Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
In einer ruhigen und reservierten Panoramalage, aber gleichzeitig komfortabel und in der Nähe eines Dorfes mit Dienstleistungen, Landgut mit Bauernhäusern, Garage, Schwimmbad, umgeben von Wäldern und Land für eine große Residenz, wo Sie leben können und haben unabhängige Häuser für Gäste oder Familienmitglieder. , neben dem Haus des Pflegers am Rande des Grundstücks. Derzeit als organische Struktur mit einem großen Land von über 18 Hektar verwendet, davon: 2,5 Hochwald und etwa 4 Hektar Ackerland mit Bäumen, Dann haben wir 12 Hektar mit einem geschlossenen Boden mit Kastanienstangen und einem 180/190 cm hohen Netz eingezäunt und hier gibt es 3 Hektar Wiesenweide, 1.500m2. Wald in der Nähe von zwei Seiten des Haupthauses und 3 Hektar mit einem Olivenhain von 300 Bäumen + einem Obstgarten von 100 Bäumen (mit Tropfbewässerung). Ca. 7 Hektar Parkland mit wertvollen Holzpflanzen wie: Alder, Ahorn, Kirsche, nationale Walnuss, Eiche, Asche, etc. Das Anwesen besteht aus einem alten Herrenhaus aus den 1800er Jahren mit Wohn- und Schlafbereichen, einem Bauernhaus, unterteilt in zwei Wohnungen mit einer 40/100m2 Garage darunter; ein weiteres Nebengebäude Bauernhaus mit einer Mehrzweckhalle + Lager und Garage neben fertigen Räumen für 2 mögliche Wohnungen für Mitarbeiter. Schließlich teilte sich das Haus der aktuellen Eigentümer in zwei Wohnungen. Der gesamte Wohnbereich übertrifft 800 m2 plus Zimmer, Schuppen und Garagen für ca. 250 m2. Die Bauernhäuser haben insgesamt: 7 Wohnzimmer, 6 Küchen, ein unabhängiges Wohnzimmer von 130 m2, mehr als 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. 16×8 Schwimmbad aus Stahlbeton und mit Keramikfliesen bedeckt, und hat eine große graue Solarium jenseits mit Gehweg; funktionelle unterirdische technische Raum für Poolmaschinen. Ein großer Holzpavillon, Liegestühle und Sonnenschirme. Der Poolbereich ist mit einem Netz und Hecke eingezäunt, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Für unsere 4-beinigen Freunde gibt es einen 3x6 Pool... Hunde sind sehr beliebt und gut von den Besitzern gehostet. Alles rundum, ein schöner Park mit allen Arten von Pflanzen und Carports für die Bauernhäuser. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und umfasst zum Teil die Möbel und Geräte, die mit einem Traktor für die unabhängige Instandhaltung des Grundstücks vorhanden sind. Für diejenigen, die ein kleineres Grundstück suchen, ein Teil des Grundstücks und das Gebäude zu Beginn des Anwesens, derzeit die Eigentümer Residenz entfernt vom Rest der Bauernhäuser, kann aufgeteilt und entfernt werden, um das Grundstück und den Preis zu reduzieren.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Wasserversorgung für die Bewässerung erfolgt durch zwei Brunnen; außerdem wird durch die Anbindung an das öffentliche Wasser die Zufuhr zusätzlicher Wassermengen gewährleistet. Internet. Die Heizung in der privaten Wohnung ist mit LPG-Gas und Holz, während in den verbleibenden Wohnungen haben wir belüftete holzbrennende Kamine, aber es wird möglich sein, kondensierende Kessel oder Solarpaneele zu installieren.
Alle Bauernhäuser sind mit Stein bedeckt und sind in ausgezeichnetem Zustand. Die bewohnbaren und gebrauchsfertigen Innenräume, einige sind im Vintage-Stil, aber mit einigen Verbesserungen können sie in einen moderneren Schlüssel umgewandelt werden, wenn Sie wünschen. Derzeit ist alles auf und läuft und im Detail haben wir: Das erste Bauernhaus, das die Residenz der Eigentümer ist und sich 100 Meter vom Tor entfernt befindet, wurde 2004/2005 vollständig in Stahlbeton umgebaut und mit Stein bedeckt; bestrahlte und Ziegeldecken, einfach zu reinigen gestempelte rote Terrakottaböden; es hat zwei unabhängige Wohnungen jeweils von etwa 70/80m2. bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Kamine erhitzen alle Zimmer durch Zwangsluftrohre. Weiter für weitere 300 Meter in einer abgelegenen Gegend, gibt es das Herrenhaus in lokalen Stein aus den 1800er Jahren, mit einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern, wurde es 1986 komplett renoviert. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer mit Ziegelbögen, einem Teil der Wände und Säulen in freiliegendem Stein, großem Kamin in pietra serena, Esszimmer, Studie, große Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer, Kesselraum und Waschraum + externe Veranda. Der Boden dieser gesamten Etage ist in leicht zu reinigen gestempelten roten Terrakotta. Eine Terrakottatreppe führt zum ersten Stock, wo es drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad gibt; die Böden sind im alten Kastanienholz. Ein Gas-/LPG-Heizkessel ist in einem Raum installiert, der im Sommer heimische heißes Wasser liefert. Am Ende des Korridors, der in einer kleinen Terrasse endet, die von einer Loggia bedeckt ist, auf der linken Seite befindet sich das Ankleidezimmer / Feigenrobe und das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbare Dusche zum vierten Schlafzimmer im Revolver, die über eine Kastanienholztreppe zugänglich ist. Das Schlafzimmer, auch mit antiken Kastanienparkett und einem Steinkamin, hat 8 kleine Fenster, die in alle Richtungen schauen. Die Decken des ganzen Hauses sind mit Holz und Terrakotta Balken und Strömen gemacht. Die Heizung dieses Bauernhauses wird durch einen Holzofen im Erdgeschoss in einem speziellen Raum garantiert, der neben der Heizung der Heizkörper im ganzen Haus eine Reserve von inländischen Warmwasser von 200 Litern bei 60° garantiert. Auf der linken Seite des Herrenhauses befindet sich ein im Jahr 2004 umgebautes Gebäude mit der großen Convivial Hall von 130 Quadratmetern mit Holztraussen auf 8 großen Steinsäulen, Balken und Balken in Holz mit Ziegeln. Auf drei Seiten des Wohnzimmers große und helle Massivholzfenster mit Luftkammerglas. Die Böden sind in Terrakotta. Ein großer Steinkamin kann das ganze Zimmer erhitzen. Das Wohnzimmer ist mit einem Badezimmer und einer zweiten Steinspüle im Vorraum ausgestattet; eine Küche von über 30 Quadratmetern. Außerhalb des Wohnzimmers mit Blick auf das Herrenhaus, eine Terrasse von etwa 60 Quadratmetern. mit Luserna Stein gepflastert, dient es auch als Decke der Garage unten. Die 60 qm große Garage ist ein Gebäude aus Stahlbeton und bedeckt in Stein, wo auf der Straßenebene haben wir drei einzelne Eingänge und auf der Rückseite ein Zimmer, als Lager / Werkstatt, von ca. 40 qm. Auf der gegenüberliegenden Seite der Struktur, noch auf Straßenebene, gibt es Serviceräume für die Pfleger von etwa 90 Quadratmetern. wandelbar in ein oder zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, eine Küchenzeile und Wohnzimmer. Über dem Gebäude wurde in lokalen Steinmauern in Sicht gebaut, Fortsetzung 300 Meter finden wir das 4. Gebäude abgeschlossen 2004/2005 .mit einer Ecke Loggia mit einer Terrasse von etwa 35 Quadratmetern. In dieser Struktur gibt es zwei Wohnungen: eine Erdgeschosswohnung von etwa 70 Quadratmetern. mit Wohn-/Esszimmer und Kochnische, Kamin mit Zwangsluftheizung für alle Zimmer, Doppelzimmer und Badezimmer mit Dusche. Zweite Wohnung auf zwei Etagen von 100 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin zur Zwangsheizung in allen Zimmern, Einbauküche, Bad. Im ersten Stock, der von einer Steintreppe zugegriffen wird, gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Decken haben Holzbalken und Ströme und Terrakottaziegel. Die gestempelten Terrakottaböden. Unterhalb des Gebäudes wurde ein 40 m2 verstärkter Betonraum geschaffen, der bis zu 100 m2 erweitert werden kann, mit einer Höhe von 4 m, als Garage/Sched für landwirtschaftliche Geräte verwendet. Die Innen- und Außenhalterungen sind in Massivholz; die Gläser aller Fenster sind mit Luftkammer.
Große persönliche Residenz oder interessantes Anwesen, um das Geschäft oder als großes Haus und zahlreiche Räume und Grundstücke fortzusetzen. Große Mehrzweckhalle und große Garage für Autounterkünfte oder für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Anwesen oder Forgiving Hobbys verwendet werden. Interessant ist das geschlossene abgezäunte Land, das Privatsphäre garantiert und nicht durch Eindringlinge und Jäger gestört wird. Haus-outbuilding an der Kante außerhalb des Tores für Betreuer.
Das Anwesen befindet sich in der Toskana - die Provinz Arezzo im berühmten Casentino Bereich in der Nähe des "la Verna" Berg bekannt für sein suggestives Dorf und Heiligtum. Ein Gebiet von historischem, künstlerischem und kulturellem Wert und neben dem Heiligtum von La Verna haben wir das Schloss von Conti Guidi di Poppi und die Werke von Künstlern wie Cimabue. Die Unterkunft ist mit einer kurzen Strecke von der Straße erreichbar und ist nur wenige Minuten vom Dorf Rassina 2 km mit Dienstleistungen, Bibbiena 7, Poppi 13, Chiusi della Verna 15 – Arezzo 35 km - Florenz 80 km. Flughafen Florenz und Perugia ca. 1 Stunde entfernt – Mautstelle: A1, Ausfahrt Arezzo – 30 Minuten. Um 15 Minuten der berühmte Nationalpark der Casentino Wälder und das suggestive Heiligtum von La Verna https:/
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence auf jeder Immobilie durch den Verkäufer Techniker erworben, die es uns ermöglicht, im Detail den städtischen und kadastralen Status der Immobilie zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch Firma. Möglichkeit des erleichterten Kaufs.
