Haus in Ficulle, Italien, 422.05 m²

In den Hügeln von Orvieto und entlang der Straße, die zum schönen Castello Antinori mit seinen renommierten Weinbergen führt, die das Anwesen umgeben, ist La Strada del Castello ein schönes Bauernhaus mit Nebengebäude und Gartenhof von ca. 2.000 qm, komplett eingezäunt, mit 2 Autobahnen. Der Außenbereich, gekennzeichnet durch einen 12x6 Swimmingpool mit einer Höhe von 1,20 und einer Tiefe von 2 Metern, die einen Mehrwert des Hauses darstellt, dank der römischen Treppe und einer bestimmten gewölbten Dachstruktur, die es in jeder Jahreszeit verwendet werden kann. Das im Jahr 2014 renovierte Anwesen bewahrt die Schönheit der Antike und widmet besondere moderne Akzente mit besonderer Aufmerksamkeit auf Licht, Farbe und Materialien. Es gibt zwei Strukturen: das Haupthaus von insgesamt rund 350 Quadratmetern, die Abhängigkeit von 100 Quadratmetern mit verschiedenen Nebengebäuden wie die ehemaligen Ställe, der alte Ofen und Versorgungsräume für insgesamt 74 Quadratmeter. Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen: im Erdgeschoss finden wir typische rustikale und Serviceräume, eine Garage / Taverne, eine Veranda und einen Höhlenkeller auf zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse, ein helles Wohnzimmer, eine Lounge, eine funktionelle Küche - Esszimmer, ein Badezimmer und einen Schrank. Der zweite Stock besteht schließlich aus einer großen Studie, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es ist auch möglich, diese Etage über eine externe Treppe zu erreichen. Das andere Gebäude ist ein Anhang unterteilt in 2 Bereiche: in der ersten finden wir den Wohnbereich bestehend aus Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, Schlafzimmer und Bad; im zweiten Teil finden wir die ehemaligen Stallungen und einen Backofen. La Strada nel Castello ist ein Bauernhaus, in dem Eleganz und Tradition miteinander vereinen und ein einzigartiges Eigentum seiner Art leben: der Blick auf die Weinberge aus den hängenden Reihen, den Keller, die Aussicht auf das Schloss, das aus den Fenstern zu sehen ist, haben das hügelige Profil als Hintergrund mit der Orvieto Klippe, die die Drähte und Pole des Panoramas befriedigen und kompensieren.
Die Unterkunft ist regelmäßig mit allen Diensten verbunden. Es gibt ein öffentliches Aquädukt und einen 100 Meter tiefen Brunnen mit einem 3.000-Liter-Speichertank, der zur Bewässerung der gesamten Immobilie verwendet wird. Die Heizung wird von LPG mit einem unterirdischen Tank (2 separate Heizkessel für das Bauernhaus und den Anbau) betrieben. Internetverbindung garantiert.
Das Haupthaus ist fertig und bewohnbar, renoviert 2014 mit typischen Materialien, Mischen eines rustikalen Geschmacks mit modernen Vorschlägen. Die Außenwände sind teilweise verputzt und teilweise in Stein. Innen, Terrakotta und Holzbalken. Die Annex-Abhängigkeit mit ihrem ursprünglichen rustikalen Aufdruck ist teilweise bewohnbar und modern renoviert mit Geschmack und Raffinesse; die ehemaligen Ställe behalten dagegen ihre ländlichen Eigenschaften, haben aber auch die Möglichkeit, sich in Wohnstrukturen umzuwandeln. Das Äußere ist gut gepflegt, auch wenn eine schöne Hecke einige Blicke der Landschaft durch die Drähte der Pole, die über das Grundstück geschnitten verbessern könnte.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner strategischen und gepflegten Lage kann das Bauernhaus eine günstige Basis für das Erreichen und Besuch der wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana sein. Angrenzend an die berühmten Weinberge, Produzent des sehr leckeren Castello della Sala Weines und seinen renommierten Keller, kann es ein gefragtes Unterkunftsgeschäft mit zahlreichen Betten werden. Daher geeignet für Mieten und Urlaub angesichts der Anwesenheit des Hallenbades, die das ganze Jahr über verwendet werden kann.
Das Bauernhaus befindet sich 10 km von Orvieto in Sala, einem kleinen Teil der Gemeinde Ficulle, bekannt in der ganzen Welt für den berühmten Wein seiner gleichnamigen Burg. Erreichbar durch eine Straße, die die Immobilie mit einem komplett asphaltierten Weg überspringt und daher leicht zugänglich ist. Das Hotel liegt etwa auf halbem Weg von Rom und Florenz, dank der Autobahn und der Eisenbahn von Fabro auf der Nordseite und Allerona-Orvieto auf der Südseite, nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind ca. 30/45 Minuten entfernt. Internationale Flughäfen 60/90 Minuten.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie befindet sich im Namen einer natürlichen Person (s) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten der Privatperson).