Haus in Ficulle, Italien, 584.95 m²

Umgeben von viel Natur und den schönen Weinbergen des berühmten Weinguts Antinori del Castello ist „La Sala del Castelluzzo“ ein Anwesen zwischen den Gemeinden Orvieto und Ficulle, bestehend aus einem zu 90 % mit Geschmack und Typizität renovierten Hauptbauernhaus + 1 Nebengebäude und 13 Hektar Land. Das bewohnbare Bauernhaus hat eine Fläche von über 300 qm auf 4 Etagen, wobei wir im Erdgeschoss typische Räume mit Steinwänden und Ziegeldecken haben: Erdgeschoss mit großem Eingang/Arbeitszimmer, große Küche von ca. 50 qm mit Kamin , 2 große Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer; zwei Zwischengeschosse, 2 Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, Kleiderschrank, 2 Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Mehrzweckraum, einen zu installierenden Heizraum und einen Verandabereich. Auf der versetzten Etage darunter gibt es eine große Garage und einen Keller/Lager + Höhle. Perimeterhohlraum, der die Konstruktion im unterirdischen Teil schützt. Renoviertes, freistehendes Nebengebäude mit Privatsphäre zur Mehrzwecknutzung mit Toilettenbereich, Ruhebereich und Kochbereich. Grundstück + Garten im Innenhof für insgesamt etwa 13 Hektar mit 1 Hektar produktiver Olivenbäumen (einige davon jahrhundertealt von extremer Schönheit), Obstbäumen, einer bewaldeten Weide (3 Hektar) und Wäldern (9 Hektar). Infinity-Pool mit unfertiger Struktur, der nach Wunsch des zukünftigen Käufers abgedeckt und fertiggestellt werden kann, mit den Maßen 12x6, 90 bis 180 tief. Der Blick auf die Hügel über den Antinori-Weinbergen, das Schloss Sala und das toskanische und umbrische Profil mit der Klippe von Orvieto im Hintergrund. Weitere Option mit zusätzlichen Grundstücken und Gebäuden, die kurz vor der Fertigstellung stehen und deren Bestimmungsort für ein Mehrzweckgelände für ein mögliches landwirtschaftliches Unternehmen noch festgelegt werden soll.
Alle Versorgungseinrichtungen vorhanden. Wasser mit Wasserversorgung der Firma Antinori mit einem Unterzähler (Antinori ist an das öffentliche Netz in der Gegend angeschlossen). 65-Meter-Brunnen im flussaufwärts gelegenen Teil + eine alte Quelle flussabwärts im zusätzlichen Land. Alles muss noch einmal überprüft werden, aber Potenzial. 12.000-Liter-Wassertank, der Wasser vom Dach auffängt. Heizung mit System zur Installation eines Heizkessels mit der Möglichkeit von LPG-Gas (auf Anfrage die kostenlose Nutzung einer Flasche) oder anderem wie Pellets oder Solar- und Photovoltaik-Tüchern. Im Moment gibt es einen Außenzylinder für die Küche. Gute Internetverbindung.
Das Hauptbauernhaus ist zu 90 % fertig und erfordert nur wenig Arbeit, um es bewohnbar zu machen. Bei der jüngsten Renovierung mit Rekonstruktion eines alten Gebäudes wurden typische Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinmauern mit Putzbereich verwendet. Fertiger Anhang. Die optionalen Nebengebäude werden mit verputzten Wänden und Schichtholz renoviert. Das derzeit im Rohzustand befindliche Schwimmbad muss ebenfalls fertiggestellt und abgedeckt werden.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der strategischen und gut erschlossenen Lage kann das Bauernhaus ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Es grenzt an die berühmten Weinberge, die den köstlichen Wein Castello della Sala produzieren, und kann dank der Möglichkeit zum Kauf zahlreicher Nebengebäude und der Verfügbarkeit von Grundstücken zu einem gefragten Beherbergungs- oder Landwirtschaftsunternehmen werden.
Das Bauernhaus zum Verkauf Umbrien, 10 von Orvieto in Sala, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Ficulle, das auf der ganzen Welt für den berühmten Wein seines gleichnamigen Schlosses bekannt ist, das prestigeträchtige Auszeichnungen erhalten hat. Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße, die teils durch die Weinberge, teils durch den darunter liegenden Wald verläuft und sich etwa 2,5 km (5 Minuten) lang um die Hänge des Schlosses schlängelt. Auf dem letzten Abschnitt erfordert dies etwas Geduld, aber dann erreicht man den Hügel mit sehr schöner Aussicht , die gesamte bisherige Strecke ist asphaltiert und gut begehbar. Verbunden durch Rom und Florenz, dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro auf der Nordseite und Orvieto und Allerona auf der Südseite, nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, SanCasciano, Città della Pieve sind ca. 30-45 Minutenschieden, aber nicht isoliert.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Von einer Privatperson verkauft.