Haus in Ficulle, Italien, 247.1 m²

In Panoramalage mit Privatsphäre, großes Bauernhaus + 2 Wohnungen zur Bewirtung; großer Mehrzweckbereich, Garage, Nebengebäude, Schwimmbad und Grundstück mit Olivenbäumen, Ackerland und Wald. Das komplett fertige und renovierte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Hauptteil über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster und Terrasse, eine Küche mit holzbefeuertem Thermoofen und Terrasse, zwei Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hervorragende Ausstattung im traditionellen Stil mit handgefertigten Terrakotta-, Kastanienholzböden und Fliesen. Dachboden zur Aufbewahrung mit versenkbarer Luke. Innentreppe, die die beiden Etagen verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, von denen eine besteht aus: kleinem Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer; das andere mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und Bad sowie einem Mehrzweckraum (mit vorbereiteten Anschlüssen für weitere Zimmer/Wohnungen), einer Garage/Schuppen. Abgerundet wird das Ganze durch einen Zentralheizungsraum und einen Anbau mit Waschküche und Holzschuppen. Sonnenkollektoren mit 6 kW Photovoltaik über dem Nebengebäude. Das Anwesen ist von einem großen Terrassengarten mit einem 12 x 6 Stunden großen Salzwasserpool von 90 bis 130 Metern umgeben, umgeben von einem großen Terrakotta-Solarium mit behindertengerechten Rampen und einem Pavillon. Gemüse- und Obstgarten mit 25 Pflanzen und Tafeltraubenreihen. Möglichkeit des Kaufs von zusätzlichem Land. Eingefügt in einen Mietvertrag mit den beiden als Bauernhaus klassifizierten Wohnungen, ermöglicht es Ihnen, die Tätigkeit fortzusetzen und das bestehende landwirtschaftliche Unternehmen mit seinen Düften der Erde und seinen echten und gesunden Produkten aus der Region, insbesondere Öl und Safran, zu stärken. Grundstück von ca. 21 Hektar, davon 2,5 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen in Produktion, 5 Hektar Ackerland, ca. 10 Hektar Wald und die restliche Buschweidefläche. Herrliche, sehr ruhige Lage für Liebhaber abgeschiedener Natur, aber nicht sehr isoliert. Um dorthin zu gelangen, führt eine gut ausgebaute Straße von etwa 3,5 km Länge von der Hauptstraße, teils unbefestigt, teils betoniert. Das Anwesen verfügt über eine wunderschöne Lage mit Blick auf die Hügel Umbriens, wo Sie auch die Orvieto-Klippe und ein grenzenloses Profil sehen können.
Sonnenkollektoren mit 6-kW-Photovoltaik über dem Nebengebäude. Internet mit Eolo. Unabhängige Flüssiggasheizung mit 3 unabhängigen Heizkesseln mit entsprechenden Zählern für jeden Wohnbereich. Für die Wasserversorgung gibt es neben dem öffentlichen Aquädukt eine Oberflächenquelle, die das ganze Jahr über kontinuierlich Wasser liefert, und in unmittelbarer Nähe davon wurden ein 6 Meter tiefer und 1 m breiter Brunnen sowie Zisternen und Reserven gebaut.
Steinstruktur mit Farbtupfern. Innenräume aus Terrakotta und Holzbalken und typisch mit praktischen und modernen Bereichen. Fertig und bewohnbar, keine Eingriffe erforderlich.
Ausgezeichnet als Erst- und Zweitwohnsitz. Auch als Beherbergungsbetrieb interessant, da es separate und unabhängige Bereiche gibt und daher für die Vermietung eines Ferienhauses geeignet ist, da die Gegend auf dem wöchentlichen Mietmarkt sehr gefragt ist. Aufgrund der natürlichen Lage ist es eine interessante und seltene Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Privatsphäre für Yoga oder ähnliches im Freien. Auf dem Land gibt es einen produktiven Olivenhain und auch Anbauflächen mit einem intensiven Gemüsegarten, Heilkräutern und dem sehr kostbaren Safran.
An der Grenze zur Toskana... in Umbrien, in einer wunderschönen Gegend gelegen, zwischen den Auf den Hügeln von Ficulle und Orvieto befindet sich das Anwesen in einer herrlichen, abgeschiedenen Lage, an einem Punkt, der leicht von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 aus zu erreichen ist, von der aus es etwa fünfzehn Kilometer entfernt ist, mit einem letzten Abschnitt von etwa 3,5 Kilometern auf unbefestigter Straße, teilweise betoniert aber leicht zugänglich. Es liegt in der 5 km entfernten Gemeinde Ficulle und verfügt über Dienstleistungen, von denen aus alle wichtigen und charakteristischen Dörfer wie Orvieto und Città della Pieve leicht zu erreichen Autobahn und der Bahnhof Rom-Florenz sind 15 Minuten entfernt, sodass Sie die Flughäfen bequem in 90/120 Minuten erreichen können.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers durchgeführt wird um den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu erfahren. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Hauptwohnung ist ein Privathaus, der Rest ist ein Agriturismo.