Haus in Ficulle, Italien, 272.5 m²

In den Hügeln von Orvieto, nur wenige Kilometer von der Stadt Ficulle entfernt, steht dieses schöne Bauernhaus mit Swimmingpool, einem umzäunten Innenhofgarten von etwa 2.000 m² und 6.000 m² Land mit Olivenbäumen und Ackerland. Es gibt auch einen herrlichen 12x6-Swimmingpool mit einer Höhe von 1,20 und 2 Metern Tiefe mit einem großen Terrakotta-Solarium. Das Anwesen wurde nach Kriterien umgebaut und renoviert, die die Schönheit des Alten bewahren und gleichzeitig aktuellere Akzente setzen, wobei besonderes Augenmerk auf ländliche Typizität, Farbe und Materialien gelegt wird. Das Hauptbauernhaus von etwa 250 Quadratmetern verfügt über eine Tagesetage mit Wohnküche, Essbereich und großem Wohnzimmer mit Kamin sowie eine schöne gewölbte Veranda, auf der Sie einen Tisch für über 50 Personen beherbergen können. Eine schöne Tagestreppe führt in die Nachtetage, wo wir 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer finden. Das Anwesen umfasst einen Keller mit einer großen Garage und Hauswirtschaftsräumen, in denen ein Spa eingerichtet werden kann und wo wir auch hier eine weitere schöne Veranda mit Bögen wie die oben finden. Es gibt auch einen kleinen angebauten Geräteschuppen mit Hauswirtschaftsräumen. Die Aussicht auf die Olivenhaine und Weinberge von den hängenden Reihen aus ist wunderschön. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, können Sie die herrliche Hügellandschaft der umliegenden Landschaft bewundern, die den Blick auf die Straße ausgleicht. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude und einen großen benachbarten Bauernhof zu erwerben.
Das Bauernhaus ist regelmäßig an die Versorgungsunternehmen für Strom und Heizung mit dem LPG-System angeschlossen. Internet/Telefon und Trinkwasser. Das Anwesen hat eine günstige Lage, da es nicht weit von der unbefestigten Straße und der vom Anwesen aus sichtbaren Autobahn entfernt ist.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, es ist bewohnbar, umgebaut und renoviert und immer mit Geschmack und Raffinesse gut gepflegt. Die Innenfarben des Anwesens sind intensiv und voller Wärme. Es gibt einen Hauch von modernem Stil, der sich perfekt mit den typischen Prägungen der Vergangenheit verbindet. Die schönen Backsteinbögen sind die Protagonisten dieses Bauernhauses. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, einen Anbau oder einen großen Nachbarbauernhof zu kaufen. Das Äußere ist gut gepflegt, auch wenn einige Merkmale wie ein Brunnen und Hecken, die die Schalldämmung verbessern, und einige Ausblicke auf das Panorama durch die Drähte der Masten, die das Grundstück durchqueren, unterbrochen werden.
Dieses einzigartige und wunderbare Anwesen eignet sich sowohl als Ferienhaus für die Gastfreundschaft mit eindrucksvollen Räumen, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, als auch als Zuhause zum dauerhaften Wohnen. Die derzeitigen Eigentümer wohnen darin und nutzen es von Oktober bis Mai als ihr erstes Zuhause; während es von Juni bis September für touristische Vermietungen vorgesehen ist, die derzeit noch für 2022 laufen. Zukünftige Käufer können diese Möglichkeit fortsetzen und ein wertvolles Einkommen erzielen. Das Bauernhaus eignet sich auch sehr gut für die Organisation von Veranstaltungen dank des großen Außenbereichs und der schönen gewölbten Veranda, auf der Sie sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss einen Tisch für über 50 Personen aufstellen können. Casale Colosseum hat großes Potenzial.
Das Anwesen befindet sich in einem Tal zwischen den Hügeln, nicht weit vom Dorf Ficulle entfernt, das 2,5 km entfernt ist, wobei der letzte Kilometer eine unbefestigte Straße ist. Das Bauernhaus befindet sich an einem Punkt, der vom Bahnhof Florenz/Rom Fabro/Ficulle und von der Autobahnausfahrt A1, die wenige Kilometer entfernt ist und vom Anwesen aus gesehen werden kann, leicht zu erreichen ist. Im Umkreis von etwa 25-30 km finden Sie wunderschöne Städte wie Città della Pieve und Orvieto für den Teil Umbriens; Cetona, San Casciano dei Bagni für die Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia und Assisi sowie Grünflächen wie das Val d'Orcia und das Val di Trasimenische See und Bolsena del Lazio mit den nahegelegenen Flughäfen Rom.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.