Haus Castiglione d'Orcia, Italien, 644.75 m²

Dieses schöne Anwesen in Castiglione d'Orcia, von 848 qm, besteht aus einer typischen toskanischen Villa aus dem Ende 1800 von 533 qm, einer unabhängigen Abhängigkeit, einer Terrasse, 8 überdachte Parkplätze und einem Schuppen. Der Hauptkörper wird wie folgt auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden wir die Rezeption und den gemeinsamen Bereich aus einem großen Esszimmer mit Küche und Kamin und zwei Service-Badezimmer, auch eine Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Küchen, 4 Schlafzimmer, von denen 2 ein Zwischengeschoss und ein eigenes Bad haben. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten. Neben der internen Treppe erreichen wir die erste Etage, wo wir Zugang zu einer Küche mit einem Kamin und einer Küche mit einem Holzofen, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, von denen eines eine Badewanne hat. Alle Zimmer sind sehr geräumig. Die Abhängigkeit von zwei Ebenen, renoviert im Jahr 2021, ist als Wohnung verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der als Eingangshalle genutzt werden kann. Im Obergeschoss hingegen kann ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Bad untergebracht werden. Das Anwesen wird von einer dreiseitig geschlossenen Außenterrasse mit einem Holzofen abgeschlossen und mit der Villa verbunden, einem 7,5x15 m Pool mit Travertin, mehreren Pavillons für Schatten und einem Gartenhaus mit Grill für die Sommerküche. Darüber hinaus gibt es einen Carport, der bis zu 8 Autos halten kann. Draußen gibt es einen großen Garten von 8200 qm mit Rosen, Rosmarin, Lavendel, mediterrane Essenzen und hohen Bäumen. Im Verkauf enthalten ist bis zu 2 ha Land mit einem kleinen See zur Bewässerung. Es besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Flächen zu kaufen. Die Antiquitäten in der Villa sind nicht im Verkauf enthalten, aber es ist möglich, sie separat zu erwerben.
Die Unterkunft ist mit allen Diensten ausgestattet. Das Heizsystem ist unabhängig von drei LPG-Kesseln, es gibt auch voll funktionierende Kamine und Holzöfen. Während der Renovierung des Anhangs wurde das System für den Einbau einer Wärmepumpe und drei Spalten vorbereitet. Die Immobilie ist mit dem kommunalen Aquädukt verbunden. Für die Außenbewässerung gibt es einen kleinen See und einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser.
Die jüngsten Renovierungen des Hauptkörpers stammen aus den Jahren 2013 und 2018, während die Abhängigkeit 2021 renoviert wurde. Der typische toskanische Stil wurde mit einem Hauch von Country-Chic gepflegt, was diese Unterkunft wirklich einladend macht. Die Böden im ersten Stock sind in original terracotta und die Decken haben belichtete Balken. Die Zimmer im Erdgeschoss hingegen haben Gewölbedecken.
Die Villa ist sicherlich geeignet für eine Fortsetzung der empfänglichen Aktivität, begann im Jahr 1995, aber auch für den privaten Gebrauch für eine oder mehrere Familien.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Val d'Orcia, einer Unesco-Erbestätte seit 2004. Das nächste Dorf ist 10 Minuten entfernt. Bagno Vignoni erreichen Sie nach 8 km, die Thermalbäder von Bagni San Filippo bei 9 km und die berühmten Dörfer San Quirico d'Orcia bei 12 km, Pienza bei 18 km und Montepulciano bei 20 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Grosseto (80 km), Perugia (85 km) und Florenz (140 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.