Haus in Citta della Pieve, Italien, 363.3 m²

Zwischen Umbrien und der Toskana in der Gemeinde Città della Pieve, Gebiet Ponticelli, Bauernhaus von ca. 370 m² mit noch fertigzustellendem Anbau, Stall, ausgestattetem Keller, Garage und Werkstatt sowie einer bewohnbaren und renovierten Wohnung mit Energieeffizienzklasse A1, 12-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher für insgesamt 15 KW; Ladestation für Elektroautos und Heizung mit Wärmepumpe – daher funktional, aber gleichzeitig im rustikalen Stil, der typisch für umbrische Bauernhäuser ist. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über eine alte Außentreppe erreichbar, die zur renovierten Wohnung im ersten Stock führt, wo sich ein großes und typisch rustikales Wohnzimmer mit hohen Decken, eine Terrassenveranda zum Essen im Freien, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden . Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortabler Mehrzweckraum mit Bad, alte und eindrucksvolle Ställe, die als Lager genutzt werden, und Garagen, um anschließend weitere Wohnräume oder eine schöne und geräumige Taverne zu schaffen. Neben dem oben genannten Haupthaus verfügen wir über einen Anbau von ca. 70 m² mit einem bereits vorgelegten Projekt und bezahlten Erdbebensicherheitsgebühren, was ein sehr interessantes Bauvolumen für den Bau einer weiteren zweistöckigen Wohnung ergibt. Besonderes ellipsenförmiges Schwimmbad von 75 m² mit römischer Treppe und Hydromassage mit angrenzender Veranda/Terrasse mit Ziegelsäulen und einem Dach aus Holz und Terrakotta. Lagerhalle mit 2 Kellerkellerhöhlen. Gesamtgrundstück von über 1,5 Hektar, darunter Olivenbäume, Obstbäume und Ackerland für Gemüsegärten und für den sehr berühmten Safran – „Oro di Città della Pieve“ – und mit einem Innenhof und einem großen und gepflegten eingezäunten Garten mit großen und reservierten Flächen, Zaun für das Nachbarprojekt. Bewässert mit Tanks und Brunnenwasser. Das Anwesen befindet sich in der erhöhten Gegend von Ponticelli in der Gemeinde Città della Pieve und genießt eine luftige und helle Lage mit einem wunderschönen Panorama auf den Sonnenuntergang. Abgeschieden, aber nicht isoliert, liegt es bequem und in der Nähe von Kommunikationswegen und der vom Grundstück aus sichtbaren Eisenbahnlinie Rom-Florenz.
Bauernhaus mit bewohnbarer und renovierter Wohnung mit Energieeffizienzklasse A1, insgesamt 12 kW Photovoltaik mit Speicherbatterien von 15 KW; Ladestation für Elektroautos. Hybride Wärmepumpenheizung mit Strom und Flüssiggas. Brunnen mit 2 Tanks von 2.000 Litern + einem weiteren Tank mit Wasserenthärter von 1.000. Bewässerungssystem. Internetabdeckung. Imhoff-Reinigungstank.
Renovierte und bewohnbare Wohnung mit isoliertem Dach und isolierter Ausstattung, Energieeffizienzklasse A1, aber gleichzeitig typisch und charakteristisch mit Terrakotta-Balken und Ziegeln. Angrenzend gibt es ein sehr potenzielles Gebäude, das abgerissen und wieder aufgebaut werden muss. Wir verfügen über ein bebaubares Volumen für eine zusätzliche zweistöckige Wohnung, für deren Bau ein Projekt vorliegt.
Ausgezeichnete Immobilie als erstes Zuhause für eine große Familie oder ideal für einen Gastgewerbebetrieb, dank des Gebäudevolumens, in dem andere Unterkünfte für touristische Vermietungen geschaffen werden können (Zimmer oder Wohnung in einem kleinen Haus). Daher entsprechendes Projekt mit Kosten für den Bau des Erweiterungs-Anbaus und weiterer zu bewertender Zäune.
Das Grundstück liegt 2 km vom kleinen Dorf Ponticelli und 7-10 km von Città della Pieve, Fabro Scalo und Chiusi-Chianciano entfernt Terme, wo wir den Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 finden. Um das Grundstück zu erreichen, müssen Sie über eine etwa 1,5 km lange, halbebene, unbefestigte Straße fahren, die leicht zu befahren ist. Der Flughafen Perugia ist etwa 50 km entfernt, die Flughäfen Florenz und Rom sind etwa 150 km entfernt. Das Gebiet zwischen Umbrien, Latium und der Toskana ist wunderschön mit seinen Dörfern und Kurorten von San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die uns durch den Techniker des Verkäufers ermöglicht wird im Detail den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status dere Due Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie wird von natürlichen Personen verkauft. Es gibt keine landschaftlichen oder architektonischen Einschränkungen.