Haus Seggiano, Italien, 390 m²

Dieses wundervolle Anwesen befindet sich in einem entzückenden Weiler in der Gemeinde Seggiano. Es besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Wohnanbau und zwei Garagen, die komplett und sorgfältig restauriert wurden, sowie einem Teil bestehend aus zwei zu renovierenden Einheiten von ca. 180 qm. Die erste Einheit von 130 m² befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer gemauerten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Garten, einem Badezimmer und einem Keller im Souterrain. Die zweite Einheit von 120 m² befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe mit Eingang von einer ursprünglichen Loggia aus erreichbar, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern kann. Auf dieser Etage befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitsbereich und ein Hauswirtschaftsraum. Der 45 m² große Wohnanbau verfügt über einen großen offenen Bereich und ein Badezimmer und wird außerdem durch eine private Terrasse und einen Holzofen bereichert. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 36 m², darüber befindet sich eine Solariumfläche. Das 9300 m² große Grundstück besteht teilweise aus Wald und teilweise aus Olivenhainen mit etwa 100 Pflanzen feiner seggianischer Oliven- und Obstbäume, darunter Äpfel, Haselnüsse, Mandeln, Aprikosen, Schwarzkirschen und Quitten. Der Garten bietet malerische Orte zum Entspannen und einen erhöhten Bereich, in dem ein Schwimmbad gebaut werden könnte.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und über die in den Wohnbereichen vorhandenen Kamine.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1895, wie eine bei der Renovierung gefundene und im Keller aufbewahrte Kachel bezeugt. Die kompletten Restaurierungsarbeiten wurden in den 2000er Jahren durchgeführt und dabei sorgfältig den toskanischen Charakter bewahrt, der in den Terrakottaböden, den Balkendecken und im Keller zu sehen ist, der renoviert wurde und dabei so viel wie möglich vom ursprünglichen Stil erhalten blieb. Sogar die Farbe der Innenräume wurde so gewählt, dass sie die vorherigen Farbtöne respektiert und dem Anwesen Kontinuität und gleichzeitig neues Leben verleiht.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder für den Urlaub genutzt werden und dank seiner Aufteilung ist es möglich, Freunde zu beherbergen, die Privatsphäre und Unabhängigkeit genießen. Darüber hinaus wäre es interessant, die Immobilie in den Kreislauf der touristischen Vermietung einzubinden und dabei auch die Renovierung der beiden derzeit ungenutzten Einheiten zu prüfen.
Das Anwesen liegt in einer strategischen Gegend zwischen den Bergen, dem Meer und den sanften Hügeln des Val d'Orcia, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Das Val d'Orcia mit seinen berühmten Ausflugszielen Pienza, Montalcino und San Quirico d'Orcia ist in 10 Minuten erreichbar. Der Monte Amiata mit seinen Wanderrouten und Skipisten ist 20 Minuten entfernt. Das Meer mit seiner wunderschönen Tyrrhenischen Küste ist 1 Stunde und 15 Minuten entfernt. Das Zentrum von Seggiano ist 5 Minuten entfernt, Grosseto 1 Stunde und Siena 1 Stunde und 15 Minuten. Die wichtigsten Flughäfen sind Florenz (160 km) und Rom (190 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.