Haus Rufina, Italien, 310.5 m²

Das Bauernhaus auf 3 Stockwerken hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und besteht aus einem Haupthaus und einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss, wo wir Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer mit privater Loggia und direkten Zugang zum Garten finden. Auf der Seite des Gebäudes gibt es einen technischen Raum. Das Haupthaus befindet sich im ersten und zweiten Stock und ist entweder durch interne Treppe im Erdgeschoss oder durch externe Treppe mit Loggia zugänglich. Am Eingang finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Bad und ein erstes Hauptschlafzimmer mit schönem Loft und eigenem Bad. In der zweiten Etage, auf der anderen Seite, haben wir ein Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Doppelzimmer mit begehbarer Schrank, Bad, Türkisches Bad und private Terrasse. Die Mühle ist von ca. 3,5 Hektar Land umgeben, bestehend teilweise aus einem gepflegten Garten, der mit Pflanzen, Bäumen und Blumen geschmückt ist und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Der verbleibende Teil des Landes ist in Ackerland und Wald unterteilt. Neben dem Gebäude gibt es einen Stein Whirlpool und nicht weit entfernt haben wir eine schöne 12x 6 m Schwimmbad mit einer automatisierten Abdeckung für den Winter ausgestattet. Das Anwesen wird von einem Werkzeughaus von ca. 20 qm und einem zweiten kleinen Schuppen von ca. 15 qm, zwischen dem Bauernhaus und dem Poolbereich abgeschlossen.
Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: das Heizsystem ist LPG, Holz und Pellet, während die Wasserversorgung durch das Wasser und die Quelle bereitgestellt wird.
Die Renovierung der alten Mühle, im Jahr 2010, wurde mit großer Liebe zum Detail und mit der Absicht, ihre charakteristischen Elemente zu bewahren, wie die Holzbalken, die umgemalt wurden, um mehr Helligkeit für die Räume und die Terrakottaböden.
Das Anwesen ist gut geeignet, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus zu arbeiten. Es ist auch möglich, ein Mietprojekt für Touristen zu betrachten.
Dieses Bauernhaus befindet sich in einer sehr privilegierten Lage: umgeben von Bäumen und Büschen, garantiert es absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist es jedoch nur wenige Gehminuten von der Stadt entfernt, so dass es nicht isoliert ist und alle Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Florenz ist nur 30 Minuten (23 km), Arezzo 1 Stunde (65 km), San Gimignano 1 h 10 Minuten (70 km), Siena 1 h 20 Minuten (90 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 45 km), Pisa (1 Std. 30 Min., 111 km), Perugia (2 Std., 150 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.