Haus in Castiglione del Lago, Italien, 459.15 m²

Diese restaurierte historische Residenz wird in einer abgelegenen und befehlenden Position mit Blick auf die sanften umbrischen Hügel eingestellt und begrüßt Sie mit einem umfangreichen und akribisch gepflegten Garten, der über 8.600 m² groß ist. Das Grundstück, ein Bauernhaus im frühen 20. Jahrhundert, entwickelte sich über vier Etagen mit ungefähr 460 m² Gewerbeflächen. Er kombiniert mühelos Zeitarchitekturelemente mit modernen Komfort, gewährleistet außergewöhnliche Oberflächen und eine beeindruckende Energieeffizienzbewertung der Klasse B. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, gefolgt von einer kurzen Strecke der weißen Schotterstraße, die zu einem privaten Eingang in einem Gebiet von äußerster Abgeschiedenheit führt. Das Anwesen öffnet sich zu weitläufigen Außenräumen mit riesigen Grünflächen, kultivierten Feldern und einem sorgfältig kuratierten Garten, der sich ideal für die ruhige Umgebung und den Panoramablick auf den Lake Trasimeno und die Umbrian Countryside in den Lake -Trasimeno -Seen ideal genießen kann. Das Grundstück ergänzt ein Swimmingpool im Freien und ein Wellnesscenter mit einem Innenpool, der sorgfältig entwickelt wurde, um die Freizeit zu verbessern und exklusive Momente der Entspannung zu bieten. Der Stein und die freiliegende Ziegelfassade bewahren den historischen Charakter des Gebäudes, während die fünf gewölbten Fenster und Terrakottakamine mit den exponierten Holzbalkendecken der Innenräume wunderschön harmonieren. Beim Betreten entfaltet sich der Raum in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Lounges, einem separaten Essbereich und einer funktionalen Küche, die mit modernen Installationen ausgestattet ist. Die vier Schlafzimmer, von denen einige mit En-Suite-Badezimmern verfügen, sind auf mehrere Ebenen verteilt, die durch herkömmliche, aber praktische interne Treppen verbunden sind. Besonders hervorzuheben ist die große Nebenstruktur mit einem verwendbaren Dach, das für verschiedene Zwecke anpassungsfähig ist, und das starke Potenzial für touristische Aktivitäten dank der strategischen Lage zwischen dem Lake Trasimeno und den wichtigsten gesamte Immobilie profitiert von aktualisierten technologischen Systemen, einschließlich Heizung, Klimaanlage und Sicherheit, die alle hohe Standards für Effizienz und Komfort widerspiegeln. Dieser Wohnsitz darstellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zuhause in Umbrien suchen, historischer Charme, Privatsphäre und das Potenzial für die Entwicklung eines Gastfreundschaftsgeschäfts, die in einem Landschaft und kulturellem Umfeld von bemerkenswertem Interesse eingestellt sind. Die elektrischen und Sanitärsysteme, die ebenfalls im gleichen Zeitraum aktualisiert wurden, garantieren einen zuverlässigen und sicheren Betrieb. Die gleichmäßig modernisierten Entwässerungs- und Wasserversorgungssysteme halten hohe Standards für Funktionalität und Nachhaltigkeit auf. Energieeffizienz wird als Klasse B eingestuft, was ein starkes Engagement für Energieeinsparung und optimales Ressourcenmanagement widerspiegelt. Warmwasser wird von einem modernen, effizienten System erzeugt, während die Versorgung mit Strom und Gas stabil und zuverlässig ist. Zusätzliche Merkmale wie Luftentfeuchter verbessern den internen Umweltkomfort. Barrierefreiheitslösungen für Menschen mit Behinderungen bieten eine erhöhte Funktionalität und Inklusivität für den Wohnsitz. Die gesamte technische Infrastruktur wird in optimalem Zustand aufrechterhalten und repräsentiert eine Sammlung effizienter und aktueller Dienste, die bereit sind, Ihre Bedürfnisse mit Eleganz und Zuverlässigkeit zu erfüllen. Die tragenden Wände wurden in den letzten zehn Jahren vollständig wiederhergestellt, um strukturelle Solidität und Sicherheit zu gewährleisten. Der ursprüngliche Terrakotta -Boden, gepaart mit exponierten Holzstrahldecken, schafft ein warmes und raffiniertes Ambiente. Die Wände sind perfekt mit unberührtem Gips und sorgfältig kuratierten, natürlich aussehenden Lackierungene Holztüren und doppelt glasierte Fenster garantieren eine hervorragende Isolierung und Funktionalität. Sie sind makellos in das restaurierte Mauerwerk integriert und respektieren den historischen Charakter des Nachlasses. Die Küche ist sowohl funktional als auch gut ausgestattet und verwendet Premium-Materialien, während die vier Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und sorgfältig gepflegten Oberflächen ausgestattet sind. Die Fundamente und das Dach wurden während der Renovierung verstärkt, was den hervorragenden Gesamtzustand des Grundstücks bestätigt. Der Garten verfügt über einen Pool mit haltbaren, prestigeträchtigen Materialien, die mit Terrakotta umgestaltet werden, die den Innenräumen entspricht. Die Außenbehandlung spiegelt die gleiche akribische Liebe zum Detail wider und bietet einen eleganten und harmonischen Außenraum. Insgesamt ist die Immobilie die perfekte Balance zwischen klassischem Charme und moderner Funktionalität, wobei die Integrität fortlaufend gewartet wird und jedes Detail verbessert. Eine raffinierte Umgebung, die perfekt zu einem exklusiven Lebensstil geeignet ist.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kulisse für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, die von einem geräumigen Garten und einem Panoramablick auf den Trasimeno am See eingerahmt werden. Das Vorhandensein eines Schwimmbades im Freien und eines Innenspa verbindet sich nahtlos Entspannung und Wohlbefinden in einen faszinierenden historischen Kontext. Dank seiner großzügigen Größe und der High-End-Oberflächen ist es perfekt als angesehener Hauptwohnsitz oder exklusives zweites Zuhause für City Flucht. Die privilegierte Lage, nur eine kurze Strecke von den Annehmlichkeiten und das Zentrum des Castiglione del Lago, macht diesen Nachlass auch gut für die luxuriöse Nutzung des Gastfreundschafts. einem sonnenverwöhnten Hügel umsieht, bietet es Panoramablick auf die sanften umliegenden Hügel und in der Ferne auf das ruhige Wasser des Sees. Das Gebiet verfügt über eine seltene Mischung aus Privatsphäre und Ruhe, perfekt für diejenigen, die eine exklusive und raffinierte Umgebung suchen. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, gefolgt von einer kurzen Kiesstrecke von weniger als 500 Metern, um Bequemlichkeit und Abgeschiedenheit zu gewährleisten. Der Standort liegt auch in der Nähe der wichtigsten Touristenziele, wobei der Flughafen von Perugia etwa 45 km und Perugia-Sant'egidio innerhalb von etwa 6,5 ​​km erreichbar ist. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie befindet sich im Namen einer einzelnen Firma Azienda Agricola, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den günstigen Vorschriften (siehe Kaufkosten der Privatperson). Der angezeigte Preis ist für Immobilien, die separat die Einrichtungsgegenstände, die Teil derselben sind, separat bewertet werden.