Villa in Lajatico, Italien, 411.5 m²

Die quadratische und massive Struktur, der Turm mit Dovecote, der Hof mit Stein Anhang umgeben von der toskanischen Landschaft mit seinen Feldern und Hügeln. Dies sind die Besonderheiten der so genannten Leopoldischen Villen: Landhäuser, die in den 1700er Jahren vom Großherzog der Toskana erbaut wurden, Pietro Leopoldo di Lorena, die zum Symbol eines eleganten ländlichen Stils voller Charme geworden sind. Dieses Modell, einzigartig in der Welt, inspirierte La Leopoldina, ein Landhaus, das 2009 gebaut wurde, um die stilistischen Merkmale der alten Bauernhöfe der Zeit, aber mit zeitgenössischen Materialien und Technologien. Nehmen Sie einfach die kurze Strecke der Schotterstraße mit Zypressen, um eine traumhafte Atmosphäre zu betreten: ein Garten mit Rasen von fast 5.000 qm, die das Haus umrahmt, ein kleines Nebengebäude mit einem Holzofen und eine Veranda sowie ein schönes Schwimmbad mit Terrakotta Solarium, wo Sie warten können, bis die Sonne hinter dem Hügel verschwindet und das Wasser mit seinem flammenden Sonnenuntergang färbt. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin und einem riesigen Kronleuchter, der von der 7-Meter hohen Decke abstammt. In Verbindung mit dem Wohnzimmer und mit Blick auf den Garten, gibt es ein großes Esszimmer, perfekt für die Begegnung rund zehn Personen zum Mittagessen, was zur Land-Stil Einbauküche führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Doppelzimmer mit französischen Türen zum Garten und ein eigenes Bad. Eine Treppe mit Schmiedeeisenhandlauf mit minimalen und eleganten Linien verbindet sich mit dem Obergeschoss, in dem die 3 Schlafzimmer mit Bad und Kamin ausgestattet sind, perfekt für die Schaffung einer magischen Atmosphäre im Winter und vor allem während der Ferien. Wenn Sie eine spiralförmige Treppe hinaufgehen, kommen Sie schließlich zum Fensterturm: es ist die Colombaia, ein Wohnzimmer am höchsten Punkt des Hauses, wo Sie entspannende Momente in der gesamten Privatsphäre verbringen können. Draußen, im Garten, dient das Werkzeughaus als Lager, während auf der Veranda gibt es einen Grill mit Backofen, wo Sie Speisen für Ihre Gäste vorbereiten können und es im Schatten der Terrasse dienen. Die Gartenmöbel sind voll von Elementen, die es Ihnen ermöglichen, den Außenbereich in perfekter Weise zu nutzen: Tische, Stühle und Sofas in Schmiedeeisen unter der Pergola, die sich an die Wandlehnt, schaffen eine Ess- und Loungeecke, die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genutzt werden kann. Die Liegen, die Liegestühle und der Pavillon am Rand des herrlichen Infinity-Pools von 15 x 5 Metern machen das Erlebnis in dieser Umgebung zu einem all inklusiven Vergnügen. Mit allem koordiniert, sogar ein schattierter Parkplatz mit drei Parkplätzen, mit einer Holzstruktur. Jedes Finish dieser Villa wird zur Perfektion behandelt, von der ovalen Form der Fenster im ersten Stock bis zu den schmiedeeisernen Details der Treppe und Kronleuchter, aber ihre Eleganz ist nicht ohne Erstaunen: in einer Ecke des Gartens wurde ein kleiner Hügel mit para sun geschaffen, wo Sie einen Moment der "Escape" genießen können, umgeben von Grün, allein oder in der Gesellschaft. Die ländlichen Villen, die für eine rationellere Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen Tätigkeit konzipiert sind, sind heute Oasen von Frieden und Schönheit, wo Sie unvergessliche Sommer verbringen oder sich mit Ihrer Familie auf einer dauerhaften Basis niederlassen können. In der Lage, die Stadt in etwa einer Stunde zu erreichen, ermöglichen sie Ihnen, eine bukolische und eine städtische Dimension gleichzeitig zu erleben, ohne die Ruhe des einen und der Dynamik des anderen zu verlieren. Aus diesem Grund sind sie ideal für ein Ferienhaus für Ihre Familie, aber auch als Unterkunftsgeschäft, wie es derzeit der Fall für diese Villa und mit ausgezeichneten Ergebnissen: von hier aus können Sie die Städte der Kunst tagsüber besuchen, um dann am Abend zu Ihrem eigenen Paradies "mit Blick" zurückzukehren.
Das Fußbodenheizungs- und Kühlsystem wird durch Wärmepumpen garantiert.
Die Villa wurde 2009 mit hohen Qualitätsstandards intern und extern gebaut, wie Garten und Schwimmbad. Die Wartung und Liebe zum Detail machen dieses Anwesen wirklich faszinierend.
Das Anwesen ist eine elegante und charmante Villa, in der Sie einzigartige Momente mit Familie und Freunden verbringen können, aber es kann auch als Einkommen in der touristischen Vermietung Schaltung mit ausgezeichneten Ergebnissen verwendet werden. Tatsächlich wird die Villa derzeit wöchentlich ausgeliehen.
Die Villa liegt auf den Hügeln um Peccioli und genießt absolute Privatsphäre. Die Gemeinde Peccioli ist neben einer sehr tugendhaften Gemeinde und gut in Richtung der touristischen Entwicklung des Gebiets gelegen, strategisch vorteilhaft, um zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu erreichen und wird vom Straßennetz gut bedient.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Eigentum ist an einem Individuum/s registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).