Haus in Cetona, Italien, 329 m²

Das Bauernhaus Podere Tarlatello liegt eingebettet in den Tälern rund um die Städte Cetona und Chiusi in der wunderschönen Provinz Siena. Das vollständig von üppiger Vegetation umgebene Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 280 m². Das Erdgeschoss, das derzeit als Lagerraum und Garage genutzt wird, bietet die Möglichkeit, im Hinblick auf eine zukünftige Renovierung in einen Wohnraum umgewandelt zu werden, der das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses voll ausschöpfen kann. Der Zugang zur ersten Etage, die heute das pulsierende Herz des Gebäudes darstellt, erfolgt über die ursprüngliche, charakteristische Außentreppe, die typisch für toskanische Bauernhäuser ist. Diese Treppe führt zu einer 12 m² großen Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Die erste Etage öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, ergänzt durch ein Badezimmer. Der gesamte Raum ist von großen Fenstern eingerahmt, die für außergewöhnliche Helligkeit und Ausblicke auf den Garten sorgen. Über einen kurzen Flur erreichen Sie den Schlafbereich, der ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer umfasst. Angrenzend an das Hauptbauernhaus befindet sich ein ca. 90 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Lagergebäude genutzt wird. Das gesamte Anwesen ist von einem ca. 2,5 ha großen Privatgrundstück umgeben, das die Möglichkeit bietet, teilweise als eleganter, gepflegter Park ausgebaut zu werden und zudem die Schaffung eines großen Parkbereichs zu ermöglichen. Das Anwesen ist über eine ruhige Landstraße leicht zu erreichen.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, alle wichtigen Dienstleistungen sind verfügbar und korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet, der an einen Tank angeschlossen ist, der das Haus versorgt. Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Wassernetz. Das Heizsystem ist unabhängig und wird mit Diesel betrieben.
Das Bauernhaus stammt aus der Zeit vor dem 20. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig sorgfältig gewartet. Äußerlich zeichnet es sich durch seine Steinfassaden aus, die ihm einen rustikalen und authentischen Charme verleihen. Die Innenräume hingegen werden durch elegante Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen sowie Holzfensterrahmen aufgewertet.
Dieses wunderschöne Anwesen ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten. Aufgrund seiner strategischen Lage bietet es einfachen Zugang zu den künstlerischen und historischen Wundern der Toskana. Auch Podere Tarlatello verfügt über erhebliches Transformationspotenzial: Im Hinblick auf eine zukünftige Renovierung könnte darüber nachgedacht werden, das Erdgeschoss, das derzeit als Lager und Schuppen genutzt wird, in einen gemütlichen Wohnbereich des Hauses umzuwandeln. Im ersten Stock hätten Sie die Möglichkeit, einen Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern und eigenem Bad für optimalen Komfort einzurichten.
Das Anwesen liegt zwischen Cetona (4,5 km) und Chiusi (7 km), zwei wunderschönen Gemeinden des Valdichiana Senese, die reich an Geschichte und Charme sind. Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme und 7 km vom Bahnhof Chiusi, einem wichtigen Knotenpunkt der Strecke Florenz-Rom, entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) in etwa 55 km Entfernung; Florence-Peretola (FLR) at about 120 km; Pisa-Galileo Galilei (PSA) at about 150 km; Rom-Fiumicino (FCO) und Roma-Ciampino (CIA), beide ca. 180 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die es uns durch den Techniker des Verkäufers ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Diese Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).