Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Inmitten der Täler der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, liegt das charmante Lavanda Estate, verteilt über ca. 590 Quadratmeter und bestehend aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden.
Im Haupthaus, im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Unterregal-Buchschrank mit offenem Fach, ein Badezimmer mit Ziegelgewölbedecke, eine geräumige rustikale Küche und einen schönen Weinkeller mit Ziegelgewölbedecke. Auf der gleichen Etage, mit einem unabhängigen Eingang, ist ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der ersten Etage, von einer Außentreppe zugänglich, begrüßt uns eine imposante Eichentür in den Wohnbereich bestehend aus einer Lounge und einem Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf eine Terrasse mit 360° Aussicht. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad ist. Im zweiten Stock finden wir einen Revolver, bestehend aus einem Schlafzimmer und Bad.
Die Nebengebäudenummer 1 ist auf drei Etagen angeordnet. Im Erdgeschoss finden wir ein kleines Wohnzimmer, ein Service-Badezimmer, eine Küchenzeile und ein Esszimmer mit Blick auf eine charmante Pergola. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss wurde als technischer Raum genutzt.
Die Abhängigkeit Nummer 2 auf einer Ebene ist über einen charmanten Kiesweg mit einem Pfad der Heilpflanzen, Bio-Pflanzengärten und Rosengärten erreicht. Dies beherbergt 4 große Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Anwesen ist ein schöner Salzwasser-Pool umgeben von einem üppigen Garten, von dem aus genießen Sie den romantischen Blick auf das historische Zentrum von Montepulciano.
Die 1,5 ha Land beherbergt rund um das Anwesen 9.000 Lavendelpflanzen, einen 1000 qm Obstgarten und 32 piquet Olivenbäume.
Das Anwesen genießt alle modernsten Utilitys und Komfort wie ein effizientes und modernstes Domotics-System. Was die Wasserversorgung betrifft, nutzt die Eigenschaft einen 95 Meter tiefen Brunnen und einen 15.000 Liter-Sammlungstank; im technischen Raum gibt es auch einen Wasserenthärter. Das Anwesen beherbergt auch 12 kW Photovoltaik-Panels und Heizung und Klimaanlage werden von einer Wärmepumpe bereitgestellt.
Tenuta Lavanda wurde 2018 fein renoviert, wobei alle typischen Eigenschaften der toskanischen rustikalen Häuser erhalten wurden. Die Eichenbalken, die Mezzaninen, die Ziegelgewölbe und die Terrakottaböden waren das Ergebnis einer Materialrückgewinnung aus dem vorherigen Bauernhaus.
Das Anwesen, das sich als Hauptresidenz eignet, als Ferienhaus in einem der charakteristischsten Gegenden der Toskana, oder, eine gültige Alternative, könnte es sein, das Anwesen in den touristisch empfänglichen Kreisen einzufügen
Tenuta Lavanda liegt 3 km (5') von der nächsten Stadt und 6 km von Montepulciano (10').
Weitere leicht zu erreichende Ziele sind: Chiusi und Chianciano 15 Km (20'), Pienza 20 Km (30'), Montalcino 40 Km (50'), Arezzo 55 Km (50'), Siena 75 Km (1 h). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 70 km (1 h) entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft ist im Namen einer Firma registriert (siehe Verkauf durch Firma).
