Haus San Casciano dei Bagni, Italien, 679.64 m²

Das Goldene View Farm besteht aus: Renoviertes FARMHOUSE, auf 3 Ebenen für eine kommerzielle Fläche von 470 qm. P.S.I. – Großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Insel und Außenpergola, Badezimmer mit Ankleideraum und Ankleideraum; P.T. – Haupteingang mit offenem Treppenhaus, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder sowie 2 Terrassen und Außen Veranda; P. 1st – Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. P.S.1° - Nebenräume für weitere 225 qm, die derzeit für Lagerhallen und einen technischen Raum bestimmt sind, potenziell in einen Wellness- / Spa-Bereich umwandelbar. DEPENDANCE befindet sich in kurzer Entfernung vom Haupthaus, im Erdgeschoss, Messen 80 qm, mit Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Außenterrasse mit Pergola. LAND des Grundstücks von ca. 2,7 Hektar umfassen sie den Haupteingang auf dem Platz / Hof mit Parkplatz im Freien, einen schönen grünen Park mit Zierflächen und einen Pool mit Panoramablick auf die Crete Senesi von mt. 8 x 4 (1,50 Meter tief). Das Land umfasst auch Ackerflächen und etwa 200 Olivenbäume. Option zum Kauf einer zusätzlichen 23,4 Hektar (+ 180.000 Euro), durch die es möglich wäre, einen kleinen Bauernhof zu bauen und zu betreiben.
Das Anwesen wird von allen Diensten wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt + Brunnen, die ein automatisches Bewässerungssystem, unabhängige Methangasheizung, Wasserentsorgung über private septische Tank, TV / ADSL-System (wi-fi-Satellit) versorgt.
Die Immobilie befindet sich derzeit in ausgezeichneten Wartungs-, Anlagen- und Strukturbedingungen. Das Haupthaus wurde in den 1970er Jahren mit hochwertigen Techniken und Materialien komplett umgebaut und 2014 mit ordentlichen und außergewöhnlichen Wartungsarbeiten renoviert. Äußerlich hat das Bauernhaus beleuchtete Steinfassaden, das Dach ist mit römischer Kacheldach isoliert. Die Struktur hat zahlreiche große Öffnungen nach außen, die den Innenraum sehr hell machen. Im Inneren finden wir Ziegel- und Betonböden und gemischte Bodenbeläge einschließlich Terrakotta, Parkett und Porzellan Steinzeug. Alles scheint voll funktionsfähig und aktiv mit einer touristisch-accommodation-Aktivität, die seit Jahren in der Immobilie stattfindet. In Bezug auf das im Besitz befindliche Land werden diese jährlich mit Sorgfalt gepflegt, die den Olivenbäumen und Zierpflanzen gewidmet ist, die den schönen Garten bilden, der die Gebäude umgibt. Die Äußeren sind daher in allen ihren Teilen sehr gut gepflegt und werden von 2 Fahrbahnen in verschiedenen Punkten des Anwesens (ein für das Bauernhaus, ein für den Nebengebäude), von einem Beleuchtungssystem, Bewässerungssystem, Fahrbahnen und Gehwegen, Ruhezonen und dem schönen Panorama-Pool abgeschlossen.
Il Podere The Golden View wird nun als Landtourismus-Geschäft verwendet, das in den letzten 30 Jahren von dem aktuellen Eigentümer erfolgreich gestartet und verwaltet wurde. Die Immobilie wäre daher perfekt für die Fortsetzung des bestehenden Geschäfts, aber gleichzeitig wäre es gut, eine schöne private Residenz in einem komplett exklusiven und Panorama-Platz, nur wenige km entfernt zu werden. vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und der berühmten Terme Fonteverde.
Das Anwesen befindet sich in der schönen Landschaft am Rande eines kleinen Dorfes in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit einfachem Zugang über eine Schotterstraße von nur 500 Metern. Die Lage genießt ein schönes Panorama der toskanischen Landschaft und der Crete Senesi. Von hier aus kann die berühmte Terme Fonteverde in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 180 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie befindet sich im Namen einer natürlichen Person (s) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Einkaufskosten).