Haus in Ficulle, Italien, 600 m²

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, inmitten der Weinberge der prestigeträchtigen Weinanbaugebiete Orvieto und Chianti, finden wir dieses Bauernhaus, ein ehemaliger Agrotourismus, von etwa 600 m², bestehend aus: Restaurant, professioneller Küche, Fernsehraum, Arbeitszimmer/Rezeption mit schöner Aussicht doppelseitiger Kamin, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im ersten Stock und 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Charmantes Schwimmbad mit kleinem Wasserfall, Solarium mit Pavillon, großer Umkleideraum, Technikräume und SPA mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie. Garten von ca. 1/2ha mit Weinreben, Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen. Möglichkeit zum Kauf weiterer Grundstücke und Grundstücke: Stall von 500 m², Vordach von 500 m², Steingebäude von 250 m², Olivenhain mit 850 Bäumen, 2 ha Weinberg und mehrere Obstbäume für eine Gesamtfläche von 8 ha (Aufpreis von € 500.000,00) . Knirps. 1198.000 Möglichkeit des Erwerbs weiterer Grundstücke zur weiteren Stärkung des Unternehmens. Die jetzigen Eigentümer sind bereit, einen Teilaustausch mit einer Wohnung in Rom in Betracht zu ziehen, sodass dies eine großartige Investition für diejenigen sein könnte, die ihr Leben verändern und von der Stadt aufs Land ziehen möchten. Dieses Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe von Autobahnen und Bahnhöfen, in einem privaten, aber nicht isolierten Kontext. Interessante Gelegenheit: das Tourismusgeschäft, das Restaurant und das Weingeschäft wieder aufzunehmen oder eine Tierfarm, genauer gesagt eine Eselfarm, zu gründen, die die emotionale Stärke dieser Immobilie darstellten.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Aquädukt, Teich, Flüssiggas, Kamin, Festnetztelefon und Internet. Solarium mit Pavillon, großer Umkleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Farbtherapieduschen und Bereitstellung einer Hydromassagewanne. Systeme der neuen Generation mit 5 kW Photovoltaik, 2 Solarpaneelen und ökologischem Holz-/Pellet-, Erdnuss- oder ähnlichem Kamin.
Das Anwesen wurde komplett restauriert und mit typischen Steinelementen, Balken und Cotto neu aufgebaut, die mit modernen und funktionalen Materialien kombiniert werden. Stellen Sie Küchen/Kochnische bereit, wenn Sie diese in Wohnungen umwandeln möchten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als touristische Einrichtung. Es wäre eine interessante Investitionsmöglichkeit: Starten Sie das Tourismusgeschäft, das Restaurant und das Weingeschäft neu oder gründen Sie eine Tierfarm, genauer gesagt, eine Eselfarm, die die emotionale Stärke dieser Immobilie darstellen. Interessant ist der Zukauf des gesamten Unternehmens mit Grundstücken, diversen Gebäuden und Projekten zur Schaffung von Laboren, Keller, Ölmühle und Tierheimen sowie einer weiteren Wohnung für den Hausmeister und Landarbeiter.
Das Grundstück liegt in einem Tal zwischen den Hügeln, in der Nähe der Stadt Ficulle, mit einem letzten Abschnitt einer unbefestigten Straße. Es ist sowohl von der Autobahnausfahrt A1 als auch vom nur 10 km entfernten Bahnhof Fabro leicht zu erreichen. Im Umkreis von 25/30 km finden wir viele wichtige Touristenzentren: Città della Pieve, Orvieto, Cetona und San Casciano dei Bagni. In etwas mehr als einer Stunde können wir Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Val D’Orcia und Val Di Chiana erreichen.
Great Estate Group erstellt zusammen mit dem Spezialisten des Eigentümers eine Due-Diligence-Prüfung für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu kennen. Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein.
Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.