Haus in Umbertide, Italien, 615.2 m²

Dieses wunderschöne Bauernhaus von ca. 580 m² ist in drei Wohnungen unterteilt: zwei große und ein kleines Service -Apartment. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung, die aus einem sehr geräumigen offenen Raum besteht, der einen Küchenbereich, einen Essbereich und einen Entspannungsbereich sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum mit einem technischen Bereich und eine wunderschöne Gemeinschaftshalle (derzeit renoviert nach Ihren eigenen Bedürfnissen), in dem Sie Abendessen, Grillabende und Aperitifs im Freien organisieren können, die von einer Tür serviert werden, die sich direkt am Garten öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu einer kleinen Mehrzweckwohnung (für Mitarbeiter oder Gäste), die auf zwei Ebenen verteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; Wenn Sie in den ersten Stock gehen, gibt es ein weiteres Badezimmer, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die große Wohnung im ersten Stock wird von einer wunderschönen originalen Innentreppe für Steinsteine ​​erreicht, die zu einer sehr geräumigen Küche mit einem Tisch zum Essen und zum Frühstück führt, gefolgt von einem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich. Die Wohnung umfasst auch drei Schlafzimmer mit Badezimmern in einem Flügel und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im zweiten Flügel. Die beiden Anhänge müssen renoviert werden. Der voll eingezäunte Garten ist etwa 5.000 m² groß und mit einem unterirdischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Eigenschaft ist auch mit einem Solarthermisystem ausgestattet.
Das Wassersystem wurde vor weniger als fünf Jahren renoviert, um die Effizienz und Sicherheit in der Wasserversorgung zu gewährleisten. Das kürzlich aktualisierte Heizsystem verwendet einen effizienten Pelletkessel, der eine nachhaltige Behandlung von Innenheizungen ermöglicht. Das elektrische System wurde in letzter Zeit vollständig erneuert und garantiert ein hohes Maß an Sicherheit und perfekte Funktionalität von Haushaltssystemen. Das Kühlsystem wurde vor weniger als fünf Jahren installiert und sorgt für eine komfortable Innenumgebung in den heißen Abwassersystem wurde ebenfalls aktualisiert, um eine ordnungsgemäße Entsorgung von Abwasser zu gewährleisten. Die Gesamtenergieeffizienz wird als Klasse G eingestuft, was auf Verbesserung der Energieeinsparungen hinweist. Die Immobilie ist jedoch mit umweltfreundlichen Geräten ausgestattet, die das verantwortungsvolle Ressourcenmanagement unterstützen. Die Eigenschaft wird vom National Electrical Grid angetrieben und verfügt über ein Photovoltaiksystem, das zur Produktion erneuerbarer Energien beiträgt. Die Internetverbindung wird von einem Satellitengericht unterstützt, das einen stabilen und schnellen Empfang ermöglicht. Die tragenden Strukturen wurden vollständig renoviert, um ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten. Die Innenräume sind rational und funktional, mit einem Layout, das einen hervorragenden natürlichen Fluss zwischen den verschiedenen Bereichen fördert. Die Innenausstattung sind von hervorragender Qualität: Die Böden bestehen aus feiner Keramik, sorgfältig fertig, während die freiliegenden Holzbalken, die akribisch restauriert werden, die Räume mit einem warmen und einladenden Charakter bereichern. Die mit Isolierglas ausgestatteten Holzfensterrahmen sind perfekt erhalten und tragen zur thermischen Effizienz des Gebäudes bei. Die sieben Badezimmer wurden alle mit modernen, qualitativ hochwertigen Materialien mit Hygiene und Deckungen mit nüchternem und funktionalem Design renoviert. Die drei Küchen, geräumige und helle, weisen hervorragende Qualität und eine harmonische Integration klassischer Elemente mit zeitgenössischen Details auf. Die Innenwände und der Gips sind in ausgezeichnetem Zustand, mit jüngsten, einheitlichen Lackierung, die die Räume verbessert, ohne dass sie sich schwer fühlen. Die Fundamente und Dächer, vorbehaltlich der jüngsten Interventionen, sind in perfektem Zustand und sorgen für die Haltbarkeit im Laufe der Zeit. Der Außenbereich ist zwar nicht aus Sicht der Landschaft dominiert, ist gut gepflegt und beinhaltet einen Garten in gutemesamt ist der Erhaltungszustand der Immobilie dank der regulären und akribischen gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartung optimal, was die Kombination aus historischen architektonischen Elementen und modernen Komfort erhöht.
Die Immobilie mit geräumigen Innenräumen über zwei Ebenen und eine kürzlich renovierte Renovierung bietet mehrere mögliche Verwendungszwecke. Dank der hohen Privatsphäre und der Anwesenheit eines großen gut gepflegten Gartens kann es als idealer Hauptwohnsitz dienen. Zusätzlich zum Einsatz in Wohngebieten ist es perfekt geeignet, eine charmante Gastfreundschaftsstruktur wie ein B & B oder ein Landhaus zu werden, wodurch der historische Kontext und die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen verbessert werden. Aus dem Standort der Immobilie liegen die Hauptkommunikationsrouten etwa 200 Meter entfernt und halten eine ausgewogene Mischung aus Bequemlichkeit und Privatsphäre bei. In der Nähe sind die Punkte von Interesse leicht zu erreichen: 20 Minuten von Perugia mit seinem Flughafen, 10 Minuten von Città Di Castello, 30 Minuten von Gubbio, 40 Minuten von Assisi und Cortona sowie 2 Stunden von Rom entfernt und ungefähr 1 Stunde und 40 Minuten von der Adriatic Coast. Katastrostralstatus jeder Eigenschaft. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.