Haus Manciano, Italien, 604.25 m²

Fonte Cannella ist ein typisch toskanisches Bauernhaus mit strengen Proportionen, 380 m² groß und auf zwei Etagen verteilt, außen durch Wände aus Travertinstein und lokalem Stein gekennzeichnet und innen durch das Vorhandensein eines großen Raums, der von zwei großen Rundbögen aus Travertin und einem geraden Bogen unterbrochen wird Treppe, die die Etagen verbindet, ebenfalls aus Travertin. Im Erdgeschoss verfügt die Struktur über eine charmante Eingangshalle mit Barbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ruhebereich, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer; Die erste Etage besteht aus 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Im Inneren des Bauernhauses wurden vom Künstler Camilian Demetrescu zehn Wandgraffiti geschaffen, einzigartige Werke, die diese prestigeträchtige Residenz fast zu einem Kunstmuseum machen. Im Außenbereich gibt es eine große Pergola von 80 m², die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Nur wenige Meter vom historischen Bauernhaus „Fonte Cannella“ entfernt – etwa zwei Meter höher – befindet sich auf einer Ebene ein renovierter Anbau von 210 m², bestehend aus einem großen offenen Raum, 2 weiteren Räumen und einem Badezimmer . Garten rund um die Gebäude, einschließlich eines privaten Swimmingpools von 6 x 12 Metern, Grün- und Zierflächen, geschmückt mit herrlichen Terrassen mit Mauern und Außentreppen aus Stein, ausreichend Parkplätze. Die Außenfläche des perfekt gepflegten Anwesens beträgt 3,11 Hektar und umfasst auch einen kleinen Olivenhain mit ca. 50 Pflanzen. Kaufoption (+500.000 Euro) von weiteren 65 ha. einschließlich Land mit Olivenhainen (ca. 4.000 Pflanzen) und Wald.
Das Haupthaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, Fußbodenheizung/Kühlsystem mit LPG-Kessel, unterstützt durch Wärmepumpen, TV/SAT-Antenne, Internet/ADSL. Die Außenbereiche sind mit einer Beleuchtungsanlage und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Das Bauernhaus wurde zwischen 2001 und 2005 komplett renoviert. Die fachmännische Renovierung erfolgte konservativ, wobei die typischen Elemente der ursprünglichen Struktur erhalten und hervorgehoben wurden. Äußerlich zeichnet sich das Bauernhaus durch gemischte Wände (Travertin und lokaler Stein), ein Dach mit tragender Struktur aus Holzbalken und eine Dacheindeckung (wasserdicht und isoliert) aus Ziegeln im römischen Stil aus. Im Inneren wird die große Eingangshalle durch zwei große Rundbögen aus Travertin und eine gerade Treppe, die die Etagen verbindet, ebenfalls aus Travertin, unterbrochen. Die Böden sind aus Terrakotta, die Struktur der Innenböden besteht aus Balken aus Kastanienholz und freiliegenden Terrakottafliesen, Holztüren und Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Nebengebäude wurde 2012 erbaut und verfügt auch über äußere und innere Oberflächen, die vollständig dem allgemeinen Qualitätsniveau des Hauptbauernhauses entsprechen. Äußerlich wurden die Grünflächen und das Schwimmbad so gestaltet, dass sie ihr Vergnügen optimal nutzen, und befinden sich derzeit in perfektem Wartungszustand. Das Grundstück unterliegt außerdem einer regelmäßigen Pflege, um seinen Genuss zu optimieren.
Das Anwesen Fonte Cannella ist eine ideale Lösung für Spa- und Naturliebhaber, da es bereits in eine größere landwirtschaftliche Realität eingebunden ist, die vom derzeitigen Eigentümer verwaltet wird Seit 20 Jahren als zertifizierter Biobetrieb tätig. Das Hauptbauernhaus verfügt über ein ausgezeichnetes Potenzial, als privater Wohnsitz bewohnt zu werden oder sogar als prächtiges Zweitlandhaus genutzt zu werden, mit der Möglichkeit, dasselbe anzubieten, was heute bereits erfolgreich in den internationalen Luxus-Touristenvermietungskreisen geschieht.
Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen Toskana, im fabelhaften territorialen Kontext der Maremma, in der Gemeinde Manciano, nur einen Steinwurf von der prestigeträchtigen Terme di Saturnia Anwesen liegt in einer sanften Hügel-/Waldlandschaft mit einer durchschnittlichen Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel, Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km), Pitigliano (17 km), Scansano (25 km), Monte Argentario – toskanische Küste, Meer – (40 km), Bolsenasee (50 km), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Rom (150 km). Flughafen Rom L. Da Vinci (140 km) – Flughafen Pisa G. Galilei (220 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist derzeit auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens registriert (siehe Verkauf durch Unternehmen) und der Verkauf betrifft die Eigentumsübertragung der Gebäude und Grundstücke.