Haus Bettona, Italien, 723.3 m²

Dieses einzigartige und vollständig renovierte Anwesen befindet sich in einem herrlichen umzäunten Garten/Park von ca. 3.750 m² sowie weiteren 5,1 Hektar Ackerland und Olivenhain und besteht aus drei Gebäuden, die für Wohnzwecke und Unterkünfte vorgesehen sind. Wenn wir durch den Haupteingang eintreten, treffen wir auf die Hauptvilla, die in zwei Ebenen unterteilt ist. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer, zwei Panoramaschlafzimmern mit externem Zugang und eigenem Bad. Im ersten Stock empfängt uns ein weiteres Wohnzimmer mit natürlichem Kastanienparkett mit Zugang zur Loggia, Esszimmer mit Panoramaterrasse, Küchenzeile und zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Zwischengeschoss ist und beide über ein eigenes Bad verfügen. Vor der Hauptvilla befindet sich der 5 x 10 Meter große Swimmingpool, der mit schwarzem Feinsteinzeug bedeckt und mit einem automatischen Chlorsystem ausgestattet ist. Weiter im bepflanzten und angelegten Garten sehen wir neben der schönen Aussicht, die von Assisi bis Perugia reicht, einen Badmintonplatz, ein Solargewächshaus, einen Anbau bestehend aus einer Rezeption mit Gästewaschküche, der leicht in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Ein drittes Gebäude vervollständigt das Anwesen und bereichert es mit weiteren 3 unabhängigen Wohnungen, die aus den ehemaligen Ställen stammen. Zwei dieser Wohnungen sind sehr schöne Studio-Apartments, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die dritte Wohnung, Loft genannt und derzeit vom Anwesen bewohnt, besteht aus: Küche, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock: Wohnzimmer, Arbeitszimmer und begehbarer Kleiderschrank. Die Besonderheit des Lofts sind seine großen Fenster, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen der Wohneinheit und der umgebenden Landschaft vermitteln, die kontinuierlich dem Grundriss dieser schönen Villa folgt, so sehr, dass wir uns eins mit der umbrischen Landschaft fühlen. Draußen gibt es den zweiten Swimmingpool und zwei Panoramaterrassen, die speziell dafür konzipiert sind, im Sommer bei Abendessen im Freien den Sonnenuntergang zu genießen.
Das Hauptgebäude verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Thermokamin und Split mit Warm- und Kaltbereich sowie eine 10 kW-Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu 19 kW. Im zweiten wird es mit Flüssiggas versorgt und verfügt über einen Split mit Warm- und Kaltluft.
Das Anwesen wurde 1993 von Grund auf konservativ renoviert und ist bis heute perfekt instand gehalten, wobei Verbesserungen noch im Gange sind. Bei der konservativen Restaurierung wurden die ursprünglichen Terrakottaböden und Steinbögen geschützt.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz und Ferienhaus. Es eignet sich auch für die Einbeziehung in den touristischen Vermietungskreislauf, ein Sektor, in dem das Eigentum bereits stark etabliert ist.
Entfernung von Annehmlichkeiten: 4 km Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 20 km, Ancona 125 km, Florenz 190 km, Rom 200 km.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken und Beschränkungen.