Haus Barberino Tavarnelle, Italien, 1 000 m²

Dieses schöne Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, mit insgesamt 19 Zimmern und 20 Bädern und einer Oberfläche von etwa 1000 qm. Einige der Gebäude stammen bis zu den 1400er Jahren und wurden um die alte Ölmühle entwickelt, die teilweise intakt geblieben ist, wie dies durch den in der Struktur erhaltenen Mühlstein bewiesen wurde. Der Hauptkörper auf 3 Ebenen besteht aus einem großen Bauernhaus und 5 Wohnungen, einige mit direktem Zugang zum Garten, andere zum herrlichen Innenhof. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Das Anwesen bietet zahlreiche interne gemeinsame Räume, wie die große Halle, die derzeit als Restaurant oder den Innenhof von Fenstern verwendet wird, ideal für die Schaffung eines Fitnessraums oder eines Yogaraums. Neben dem Hauptkörper finden wir die ehemalige Scheune, etwa 270 Quadratmeter, komplett renoviert im Jahr 2008 und bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Wohnzimmern. Das Bauernhaus ist umgeben von ca. 52 Hektar Land geteilt in Wald, Ackerland und Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen in voller Aktivität und 400 zu erholen. Ein gepflegter Garten mit ausgestatteten Räumen und einem 12 x 5 mt Schwimmbad runden das Anwesen ab.
Podere Patrizia produziert den größten Teil seines Energiebedarfs dank einer 20 KW Photovoltaikanlage, die einen Überschuss an Strom produziert, einem 50 KW Biomassekessel, der für die Heizung und Warmwasserproduktion verwendet wird. Zur Wasserversorgung verfügt die Unterkunft neben dem lokalen Netzwerk über 2 Brunnen und einen Teich.
Das Bauernhaus aus Stein wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert und hält die traditionellen toskanischen Merkmale wie Holzbalken, freiliegende Wände und kleine Ziegelgewölbe intakt. Die ehemalige Scheune wurde in den 2000er Jahren in einem modernen Stil fein restauriert. Es ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Immobilie kann als Haupthaus genutzt werden, als Ferienhaus für Gastgeber von Freunden und Verwandten, oder das bereits etablierte Geschäft fortsetzen.
Das Anwesen bietet einen herrlichen 360-Grad-Anblick auf das gesamte Tal, von Barberino Tavarnelle bis San Gimignano, Volterra und den Florentiner Hügeln. Die Lage ist ruhig und ruhig, aber gleichzeitig in nur 10 Minuten sind die Dörfer San Donato in Poggio und Castellina in Chianti erreichbar. San Gimignano ist 35 Minuten (26 km), Siena 40 Minuten (33 km), Florenz 40 Minuten (40 km), Volterra 1 Stunde (46 km), Arezzo 1 Stunde 15 Minuten (100 km). Die Autobahn ist 15 Minuten von der Unterkunft entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (46 Minuten, 47 km) und Pisa (1 Stunde 27 Minuten, 97 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.