Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Die betreffende Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen. Genauer gesagt befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich, in dem wir neben dem Haupteingang ein schönes Wohnzimmer mit Steinkamin und eine Küche finden mit Zugang zur Veranda, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer mit Bücherregal. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Im Untergeschoss mit einer Bruttofläche von ca. 170 qm befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Ankleide und Dusche sowie zwei Aufenthaltsräume, einer davon mit zwei großen Fenstern, der andere mit einer zentralen schmiedeeisernen Treppe mit einem großen Steinkamin, einem Barbereich und einer kleinen Einbauküche. Ein paar Schritte vom Grundstück entfernt befindet sich ein ca. 60 qm großer Geräteschuppen. Das Grundstück ist von ca. 0,51 Hektar Land umgeben, wovon ca. 0,31 Hektar als landwirtschaftliche Nutzfläche (Olivenhain und Ackerland) und ca. 0,20 Hektar als Park/Garten vorgesehen sind. Im schönen, komplett eingezäunten Park/Garten neben dem Haus gibt es Zierpflanzen und Obstbäume.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet. Außerdem gibt es eine unterirdische Zisterne zur Regenwassersammlung und einen 50-Meter-Brunnen. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Es gibt auch ein Bewässerungs- und Außenbeleuchtungssystem.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, äußerlich verfügt es über Steinfassaden, während im Inneren Massivholzparkettböden und toskanische Terrakottaböden im Keller und im Erdgeschoss zu finden sind .
Ein herrliches Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in Privatsphäre lieben. Sofort einsetzbar mit maximalem Komfort. Das Hotel liegt an einem idealen Ausgangspunkt für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte Umbriens, die reich an Kunst und Geschichte sind.
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen den Regionen Umbrien und der Toskana, im Dorf Petrignano in der Gemeinde Castiglione del Lago. Vom Grundstück aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die toskanischen Städte Chianciano, Montepulciano und Cortona.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der aktuellen Registrierungssteuer Vorschriften (siehe private Anschaffungskosten).
