine kurze Strecke vom historischen Zentrum entfernt, bietet Möglichkeiten für diejenigen, die das Val Di Chiana erkunden möchten. Das Grundstück kann über eine asphaltierte Straße oder eine weiße Straße zugänglich gemacht werden, die beide weniger als 500 Meter entfernt sind.
Die umliegende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel und einen offenen Blick auf die toskanische Landschaft aus. Die Gegend ist friedlich und bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Damit ist es ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort Nähe zu Essential Services macht diesen Bereich noch ansprechender. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist bei Einzelpersonen registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den aktuellen Vorschriften (siehe Kaufkosten von privaten Verkäufern).
