Haus in Cortona, Italien, 386.75 m²

Zu verkaufen: schönes Bauernhaus aus Stein mit Pool und Garten in der Landschaft von Cortona. Zu verkaufen: schönes Bauernhaus aus Stein von ca. 320 m² mit Pool, Garten und Poolhaus, insgesamt 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist in perfektem Zustand. Es ist in 2 Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss finden wir eine Eingangshalle und ein elegantes Wohnzimmer mit Pietra-Serena-Kamin; von dort aus gelangen wir sowohl in die sehr helle Küche mit direktem Blick auf den Pool als auch in das Esszimmer mit einer Steinmauer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Waschküche. Ein zweites Badezimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Im zweiten Stock, der entweder über eine Innen- oder Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügen, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Nur wenige Schritte vom 5 x 10 m großen Pool entfernt finden wir ein entzückendes Poolhaus von ca. 66 m² mit geräumigem Wohnbereich, in dem ein Schlafsofa für Gäste aufgestellt werden kann, Badezimmer und Abstellraum. Das Anwesen wird durch einen privaten Garten von ca. 2880 m² vervollständigt, der gut gepflegt, vollständig eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist.
Das Anwesen verfügt über eine LPG- und Pellet-Heizanlage, die Wasserversorgung erfolgt über eine öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Das Gebäude wurde 2011 sorgfältig restauriert, wobei typische Materialien aus Cortona und der Toskana verwendet wurden. Die Fassade besteht vollständig aus Rohstein, die Decken haben Gewölbedecken und weiß getünchte Holzbalken, um dem Raum zusätzliche Helligkeit zu verleihen. Die Böden sind aus Parkett. Das Haus ist mit einem internen Domotik-Elektriksystem, Satelliten-Internetanschluss, Alarmsystem und elektrischem Tor ausgestattet. Die Zimmer im zweiten Stock verfügen alle über eine Klimaanlage, und das Erdgeschoss ist für das System vorbereitet.
Dieses Objekt eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus zum Vermieten oder Genießen mit Familie und Freunden.
Das Anwesen befindet sich auf dem Land mit Blick auf Cortona, das nur 5 Autominuten entfernt ist. Die Lage ist ruhig und geschützt, aber gleichzeitig gut an alle Dienstleistungen angebunden. Die Autobahn ist in 20 Autominuten erreichbar, während der Bahnhof etwa 4 km entfernt liegt. Trasimenischer See 15 Minuten (15 km), Arezzo 35 Minuten (30 km), Montepulciano 30 km (30 Minuten), Perugia 42 km (35 Minuten), Pienza 50 km (50 Minuten), Siena 75 km (55 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 km, 45 Minuten), Florenz (115 km, 1 Stunde, 25 Minuten), Pisa (210 km, 2 Stunden, 10 Minuten) und Rom (230 km, 2 Stunden, 30 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.