Haus in Cetona, Italien, 577.35 m²

Auf den grünen Hügeln der Toskana in der Gemeinde Cetona, auf dem Land südlich von Siena, an der Grenze zu Umbrien und Latium, einem Gebiet, das aufgrund seiner hervorragenden Höhenlage und seines günstigen Klimas dem Anbau von Weinbergen und Olivenhainen gewidmet ist, steht dieses wunderschöne Anwesen mit firmeneigenem Bio-Bauernhof, der derzeit in Produktion ist. Das betreffende Anwesen umfasst ein Bauernhaus auf 2 Ebenen mit traditionellen Steinfassaden und einer charakteristischen 6-Säulen-Veranda, die wie folgt angeordnet ist: Im Erdgeschoss gibt es ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, Billardtisch und Esszimmer, Küche und Bad. Wenn wir in den ersten Stock hinaufgehen, der über eine interne Holztreppe und von außen über eine gemauerte Treppe zugänglich ist, finden wir den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Neben dem Bauernhaus befindet sich eine Hütte, die restauriert, renoviert und in ein Nebengebäude umgewandelt wurde, während die anderen beiden Gebäude derzeit als Holzschuppen und Stall genutzt werden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten mit mediterranen Pflanzen und Pinien umgeben, in dem Sie Sommer- und Frühlingsabende in Gesellschaft Ihrer Lieben und Freunde verbringen können. Ein wunderschönes Panorama-Schwimmbad mit den Maßen 11,5 x 5 ist im Bau. Auf dem Grundstück gibt es auch einen schönen Keller mit Backsteinbögen und hohen Gewölbedecken, im Keller gibt es auch traditionelle Tuffsteinhöhlen. Zur Vervollständigung des Grundstücks gibt es noch 2 weitere Gebäude zur Lagernutzung und Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen. Ungefähr 5,7 Hektar Land mit zertifiziertem Bio-Anbau, bestehend aus 3,87 Hektar Weinbergen mit der Bezeichnung IGT Toscana, davon 2 Hektar in Produktion und 1,8 Hektar in der Neubepflanzungsphase (bis März 2024). Die Weinsorte ist wie folgt aufgeteilt: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 Jahre alt, neue Ciliegiolo-Anlage 1,87 ha Jahr 2024 Derzeit 1,8 Hektar Olivenhain mit 700 Pflanzen in Produktion, darunter 100 über hundert Jahre alte Pflanzen .
Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen gewährleistet, die Wärmeversorgung durch Diesel. Es besteht ein elektrischer Anschluss. Die Telefonleitung ist vorhanden und muss wiederhergestellt werden.
Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren unter Beibehaltung der rustikalen Stilmerkmale und ursprünglichen Elemente mit hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, Backsteinbögen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen restauriert. Da keine Küche vorhanden ist, kann ganz nach Ihrem Geschmack eine neue eingebaut werden.
Der Bauernhof eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der in den Mietvertrag aufgenommen werden kann.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend, aber gleichzeitig in der Nähe des Dorfes Cetona, ca. 4,5 km entfernt. Das antike Dorf Cetona ist ein mittelalterliches Zentrum, das wegen seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaften bei Literaten und Künstlern aus aller Welt sehr beliebt ist. Dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro ist es leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto sind nicht weit entfernt und auch mehrere Kurzentren wie die von San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo.
Die Great Estate-Gruppe führt Eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.