Haus in Orvieto, Italien, 593.5 m²

Wunderschönes Anwesen auf halbem Weg zwischen Orvieto und dem Bolsenasee mit einem typischen Bauernhaus aus Stein, Terrakotta und Holzbalken, in dem typische und ländliche Elemente wie die alte Krippe und der alte Ofen wiederhergestellt wurden. Der Pool ist gut beleuchtet und verfügt über einen Infinity-Rand mit einer Größe von 7 x 14 Metern und einer Tiefe von 1,3 bis 2,3 Metern sowie einem Terrakotta-Solarium. Das Hauptbauernhaus ist 450 qm groß. Erdgeschoss mit: einem großen Esszimmer mit der alten und eindrucksvollen Krippe, einer großen, gut ausgestatteten Küche mit Kamin, Essbereich, einem weiteren Wohnzimmer mit antikem Kamin, einem Doppelzimmer mit Bad und Whirlpool; Eingang/Arbeitszimmer und Badezimmer. Die erste Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Sat-TV und Kamin, ein Doppelzimmer mit separatem Arbeitszimmer, Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Doppelzimmer mit Badezimmer mit Hydromassage-Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer mit Hydromassage-Dusche. Verschiedene Eingänge können die Bereiche unabhängig machen und Wohnungen schaffen. Im Keller gibt es eine Waschküche und einen renovierten Raum zur Fahrrad-/Fitnessraumaufbewahrung. Vom Bauernhaus getrennt: angebautes Lagerhaus von 77 m², ehemaliges Scheunendach von 56 m², ländliches Gebäude mit 30 m² Keller sowie Gebäudevolumina und zahlreiche in den Tuffstein gegrabene Höhlen. Grundstück von 7 Hektar mit Ackerland von über 4 Hektar + kleiner Obstgarten mit ehemaligem Weinberg für Haselnüsse, Grünfläche: ein Gemüsegarten und komplett eingezäunter Garten (ca. 2 Hektar). Ehemaliger Scheunenschuppen vor dem Haus, große Veranda mit Tischen und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien, und eine zweite kleinere Veranda mit tragbarem Grill und altem Ofen zum Backen von Brot und Pizza. Großer Parkplatz für Veranstaltungen und Catering. Das Panorama der grünen Hügel Umbriens, Latiums und der Toskana, die es umgeben, ist wunderschön. Die Höhlen wurden in den Tuffstein gegraben, der, wenn er geborgen würde, zu Laboratorien, Kellern oder kleinen Heilbädern werden würde. Ausgezeichneter persönlicher Wohnsitz mit der Möglichkeit zur Vermietung oder zum Bauernhof mit Haselnusshain. Die meisten Möbel sind im Verkauf enthalten.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: ein-/dreiphasiger Stromanschluss, Flüssiggas mit sehr neuem Heizkessel und Speicher; WI-FI-Internet, kommunales Wassernetz mit Trinkwasser zur Nutzung für das Haus und die Zisterne oder für die Nutzung im Freien im Park. Es gibt eine Alarmanlage. Dank der herrlichen Ost-Süd-West-Ausrichtung ist es möglich, Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung zu installieren, um eine größere Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit des Anwesens zu gewährleisten.
Das Hauptbauernhaus ist mit großen Räumen und Farbakzenten bewohnbar bis hin zur jüngsten Renovierung, bei der der Schwerpunkt auf der Auswahl hervorragender Materialien und Systeme für Effizienz und Funktionalität lag. Die für die Gegend typische Außenfassade besteht aus Stein, der Innenraum besteht aus handgefertigter und recycelter Terrakotta, Holz- und Ziegelbalken, antiken Türen und handgefertigten Elementen. Wiederherstellung typischer und ländlicher Elemente wie der alten Krippe, des alten Ofens und der Kamine. Große Zimmer, hell, typisch und elegant mit viel Platz und Platzangebot. Gepflegtes und kultiviertes Land mit sehr produktivem und angenehmem Acker-/Weideland, das über die umliegenden Täler und das hügelige Profil schwankt.
Ein hübsches, aber vor allem funktionelles Zuhause für diejenigen, die Platz und Komfort brauchen. Ein Urlaubsort, der es Ihnen ermöglicht, Umbrien, die nahegelegene Toskana und Latium zu besuchen, aber auch eine dauerhafte, komfortable und rationelle Villa. Geeignet für diejenigen, die absolute Privatsphäre lieben, umgeben von viel Grün und gut vor neugierigen Blicken geschützt sind. Dank der zahlreichen Nebengebäude besteht die Möglichkeit, es in mehrere Einheiten zu unterteilen und als Unterkunftseinrichtung zu erweitern. Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Stille. Es genießt ausgezeichnete Privatsphäre und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Natur lieben. Reizvolle Höhlen.
Im grünen Herzen Umbriens, 15 km von Orvieto und dem Bolsena-See, 12 km von der berühmten „Civita-Stadt, die stirbt“ in Bagnoregio und 2 km vom Dorf Torre San Severo entfernt, finden wir das Anwesen .Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen 900 Meter langen, gut ausgebauten Feldweg. Innerhalb weniger Kilometer Montefiascone und Viterbo, 42 km Sorano (Thermalwasser), 72 km Montalto di Castro (Strände und Meer), mit etwas mehr als 1 Stunde: Todi, Assisi, Perugia, Cetona und San Casciano. Autobahn und Eisenbahn Rom-Florenz 15 Minuten mit dem Auto. Flughäfen 90 Minuten entfernt.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkaufskunden durchgeführt wird, wodurch wir die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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