Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Ein paar Kilometer von Siena entfernt, in einer schönen organischen Umgebung bestehend aus einem Bauernhof und einem Weingut. Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es ein historisches Herrenhaus, ein kleines Anwesen von etwa 3.000 qm auf 4 Etagen, ein Restaurant, ein Mehrzweckzimmer, einen alten Holzofen und eine schöne Terrasse. Es gibt auch Keller für Weinbau und -alterung, ein Lager und ein landwirtschaftliches Werkzeughaus. Ein paar hundert Meter entfernt ist das Bauernhaus bestehend aus fünf perfekt restaurierten Wohnungen mit Pool. Von hier aus genießen Sie einen erholsamen Blick auf die Weinberge, Olivenhaine und mediterrane Wälder. Das Anwesen ist durch 67 Hektar Land, von denen 1,7 ha Weinberge und 5,5 ha Replantationsrechte geteilt durch 3,5 ha Chianti Classico, 11 ha Olivenhain, 38 ha mediterranen Wald und einen schönen See mit einem Frühling. Das schöne Anwesen besteht auch aus einer historischen Villa von ca. 2.000 Quadratmetern mit einem Innenhof geteilt wie folgt: Im Keller gibt es Keller; im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 725 qm das Haupthaus und drei Wohnungen. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Wohnungen und die beiden Teile der beiden Wohnungen im Erdgeschoss und einige Zimmer zu restaurieren. Schließlich, im zweiten Stock, teilweise Dachgeschoss, finden wir eine letzte Wohnung. Nicht weit von der Villa ist ein Nebengebäude von ca. 420 qm auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern, und ein Mehrzweckraum mit einem großen Panoramafenster. Die zweite Anlage von ca. 230 qm besteht aus einem Empfangsbereich mit Verkaufsstelle, Badezimmern, einem Abstellraum, einem alten Ofen und Holzschnitzel mit Zentralheizung unten. Die Keller und das Zimmer zum Abfüllen und Altern der Weine mit einer Fläche von ca. 235 m2 sind von einer herrlichen Terrasse mit Panoramablick auf die Weinberge bedeckt. Neben dem rund 130 qm großen Restaurant mit professioneller Küche und Dienstleistungen finden wir auch ein Lager von ca. 75 qm. Schließlich, ein paar hundert Meter entfernt finden wir ein schönes Bauernhaus von ca. 320 qm in einer Panoramalage in fünf Wohnungen mit Pool geteilt.
Die wichtigsten Funktionen sind vorhanden und korrekt verbunden. Die Heizung ist unabhängig und zentralisiert mit einem Holzschnitzel-Zuführgerät, die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserversorgung gewährleistet.
Das historische Herrenhaus wurde in den 80er Jahren renoviert, während das Bauernhaus mit den fünf Wohnungen, der Mehrzweckraum und das Restaurant vor kurzem renoviert wurde. Baujahr: 1650. Letztes Renovierungsjahr: 2001.
Das historische Herrenhaus, die renovierten Wohnungen, der Mehrzweckraum, die Rezeption, die Keller mit seinen Weinbergen und das Restaurant, bieten die Struktur mit immensem Potenzial für die touristische Geschäftsentwicklung.
Die historischen Zentren wie Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano und die Spas von Rapolano, Bagno Vignoni und Petriolo sind leicht zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Eigenschaft ist auf eine Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
