Villa in Siena, Italien, 199.8 m²

Neu gebaute Villa in der Toskana – Focaiole Alta 2. Nur einen Steinwurf von den Terme di Fonteverde entfernt, am aussichtsreichsten Punkt von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick auf das Tal und das historische Zentrum der Stadt, freistehende Villa von ca. 250 m² auf drei Ebenen (ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 m² Nebenräume im Untergeschoss) mit einem privaten Garten von ca. 300 m² sowie Veranden, Pergolen und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos zeigen sowohl die Darstellung der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen, die bereits von der Baufirma gebaut wurden). Das Anwesen befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Terme di Fonteverde entfernt, in einem einzigartigen Kontext aufgrund der Schönheit der Landschaft und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden perfekt in den umgebenden architektonischen und ökologischen Kontext integriert und von einem lokalen Bauunternehmen gebaut, das mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition wiedergibt. Sie werden mit allem Komfort ausgestattet und in der Energieklasse A++ sein. Es gibt eine breite Palette an internen Anpassungsmöglichkeiten. Intern wird das Anwesen die folgende Aufteilung haben: KELLERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTER STOCK: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer) und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von ca. 300 Quadratmetern.
Das Anwesen wird mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, kommunaler Flüssiggasheizung, Festnetztelefonnetz mit Glasfaser-Internetabdeckung ausgestattet sein. Es wird mit hochmodernen Systemen ausgestattet, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden, um die Eindämmung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaikmodule und Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaikanlage erzeugten Strom nutzen wird) und Regenwasserrückgewinnungstank. Das Heizsystem wird einen Heiß-/Kalt-Gebläsekonvektor mit Einzelsteuerung in allen Räumen haben. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: A++.
Die freistehende Villa wird mit einer Stahlbetonkonstruktion gebaut, die teilweise mit lokalem Stein bedeckt und teilweise verputzt ist. Die Innenböden werden aus Beton gebaut und verputzt, außerdem können auf Wunsch des Käufers Holzbalken und Terrakottafliesen hinzugefügt werden. Die Innenböden bestehen aus Holz und die Böden der Badezimmer aus Naturstein. Die Fenster bestehen aus Holz mit emissionsarmen Fensterläden mit Doppelglas (wie gesetzlich vorgeschrieben), die Dächer aus toskanischen Ziegeln und Dachziegeln, die Dachtraufen aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, die Pergolen aus Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Zusammensetzung werden die Villen perfekt in die Umgebung integriert.
Ein wunderbares Anwesen, ideal als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz. Es bietet ein wunderbares Panorama und eine günstige Lage in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen, da die Stadt und die Thermen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen ist perfekt für alle, die San Casciano dei Bagni und die berühmten Thermen von Fonteverde lieben.
San Casciano dei Bagni ist eine kleine mittelalterliche Stadt mit großem Charme, sowohl wegen der Schönheit ihres charakteristischen historischen Zentrums als auch wegen der Anwesenheit der Thermen von Fonteverde, die auf der ganzen Welt für ihre Eleganz und die Eigenschaften ihres Wassers bekannt und berühmt sind. Focaiole Alta 2 ist ein Wohnkomplex nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung aufgrund der Schönheit der Landschaft und der Nähe zu allen Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Dörfer wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia.
Das Anwesen wird mit den üblichen Baugenehmigungen und in Übereinstimmung mit diesen errichtet. Das in dieser Broschüre vorgestellte Vorprojekt kann während der Erteilung der Genehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni überarbeitet und geändert werden.
Das Anwesen ist Eigentum einer Baufirma und die Steuer beträgt 10 %, wenn es als Zweitwohnsitz gekauft wird, bzw. 4 %, wenn es als Erstwohnsitz gekauft wird. Die Zahlung des Anwesens wird in Raten aufgeteilt, die während des Baufortschritts zu zahlen sind, sowie in eine Anzahlung und die Restzahlung. Die Baufirma wird bei Erhalt jeder Zahlung die üblichen Garantien gemäß dem Gesetz ausstellen.