Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Dieses wunderschöne Bauernhaus liegt eingebettet in der umbrischen Landschaft und ganz in der Nähe des Trasimenischen Sees und verfügt über eine Gesamtfläche von 762 m², die wie folgt auf zwei Ebenen verteilt ist.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine herrliche Terrasse von ca. 96 qm. Im Inneren gibt es einen hellen Eingangsbereich mit Esszimmer, zwei voll ausgestattete Küchen mit Speisekammer und Holzofen, ein großes Dreibettzimmer im rustikalen Stil mit Steinkamin, zwei Gästebäder und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Vom Erdgeschoss führen zwei Treppen in die erste Etage. Die Treppe im Esszimmer führt zu einem Sitzbereich im Zwischengeschoss, der mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad verbunden ist.
Die zweite Treppe, komplett aus Holz, beginnt im Wohnzimmer und führt zu einem charmanten und hellen Wohnzimmer mit herrlichem Blick nach draußen. Von hier aus gelangt man über einen Flur in den Schlafbereich, der sich über die gesamte Etage erstreckt und aus sechs Schlafzimmern, zwei mit eigenem Bad und vier mit angrenzenden Badezimmern, sowie einem praktischen Abstellraum besteht.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen äußerst gepflegten Garten mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystemen, einem 15 x 6 m großen beheizten Swimmingpool und etwa 2 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche mit etwa 100 Olivenbäumen.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, während die Bewässerung über einen nahegelegenen Teich erfolgt. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen wurde 1983 zum ersten Mal renoviert, während die letzten Arbeiten, die 2020 abgeschlossen wurden, die Modernisierung der Elektro- und Abwassersysteme umfassten. Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand, mit verputzten Außenfassaden und charmanten traditionellen InnenräBöden sind aus Terrakotta, die Fensterrahmen sind aus Massivholz und die Decken verfügen über freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen, wodurch der für umbrische Landhäuser typische authentische rustikale Charakter erhalten bleibt.
Das Anwesen eignet sich perfekt als exklusive private Residenz oder als Gastgewerbeeinrichtung, dank seiner idealen Lage für den Besuch der schönsten Gegenden und kunstreichen Städte Umbriens und der Toskana.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglion del Lago, etwa 10 km von der Stadt entfernt von Chiusi. Montepulciano und Città della Pieve sind etwa 20 km entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 Minuten) und Florenz (ca. 1 Stunde und 40 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Firma eingetragen.
