Haus in Chiusi, Italien, 923.05 m²

Eine wahre Symphonie aus Farben, Materialien und Natur herrscht in Casale Margherita, einem bezaubernden Anwesen in wunderschöner historischer und natürlicher Lage in der Gemeinde Chiusi. Das große Herrenhaus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 700 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das auf zwei Seiten über schöne, mit Glyzinien bedeckte Pergolen zugänglich ist, empfängt Sie ein prächtiger Eingang, der zum großen Wohnbereich führt, der aus einer großen toskanischen Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem großen Saal mit prächtigen Gewölbedecken besteht. Auf der gleichen Etage finden wir ein großes Badezimmer und das Gästezimmer mit eigenem Bad. Die erste Etage, die über eine elegante Treppe im Wohnbereich erreichbar ist, umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Flure, eine Garderobe, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Nebengebäude, das sich über 2 Etagen mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt, muss vor allem im Inneren fertiggestellt werden. Die zu restaurierenden landwirtschaftlichen Nebengebäude umfassen eine Fläche von ca. 370 qm. Das Anwesen ist von einem besonders gepflegten Garten von ca. 9.300 m² umgeben, der verschiedene eindrucksvolle Ecken mit farbenfrohen und blühenden Pflanzen umfasst, in denen Sie einzigartige Momente in Gesellschaft von Familie und Freunden verbringen können. Das Anwesen umfasst etwa 200 Olivenbäume in Produktion.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas und einem Mehrstoffkessel. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Aquädukt und einen Regenwassersammeltank. Für das Abwassersystem ist eine Klärgrube vorhanden.
Das Anwesen wurde in den 90er Jahren restauriert, wobei die ursprünglichen historischen Merkmale der Struktur unverändert beibehalten wurden: Gewölbe, Bögen, Loggien und bezaubernde Gärten. Das Hauptbauernhaus ist sofort bewohnbar, bedarf jedoch insgesamt einiger Verbesserungs-/Modernisierungsarbeiten, die auf die Bedürfnisse der neuen glücklichen Eigentümer zugeschnitten Nebengebäude eignet sich gut für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume, in denen Freunde oder Touristen untergebracht werden können. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sollen komplett restauriert werden.
Dank seiner strategischen Lage in der Nähe des herrlichen Dorfes Chiusi, dem Land der Etrusker, eignet es sich perfekt als prestigeträchtiger Privatwohnsitz für eine oder zwei Familien, in dem man in einem außergewöhnlichen historischen Kontext im Kontakt mit der Natur leben kann. Dank der großzügigen Flächen ist auch die Nutzung des Reiseziels als Beherbergungseinrichtung eine mögliche Lösung, die es ermöglicht, die höchsten Erwartungen internationaler Touristen zu erfüllen und einen unvergesslichen Urlaub zu erleben. Mit der richtigen Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die darauf abzielt, die Pracht und Geschichte hervorzuheben, die noch immer in jeder Ecke dieses wichtigen Anwesens zu spüren ist, verfügt Casale Margherita über die richtigen Qualitäten, um zu einem der schönsten Landsitze in der Gegend zu werden.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen historischen und natürlichen Lage, nicht weit vom historischen Zentrum von Chiusi, einer etruskischen Stadt, entfernt. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi an der Kreuzung Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.