Luxury Villa for sale in Umbria, Perugia, Mag
Eine Zypressenallee führt Sie zum Eingang des Parks, wo Sie ein charmantes Steinhaus empfängt, das einst als Gästehaus genutzt wurde. Von hier aus, am Ende einer Lindenallee, erscheint Ihnen die Villa Goutry in all ihrer weißen Pracht, umgeben von einem italienischen Garten. Eine doppelte Treppe führt Sie zum Eingang der Villa, wo Ihnen ein großes Atrium und die majestätische Marmortreppe in all ihrer Schönheit erscheinen, wie in einem Märchen. Vom großen Eingang aus haben Sie Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss, wo Sie im linken Flügel ein großes Esszimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Servicebad finden; auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie im ersten Stock über eine Galerie zum Teezimmer und zur schönen Terrasse, den beiden Hauptschlafzimmern, den drei Gästezimmern und den beiden Badezimmern. Im zweiten und letzten Stock haben Sie durch einen großen Raum Zugang zu den herrlichen Steinplatten, von denen aus Sie einen unglaublichen Blick auf den See und herrliche Sonnenuntergänge genießen können. Schließlich befinden sich im Untergeschoss der Villa die alten Keller, die derzeit als Taverne genutzt werden. Der Park, der das Anwesen umgibt, ist ein echter botanischer Garten, in dem die hundertjährigen Eichen, jahrhundertealten Steineichen und Seekiefern dominieren. Im Schatten dieser majestätischen Bäume können Sie über Wege und Gehwege die angenehmsten Bereiche des Gartens erreichen, auf den Steinsitzen Halt machen, die Sie gelegentlich auf Ihrem Weg finden, und vielleicht die alte Reitschule erreichen, eine flache Lichtung im Wald. Insgesamt misst das Land etwa 9 Hektar und besteht hauptsächlich aus hohem Wald, einem Olivenhain mit etwa 180 Pflanzen und Ackerland, das an die Ufer des Sees grenzt.
Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen. Das Heizsystem besteht aus einem LPG-Gaskessel und Strahlungselementen aus Gusseisen. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet.
Villa Goutry hat noch immer ihren ursprünglichen Charme bewahrt, da keine invasiven Restaurierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und der große Bürgersteig, der auch als Dach dient, wurde renoviert und wasserdicht gemacht. Die Böden bestehen aus Marmorsplittern, mit unterschiedlichen Farben und Dekorationen für jeden Raum. Die empfohlenen Maßnahmen zielen auf eine bessere Energieeffizienz ab.
Villa Goutry ist eine Residenz von absolutem historischen und architektonischen Wert, ein Traum für diejenigen, die es lieben, mitten in der Natur zu leben, an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.
Villa Goutry steht auf einem kleinen Vorgebirge südlich des Trasimenischen Sees im Regionalpark, einem Naturschutzgebiet von sehr hohem naturalistischem, historischem und landschaftlichem Interesse. Es befindet sich in kurzer Entfernung vom Seeufer und in der Nähe aller Dienstleistungen. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die vom Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie wird auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für Privatkäufe).
