Haus in Citta di Castello, Italien, 600 m²

Der Zugang zu Casale Castello Alta erfolgt über eine asphaltierte Straße, die sich durch grüne, dünn besiedelte bewaldete Täler schlängelt. Das ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaute Anwesen bietet einen Panoramablick über die sanften Hügel Umbriens. Von jedem Aussichtspunkt des Anwesens aus kann man eine riesige Waldfläche bewundern. Das 600 m² große Bauernhaus ist mit antiken Materialien ausgestattet und hat seinen historischen Charme bewahrt. Der umliegende Garten ist vollständig umzäunt und durch zwei Tore (eines davon elektrisch) zugänglich. Er erstreckt sich über 3000 m² und verfügt über einen bezaubernden Infinity-Pool. Der Rest des Grundstücks besteht aus 7000 qm Wald. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine geräumige Taverne mit Mehrzweckraum, eine Küche, ein behindertengerechtes Badezimmer und ein Esszimmer mit einem traditionellen Brot-/Pizzaofen; Darüber hinaus gibt es zwei Heizräume, einen Lagerraum mit Bad, eine Waschküche und einen ausgewiesenen Raum für ein Fitnessstudio. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Arbeitsbibliothek, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein Esszimmer mit einem großen Steinkamin. Im zweiten Stock, der vom darunter liegenden Wohnzimmer über eine offene Treppe erreichbar ist, gibt es eine schöne Galerie, eine Panoramaterrasse und geräumige Dachzimmer mit Holzbalkendecken, die derzeit in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt sind.
Die Immobilie ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und mehrere Wassersammeltanks sichergestellt. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas mit zwei unabhängigen Kesseln sowie einem Holz- und Pelletkessel.
Das Bauernhaus wurde von den jetzigen Eigentümern fachmännisch renoviert. Das Anwesen verfügt über freiliegende Steinwände an der Außenseite. Die Böden sind aus Terrakotta, mit doppelt verglasten Holzfenstern und Holzbalken. Die meisten Details und das atemberaubende Bücherregal aus Holz wurden von lokalen Kunsthandwerkernursprüngliche Bau stammt aus dem 16. Jahrhundert, die Restaurierungsarbeiten wurden 2016 abgeschlossen. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, inklusive aller Möbel.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die den Frieden und die Ruhe der umbrischen Landschaft suchen. Seine Lage inmitten der Natur macht es ideal als Gastgewerbebetrieb, als großes Zuhause für eine oder mehrere Familien oder als Zentrum für Gruppen und Vereine.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città di Castello, etwa 15 km von der Stadt und etwa 10 km von den Städten Pietralunga (Umbrien) und Apecchio (Marken) entfernt, die beide Bars, Restaurants, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen bieten. Grundlegende Annehmlichkeiten sind daher etwa 15 Autominuten entfernt, wodurch die Immobilie ziemlich abgelegen ist und gleichzeitig Privatsphäre und absolute Ruhe gewährleistet.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).