Haus Seggiano, Italien, 676.15 m²

In der ländlichen Umgebung der Provinz Grosseto auf den Hügeln von Seggiano steht dieses wichtige historische Eigentum aus dem 17. Jahrhundert. Restauriert im Jahr 2009 mit sorgfältiger Aufmerksamkeit auf die typischen Merkmale der toskanischen Tradition wie freiliegende Steinmauern, Holzstrahldecken und Terrakottaböden. Das Hauptgebäude, das über zwei Etagen entwickelt wurde, verfügt über eine Gewerbefläche von ungefähr 676 Quadratmetern, die insgesamt über 23 Zimmer verteilt sind, darunter 12 Schlafzimmer, 3 Küchen und 11 Badezimmer. Das Gebäude verfügt über einen unverwechselbaren Eingang und ein architektonisches Layout, das geräumige und funktionale Bereiche mit einer hervorragenden inneren Anordnung betont. Die wichtigsten Wohnbereiche zeichnen sich durch Steinbögen und Ziegelkamine aus, die charmante Elemente, die den historischen Charakter des Grundstücks hervorrufen. Die Öffnungen bieten einen offenen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft, um natürliches Licht und eine nach Süden ausgerichtete Belichtung zu gewährleisten. Zwei bewohnbare Terrassen im Freien erweitern den nutzbaren Außenraum. Der Außenbereich erstreckt sich über etwa 5.000 Quadratmeter und ist in einen gut gepflegten Garten mit großen grünen Räumen und einem Schwimmbad organisiert, ein wertvolles Merkmal für Vollständigkeit und Entspannung. Der Pool überblickt einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und ermöglicht eine angenehme Verbindung mit der Natur. Die Einstellung ist ein großes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu anderen wesentlichen Diensten, die sich innerhalb von 2 Kilometern befinden. Die Eigenschaft ist mit autonomem Heizung und einem Sicherheitssystem mit Alarm ausgestattet, während die elektrischen und Sanitärsysteme während der Renovierung aktualisiert wurden, wodurch die Funktionalität und Konformität sichergestellt wurden. Diese Eigenschaft eignet sich ideal sowohl als prestigeträchtige Hauptwohnsitz als auch als Touristenunterkünfte mit potenziellen Einnahmen aus Mietaktivitä Lage ist in der Toskana strategisch, nur in einer kurzen Strecke vom Meer und künstlerischen Städten mit gut entwickelten Straßenverbindungen und bietet eine echte Gelegenheit für diejenigen, die leben oder in eine ausgeprägte Umgebung von hoher historischer und landschaftlichem Wert investieren möchten. Das kürzlich renovierte elektrische System sorgt für eine stabile Stromversorgung und entspricht den aktuellen Vorschriften. Die Wasserversorgung ist mit dem kommunalen Netzwerk verbunden, wobei das System vor mehr als zehn Jahren installiert ist und einen ordnungsgemäßen Betrieb garantiert. Das Abwassersystem stammt über zehn Jahre und bleibt effizient. Das Gebäude ist mit einem integrierten Alarmsystem für eine verbesserte Sicherheit ausgestattet. Der Terrakotta -Fußboden hilft dabei, eine angenehme Innenumgebung zu erhalten, während die Badezimmer, die sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet sind, die Innenausstattung abschließen. Die exponierten Steinfassaden behalten den typischen Charme der ländlichen Tradition und bieten sowohl Robustheit als auch Authentizität. Die handgefertigten Terrakottaböden sind einheitlich und gut gepflegt und drücken Qualität und Wärme aus. Die maßgefertigten Holzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende Isolierung und integrieren harmonisch in strukturelle Elemente wie die freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen unter der Decke. Die zahlreichen Badezimmer, die mit Badewannen oder Duschen ausgestattet sind, bieten moderne Oberflächen, die sich zart mit der historischen Umgebung verschmelzen. Die Innentüren sind solide, mit hochwertigen Oberflächen und klassischen Linien. Die gut etablierte tragende Struktur spiegelt eine gründliche außergewöhnliche Wartung wider, die streng durchgeführt wird, um Stabilität und Sicherheit zu gewährleis Außenbereiche werden sorgfältig gepflegt und umfassen einen großen Garten und einen elegant fertigen Schwimmbad, beide in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenwände verfügen über ein qualitativ hochwertiges traditionelles Gips, fein geglättet und in warmen und leuchtenden Farben, die die einladende Atmosphäre der Räume verbessern. Insgesamt spiegeln der Zustand der Erhaltung und die Oberflächen ein Gleichgewicht zwischen Respekt vor Tradition und moderner Funktionalität wider und bieten komfortable Lebensräume mit hoher ästhetischer Ebene. Das Vorhandensein des Schwimmbades und des Gartens bereichert das lebende Erlebnis und macht es ideal für Veranstaltungen oder Zeremonien. Dieses renommierte Haus, schlüsselfertig und einschließlich Möbel, bietet eine lohnende Lösung, die durch hochwertige Oberflächen und einen atemberaubenden Panoramablick verbessert wird. Der Standort profitiert von der Nähe zu Dienstleistungen und einer friedlichen Umgebung, die sowohl den persönlichen Gebrauch als auch die profitable Ausbeutung ermöglicht. Es ist über eine Asphaltstraße und einen kurzen Abschnitt unbefestigter Straße von weniger als 500 Metern zugänglich. Das nächstgelegene Dorf ist 2 km entfernt, ebenso wie Geschäfte, Schulen, Banken und Supermärkte, die sich für die täglichen Dienstleistungen gewährleisten. Der Flughafen ist 100 km entfernt, während der Autobahnausgang etwa 30 km entfernt ist. Die Lage ermöglicht das Erreichen der Wintersportanlagen innerhalb von 20 km, dem See bei 50 km und dem Meer bei 55 km. Die Nähe zu Theatern und Kinos, nur 2 km vom Grundstück entfernt, erleichtert den Zugang zu kulturellene Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist bei einer Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).