Haus in Chiusi, Italien, 892 m²

In einer ruhigen und privaten Panorama -Position, aber gleichzeitig bequem und in der Nähe eines Dorfes mit Gottesdiensten finden wir dieses wunderschöne Landgut aus Bauernhäusern, Garage, Schwimmbad, umgeben von Wäldern und Land. Derzeit als Bauernhaus und Bio -Agritourismus -Struktur mit großem Land mit etwa 18 Hektar, einschließlich der Innenhöfe und in denen wir finden: etwa 2,5 großer Wald und etwa 3 ha Ackerland mit Bäumen + 12 Hektar eingezäunter Land mit geschlossenem Boden mit Kastanienpolen und 180/190 cm hohen Netzhause und 3 Ha -Ha -Ha -Ha -Häfen. HA von Olivenhain mit etwa 300 Pflanzen + Der Obstgarten von 100 Pflanzen (mit Tropfbewässerung), etwa 7 Hektar sind aus Parkwald mit feinen Holzpflanzen wie Erlen, Ahorn, Kirsche, National Walnuss, Eiche, Asche und verschiedenen mediterranen Essenzen. Das Grundstück besteht aus einem alten Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einem Wohnbereich und einem Schlafbereich, einem Bauernhaus, das in zwei Wohnungen mit einer Garage von 40/100 m2 unterteilt ist. Ein weiterer Bauernhaus mit einem Mehrzweckraum + Lagerhäuser und Garage neben den Zimmern wurden 2 mögliche Apartments für Mitarbeiter. Der gesamte Wohnbereich überschreitet zusätzlich zu Räumen, Garagen und Garagen für ungefähr 250 m2. Die Bauernhäuser haben insgesamt: 7 Wohnzimmer, 6 Küchen, ein unabhängiges 130 m2 Wohnzimmer, mehr als 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Der Schwimmbad hat eine Größe von 16 x 8, besteht aus Stahlbeton und mit Keramikfliesen bedeckten und verfügt über ein großes graues Solarium mit einem Bürgersteig und einem funktionalen unterirdischen technischen Raum für die Poolmaschinerie. Es gibt auch einen großen hölzernen Pavillon, Decks und Regenschirme. Der Poolbereich ist mit einem Netz und einer Absicherung eingezäunt, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Für unsere 4-beinigen Freunde gibt es einen 3x6-Schwimmbad. Hunde werden von den Besitzern sehr geliebt und gut gehostet.Überall haben wir einen schönen Park mit Pflanzen aller Art und Carports, die die Bauernhäuser bedienen. Das Anwesen ist voll ausgestattet und eingerichtet und umfasst teilweise die vorhandenen Möbel und Geräte. Der Preis für die Immobilie einschließlich eines Teils der Möbel und Ausrüstung beträgt 1490.000. Bruchoption mit weniger Land € 1.400.000.
Alle Versorgungsunternehmen sind vorhanden. Die Wasserversorgung für die Bewässerung wird von zwei Brunnen bereitgestellt. Darüber hinaus wird die Versorgung mit zusätzlichen Wassermengen durch die Verbindung zum öffentlichen Aquädukt garantiert. Internet. Die Heizung in der privaten Wohnung ist mit LPG-Gas und Holz, während wir in den verbleibenden Wohnungen Holzkamine belüftet haben. Derzeit haben wir ein 11 -kW -Photovoltaik -System mit Solar im Haupthaus + Pelletkessel Casale Falchi und Pelletöfen im Rest
Alle Bauernhäuser sind in Steinhäusern bedeckt und sind in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenräume sind bewohnbar und sind bereit zu verwenden: Einige sind im Vintage -Stil, aber mit einigen Verbesserungen können sie in einen moderneren Schlüssel für diejenigen verwandelt werden, die es wünschen. Derzeit ist alles aktiv und funktionsfähig und im Detail haben wir: Master Farmhouse in lokalem Stein aus 1800 mit einer Oberfläche von ungefähr 450 Quadratmetern. Es wurde 1986 vollständig renoviert und besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer mit Ziegelbögen, einem Teil der Wände und Säulen in freiliegendem Stein, einem großen Kamin in Pietra Serena, Esszimmer, Arbeitszimmer, einer großen Wohnküche mit Speisekammer und einem Badezimmer, einem Kessel und einem Wäscheraum + Außenporch. Der Boden dieses gesamten Bodens ist in leicht zu bedruckten roten Terrakotta. Eine Terrakotta -Treppe führt in den ersten Stock, wo es drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad gibt. Die Böden befinden sich in altem Kastanienholz. In einem Raum wird ein Gas-/LPG -Kessel installiert, das für den Sommerhilfe heißes Wasser Ende des Korridors, der in einer kleinen Terrasse endet, die von einer Loggia bedeckt ist, befindet sich links die Umkleidekabine/Garderobe und das Badezimmer mit Whirlpool -Badewanne und Duschkabine, die dem vierten Schlafzimmer im Turm zur Verfügung steht, auf das über eine Holzstreppe zur Kastanie zugegriffen wird. Das Schlafzimmer mit antikem Kastanienparkett und einem Pietra Serena -Kamin hat 8 kleine Fenster, die in alle Richtungen aussehen. Die Decken im ganzen Haus werden aus Holz- und Terrakotta -Strahlen und Stringern hergestellt. Die Heizung dieses Bauernhauss wird durch einen Holzkessel im Erdgeschoss in einem speziellen Raum garantiert, der zusätzlich zur Erhitze der Heizkörper im ganzen Haus eine Reserve von 200 Litern heißes Wasser bei 60 ° garantiert. Links vom Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, der 2004 mit der großen geselligen Lounge von 130 m2 mit Holzbinder, die auf 8 großen Steinsäulen, Holzbalken und Stringern mit Ziegeln ruhen, umgebaut wurden. Auf drei Seiten des Wohnzimmers befinden sich große und helle, massive Holzfenster mit Luftkammerglas. Die Böden sind in Terrakotta. Ein großer Kamin in Pietra Serena kann den gesamten Raum erhitzen. Das Wohnzimmer ist mit einem Badezimmer und einem zweiten Steinspülen im Vorraum ausgestattet. Eine Küche von über 30 Quadratmetern. Außerhalb des Wohnzimmers mit Blick auf das Haupthaus haben wir eine Terrasse von etwa 60 Quadratmetern. mit Luserna -Stein gepflastert. Es dient auch als Decke der Garage unten. Die 60 Quadratmeter große Garage ist eine Konstruktion aus verstärktem Beton und in Stein, wo wir auf Straßenebene drei einzelne Eingänge und im hinteren Bereich als Lagerhaus/Workshop von etwa 40 Quadratmetern beziehen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Struktur befinden sich noch auf Straßenebene Serviceräume für die Hausmeister auf etwa 90 Quadratmetern. Cabrio in ein oder zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, zwei Badezimmern, einer Küchenzeile und einem Wohnzimmer. Über dem Gebäude wurde in lokalem Stein 300 Metern finden wir das 4. Gebäude, das 2004/2005 mit einer Ecklogia mit einer Terrasse von etwa 35 Quadratmetern abgeschlossen wurde. In dieser Struktur gibt es zwei Wohnungen: eine Wohnung im Erdgeschoss von etwa 70 Quadratmetern. Mit Wohn- / Esszimmer und Küchenzeile in Mauerwerk, Kamin mit erzwungener Luftheizung für alle Zimmer, Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche. Zweite Wohnung auf zwei Etagen von 100 Quadratmetern. Wo im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- / Esszimmer mit Kamin für erzwungene Heizung in allen Zimmern, Küchenzeile im Mauerwerk, Badezimmer. Im ersten Stock, der von einer Steintreppe zugänglich ist, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Decken sind Holzbalken, Stringers und Terrakotta -Ziegel. Die Böden sind in gestempelter Terrakotta. Unter dem Gebäude wurde ein Raum in Stahlbeton von 40 Quadratmetern bis zu 100 Quadratmeter mit einer Höhe von 4 m ausgedehnt, die als Garage / Schuppen für landwirtschaftliche Geräte verwendet wird. Die inneren und externen Rahmen bestehen aus massivem Holz; Das Glas aller Fenster hat eine Luftkammer. Derzeit haben wir ein 11 -kW -Photovoltaik -System mit Solar im Haupthaus + Pellet -Kessel Casale Falchi und Pelletöfen im Rest
Große persönliche Residenz oder interessantes Anwesen, um das Geschäft oder als großes Zuhause und zahlreiche Räume und Lande fortzusetzen. Große Mehrzweckhalle und große Garage für Autounterkünfte oder für Aktivitäten, die mit dem Anwesen oder vergebenen Hobbys verbunden sind. Interessant ist das geschlossene umzäunte Land, das Privatsphäre garantiert und nicht von Eindringlingen und Jägern gestört wird. House -Outbuilding am Rande außerhalb des Tors für Hausmeister.
Das Anwesen befindet sich in der Toskana - die Provinz Arezzo in der berühmten Gegend von Casentino in der Nähe des "La Verna" -Berges, der für sein suggestives Dorf und ihr Sanctuary bekannt Gebiet des historischen, künstlerischen und kulturellen Werts und zusätzlich zum Heiligtum von La Verna haben wir das Schloss des Conti Guidi di Poppi und die Werke von Künstlern wie Cimabue. Das Anwesen kann mit einem kurzen Abschnitt der Dirt Road erreicht werden und liegt nur wenige Minuten vom Dorf Rassina 2 km vom Dienste, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiussi Della Verna 15 - Arezzo 35 km - Florenz 80 km vom. Florence und Perugia Flughäfen etwa 1 Stunde entfernt - Mautkabine: A1, Arezzo Ausfahrt - 30 Minuten. Mit 15 Minuten führt der berühmte Nationalpark der Casentino -Wälder und das suggestive Heiligtum von La Verna https:/
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence auf jedem von der Verkäufer des Verkäufers erworbenen Immobilien durch, mit dem wir den städtischen und katastralen Status der Immobilie ausführlich kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines realen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Zum Verkauf durch das Unternehmen. Möglichkeit eines erleichterten Kaufs.