Villa in Parrano, Italien, 150.4 m²

Auf dem Hügel von Parrano, in der Nähe des Dorfes, eine unabhängige Villa von ca. 200 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt, von denen nur die erste Etage bewohnbar ist. Das Erdgeschoss von ca. 100 m² besteht aus einer großen Garage, Lagerräumen und einer rustikalen Taverne/Lounge mit Kamin; über eine Innen- und eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, die aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, einer großen Küche, einem Flur, drei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die erste Etage ist bewohnbar und im Vintage-Stil der 80er - 90er Jahre gehalten und daher in gutem Zustand, obwohl Verbesserungen das Anwesen noch weiter aufwerten könnten. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten und ein Ackerland von ca. 1 ha mit ca. 60 produktiven Olivenbäumen vervollständigt. Panoramablick mit 360°-Aussicht auf die Häuser des Dorfes und das hügelige Profil mit Blick auf den Sonnenuntergang. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und zum Kauf zusätzlicher Ackerflächen von ca. 0,5 ha, mit der Möglichkeit, andere Volumina zu bauen.
Das Anwesen wird mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen versorgt, wie z. B. Wasser aus einem privaten Brunnen, der sich auf dem Grundstück neben der Familie befindet. Die Wasserversorgung könnte jedoch auf Wunsch an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen werden, die sich in der Nähe des Anwesens befindet, sowie an das Methangas. Derzeit wird mit einem unabhängigen, mit Holz betriebenen Kessel geheizt, dieser kann jedoch ersetzt oder durch einen Gaskessel ergänzt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Telefon mit einer ADSL-Leitung zu reaktivieren/anzuschließen und Sonnenkollektoren zu installieren und einen beheizten Swimmingpool zu bauen.
Bewohnbar und bezugsfertig, es sind keine größeren Arbeiten erforderlich, außer kleinen Umbauten/Modernisierungen und Anpassungen, um das Anwesen optimal aufzuwerten. Im Erdgeschoss befinden sich grobe und rustikale Räume, die in eine Taverne oder Ähnliches umgewandelt werden können. Dank der Fertigstellungsfläche sind weitere Erweiterungen oder andere Bauten möglich, auch mit einem Baugrundstück; natürlich werden die entsprechenden und möglichen Genehmigungen beantragt.
Das Haus eignet sich perfekt als Ferienhaus in einem schönen Dorf in der typisch umbrischen Landschaft. Es genießt viel Privatsphäre und die das Grundstück umgebenden landwirtschaftlichen Flächen mit etwa 60 produktiven Olivenbäumen ermöglichen die Herstellung eines fantastischen, selbst produzierten Öls. All diese Eigenschaften machen dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit, angenehme Wochenenden oder Wochen in perfekter Entspannung zusammen mit Familie oder Freunden in einem Kontext unberührter Natur zu verbringen, der jedoch von den wichtigsten Verkehrswegen aus leicht erreichbar ist. Das Anwesen bietet sich dank zusätzlicher Baugrundstücke von etwa 0,5 ha auch als interessante Investition an.
Das Anwesen befindet sich in Umbrien an der Grenze zur Toskana, etwa 1 km vom Dorf Parrano entfernt, auf einem Hügel in Panoramalage, praktisch und nicht weit von den wesentlichen Dienstleistungen entfernt, die die Stadt bietet, und ist zu Fuß erreichbar. Nicht isoliert und leicht über eine Asphaltstraße und einen sehr kurzen weißen Abschnitt erreichbar. 10 Minuten entfernt liegt das Zentrum von Fabro Scalo mit allen Dienstleistungen, die Autobahnausfahrt Rom-Florenz und der Bahnhof, der Mittelitalien und seine Flughäfen verbindet.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie wird auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).