Haus in Orvieto, Italien, 499.25 m²

Das Casale Salceta Boutique Winery ist ein wunderbares Weingut im Großraum Orvieto in Umbrien. Die Villa und das Weingut erstrecken sich über eine Fläche von ca. 366 m² und befinden sich in dominanter Lage auf den Weinhügeln von Orvieto. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private, gut ausgebaute weiße Landstraße, die sich durch die Weinberge und eine von Bäumen gesäumte Allee schlängelt. Das Herrenhaus besticht sofort durch sein imposantes Aussehen, dank des sizilianischen Steins, mit dem es von erfahrenen Handwerkern unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur renoviert wurde. Die Villa hat zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Wohnbereich – Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und den Heizraum, der von außen zugänglich ist. Die Küche und das große offene Wohn- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum umliegenden Garten. Im ersten Stock des Wohnbereichs, der über eine Innentreppe direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und ein prächtiges Zimmer, das auch über die Außentreppe zugänglich ist, mit einer Glasfront Etage für einen eindrucksvollen Blick auf das Weingut. Das Weingut, eine komplett eingerichtete, moderne Anlage, wurde 2016 fertiggestellt und besteht aus einem Gärbereich, einem Lagerbereich, einem Flur, einem Vorraum und einer Toilette. Derzeit kann das Weingut bei Spitzenproduktion bis zu 30.000 Flaschen Rot- und Weißwein produzieren. Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst 22 Hektar weiße und rote Weinberge mit DOCG/IGT-Klassifizierung. Dort wurden die besten Reben gepflanzt: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay und Viognier. Außerdem gibt es einen Olivenhain mit etwa 120 Pflanzen in Produktion und 5 Hektar registrierten und eingezäunten Trüffelwald, also insgesamt etwa 31 Hektar herrliches Land. In strategischer Lage auf der Spitze des Hügels bietet das Casale Salceta Boutique Winery einen herrlichen Blick auf die Hügel, deren Farben sich mit den Jahreszeiten ändern, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, darunter das städtische Aquädukt mit Doppeltank. Abwasserentsorgungssystem.
Das Bauernhaus wurde 2018 nach erdbebensicheren Kriterien komplett renoviert und ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sowie für das Fußbodenheizungs- und Kühlsystem ausgestattet. Türen und Fenster bestehen aus eloxiertem Aluminium mit Doppelglas.
Seine zentrale Lage und hervorragende Straßen- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Orvieto machen das Anwesen zu einem hervorragenden Ausgangspunkt zum Leben und Weinanbau sowie zur Erkundung Umbriens und der nahegelegenen Toskana. Es kann auch in den önogastronomischen Tourismuskreislauf integriert werden und seine natürliche Berufung voll entfalten.
Casale Salceta Boutique Winery liegt in der Landschaft von Orvieto, nicht weit von allen Dienstleistungen und der mittelalterlichen Stadt Orvieto entfernt und gut an die Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom und den Bahnhof angebunden. Ein privater und dennoch leicht zugänglicher Standort, der es Ihnen ermöglicht, das Stadtleben in vollem Umfang zu erleben und den Flughafen Rom-Fiumicino in etwa 1 Stunde und 45 Minuten zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch Der Techniker des Verkäufers ermöglicht es uns, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Alle hier aufgeführten Angaben und technischen Daten werden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Prüfung und auf Grundlage der verfügbaren Dokumentation zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.