Haus in Citta della Pieve, Italien, 369.25 m²

Zwei Kilometer von Città della Pieve ist das Grundstück Podere Cimbolello. Es gibt genau 900 Meter Asphaltstraße und 1,3 Kilometer Schotterstraße. Auf der Straße finden wir den Olivenhain, der Teil des Grundstücks auf der linken und kurz nach dem Eingang ist. Vom Eingang zur privaten Straße ist es etwas weniger als 100 Meter, um die beiden Gebäude zu erreichen, die die Immobilie bilden, direkt in der Mitte des Landes positioniert. Die Straße endet, die Immobilie ist frei von Erleichterungen und die Gebäude sind daher in völliger Privatsphäre. Das Hauptgebäude besteht aus einer Wohnung im ersten Stock bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit Kamin und einem Wohnzimmer für insgesamt ca. 130 Quadratmeter, die renoviert werden müssen; Keller und Abstellraum im Erdgeschoss für ca. 120 Quadratmeter. Es gibt zwei Wohnungen bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Küche, in den frühen 2000er Jahren mit ausgezeichneter Wärmedämmung und geschickter Nutzung von typischen Materialien gebaut, dann sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre verbessert. Im selben Gebäude befindet sich eine Küche, neben einem Holzofen, einer Veranda und einem Grillplatz. Das zweite Gebäude wurde 2018 komplett gebaut, ausgehend von den Fundamenten, mit einer Holzstruktur, ausgezeichneten Bio-Gebäude-Techniken und mit handgefertigten Stein-Außen-Oberflächen; dieses Gebäude besteht aus einer Küche/Essraum, Schlafzimmer mit Büro oder begehbarer Garderobe, 2 Bäder und Abstellraum, für insgesamt ca. 83 qm, plus eine schöne Terrasse mit Pergo-Tent auf der kurzen Seite und eine Veranda von ca. Das Land wurde immer von den Eigentümern mit innovativen natürlichen Methoden kultiviert. Es gibt etwa einen Hektar Olivenhain mit 300 Bäumen, etwa 5000 Quadratmetern werden Weinbergen mit weißen und roten Trauben zur Weinbereitung übergeben. Zur Vervollständigung des Grundstücks gibt es etwa 2 Hektar Wald und der verbleibende Teil ist bewirtschaftet Land, Rasen und Garten.
Die Immobilie wird mit LPG-Gas versorgt, die Wasserversorgung erfolgt durch das Aquädukt und ist mit Strom verbunden. Darüber hinaus gibt es Photovoltaik-Panels für 3 kW. Es gibt Wärmeplatten für die Hauswasserheizung. Es gibt einen Pelletofen, der beide Gebäude erwärmt. Es gibt eine Quelle in den Wäldern, die ein wenig Wasser bietet und es gibt auch eine 40 Kubikmeter Regenwassersammlung System. Internet in allen Wohnungen. Die Schotterstraße ist eine Gasse, wo die Besitzer zahlen für die Wartung auf der Grundlage von tausendstel mit einem Administrator.
Die Immobilie ist in gutem allgemeinen Wartungszustand. Das gesamte Anwesen verfügt über Doppelverglasungen und massive Kastanienholzrahmen. Die Erdgeschosswohnungen sind in ausgezeichnetem Zustand, da sie regelmäßig gemietet und modernisiert werden. Die Hauptwohnung ist intern weniger fertig, obwohl das Dach neu und gut isoliert ist. Der Käufer hat vollen Umfang für ästhetische Anpassung. Die Anlage wurde 2018 in einem grünen Gebäude gebaut, mit einer Holztragstruktur und den besten natürlichen Materialien für die Isolierung.
Das Anwesen hat aufgrund seiner Nähe zum schönen Dorf Città della Pieve viel Potenzial. Es kann ein erstes oder zweites Zuhause werden, oder es kann ein Bauernhof werden, wie es seit 25 Jahren ist. Es ist möglich, einen Pool zu bauen. Für diejenigen, die an der Landwirtschaft interessiert sind, können ein Traktor und Geräte wie eine Kupferplattenpumpe, Mulcher und Scheiben mit der Immobilie gekauft werden. Die gesamte Immobilie ist mit elektrischem Niederspannungsdraht abgezäunt.
Das Bauernhaus befindet sich in der schönen Landschaft von Città della In einer bequemen Lage, umgeben von Grün, 450 m über dem Meeresspiegel und mit einfachem Zugang über 1,3 km unbebaute Straße, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Flughafen Perugia ist ca. 50 km entfernt, Flughafen Florenz ca. 110 km, Flughafen Rom - Ciampino ca. 160 km, Flughafen Rom - Fiumicino ca. 190 km
Die Great Estate-Gruppe auf jedem erworbenen Grundstück führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und kadastrale Situation jedes Anwesens im Detail zu kennen. Im Falle dieser Eigenschaft ist der Bericht ab dem 20. Januar 2024 verfügbar. Diese Due Diligence kann vom Kunden nach dem tatsächlichen Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Eigentum ist im Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten als Privatperson).