Haus in Chiusi, Italien, 323.9 m²

Die Villa aus dem Jahr 1830 erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Dreifachwohnzimmer mit großem gemauertem Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf den umliegenden Garten, Wohnküche mit französischen Türen , großer Schrank, als Fitnessstudio genutztes Arbeitszimmer und Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine bequeme und besondere Steintreppe, finden wir vier Doppelzimmer, einen Flur mit Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse und zwei Badezimmer. Im Garten finden wir ein überdachtes und beheiztes Schwimmbad, einen funktionierenden Brunnen sowie die Bewässerung, die den gesamten Garten durchzieht. Das Anwesen umfasst einen Keller, zwei Nebengebäude von insgesamt 120 m², die in der Vergangenheit als Haus des Hausmeisters genutzt wurden, und das umliegende Land von insgesamt 8,2 Hektar, aufgeteilt in Olivenhaine für 2.590 m², Ackerland für 6,3 Hektar und Wald für 1,7 Hektar. Ein einzigartiges Anwesen mit antikem Charme in einer der berühmtesten toskanischen Städte im Valdichiana.
Alle Dienstleistungen der Stadt Chiusi sind in unmittelbarer Nähe und in 2 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, Flüssiggas-Heizsystem und Telefonleitung. Diese Dienstprogramme müssen wiederhergestellt werden.
Der Innenzustand der Villa ist gut. Die Böden sind aus Parkett, Fenster mit Doppelverglasung und originalen Fensterläden, 20-kW-Photovoltaikpaneelen und einer Alarmanlage. Allerdings sind an der Immobilie Wartungs- und Neugestaltungsarbeiten erforderlich.
Diese Immobilie ist sehr speziell und eignet sich möglicherweise sowohl als Landsitz mit großen Flächen, um das Leben im Freien in der Nähe der Stadt in vollen Zügen genießen zu können, als auch für die Nutzung im Gastgewerbe als touristische Vermietung insgesamt oder in einem Teil des Grundstücks.
Die Villa befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung, nicht isoliert von anderen umliegenden Häusern, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre der Villa nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar und etwa 2 km vom Einkaufszentrum Chiusi Stazione mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie dem FS-Bahnhof entfernt. Chiusi ist ein sehr wichtiges und lebendiges Handelszentrum, das durch den Bahnhof an der direkten Linie Florenz-Rom begünstigt wird.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.