Haus in Chiusi, Italien, 370.9 m²

„Podere Poggio Olivo“ ist ein Anwesen, das aus einem Herrenhaus, einem charmanten Nebengebäude, einem kleinen landwirtschaftlichen Nebengebäude und einem privaten Park von fast 1 ha besteht. Perfekt gepflegt, umgibt und umfasst das gesamte Anwesen. Das Haupthaus hat eine Fläche (Bruttowohnfläche) von ca. 315 m². Es befindet sich auf zwei Ebenen und ist intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss finden wir neben dem Haupteingang den offenen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer professionellen Küche besteht, von der aus Sie auf die Pergola im Freien zugreifen können, wo Platz für eine zusätzliche Außenküche und einen großen Tisch ist, ideal für die Organisation von Abendessen, Mittagessen oder Aperitifs im Freien. Über eine elegante Innentreppe aus Travertin erreichen Sie den ersten Stock des Hauses, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer und einem Flur mit Ausgang zur typisch toskanischen Loggia mit originaler Außentreppe besteht. Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude von ca. 50 Quadratmetern, das mit der gleichen hochwertigen Ausstattung restauriert wurde und aus zwei Schlafzimmern mit Bad und einer externen Pergola besteht. Das Anwesen wird durch einen Anbau von ca. 30 Quadratmetern als Lager-/Geräteschuppen vervollständigt. Das Grundstück, das das gesamte Anwesen umgibt, hat eine Ausdehnung von ca. 9.000 Quadratmetern, geschmückt mit Obstbäumen, Pflanzen und Blumen. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei automatische Tore für einen einfachen Zugang. Die strategische Lage, gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, beeinträchtigt nicht die Privatsphäre und die Ruhe, die diese Ecke des Paradieses auszeichnen. „Podere Poggio Olivo“ ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Schönheit der toskanischen Landschaften erleben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Reisens zu verzichten.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen Systeme entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Methangas betrieben.
Die letzte vollständige Renovierung des Anwesens erfolgte Anfang der 2000er Jahre unter Einsatz innovativer und hochmoderner Techniken. Die Struktur ist in tadellosem Zustand, das Ergebnis einer konstanten und sorgfältigen Wartung durch die Eigentümer, die stets auf die kleinsten Details achten. Von außen zeichnet sich das Anwesen durch charmante Steinfassaden aus, während Sie im Inneren des Haupthauses Decken mit freiliegenden Holzbalken und Böden bewundern können, die die Schönheit von handgefertigtem Terrakotta und Travertin mit der Wärme von Parkett verbinden. Dank einer günstigen Sonneneinstrahlung ist der Innenraum hell und einladend.
Dieses charmante Anwesen ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Es wurde kürzlich mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und ist sofort bewohnbar. Dank seiner strategischen Lage können Sie die künstlerischen und historischen Wunder der schönen toskanischen Städte und ihre atemberaubenden Ausblicke bequem erkunden.
Das Anwesen „Podere Poggio Olivo“ befindet sich in der Gemeinde Chiusi, einer wunderschönen Stadt in der Provinz Siena, die für ihre etruskischen Ursprünge, die faszinierenden Katakomben und die bezaubernde unterirdische Stadt berühmt ist. Die Altstadt verfügt außerdem über drei sehr interessante Museen. Darüber hinaus ist das zum Verkauf stehende Haus bequem an die Hauptstraßen wie die Autobahn (Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme) und den Bahnhof von Chiusi angebunden, was seine Lage besonders strategisch macht, genau auf halbem Weg zwischen Florenz und nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) in ca. 55 km Entfernung; Florenz-Peretola (FLR) in ca. 120 km Entfernung; Pisa-Galileo Galilei (PSA) in ca. 150 km Entfernung; Rom-Fiumicino (FCO) und Rom-Ciampino (CIA), beide in ca. 180 km Entfernung.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, wodurch wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Diese Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer Privatpersonen eingetragen und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).