Haus in Montegabbione, Italien, 505.95 m²

Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem zweiten Bauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem schönen Swimmingpool, einem Park und umliegenden Grundstücken. Das Haupthaus besteht aus drei Wohnzimmern, die einen großen Raum bilden, der als Mittelpunkt des Gebäudes gilt, einem Esszimmer, einer Küche, einer sehr großen Speisekammer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Bad und einem Heizkessel Zimmer und andere kleine Räume wie der Eingang, der Raum vor dem Holzofen, das Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Komposition wurde so konzipiert, dass sie in drei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann. Ein Schlafzimmer dient als Küche der zweiten Einheit und die Speisekammer dient als Küche der dritten Einheit. Das kleinere Bauernhaus wurde ebenfalls renoviert und besteht im ersten Stock aus einem Hauptraum, der als Küche/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht; Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerbereiche. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um eine 56 qm große Garage und ein 35 qm großes Lagerhaus. Es gibt ein Schwimmbad von 6 x 12 Metern und einen unterirdischen Technikraum. Abgerundet wird das Gebäudebild durch ein als Zisterne genutztes Gebäude und die wenige hundert Meter entfernt im Wald liegenden Mühlenruinen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 26 Hektar, größtenteils Wald, obwohl etwa 2,5 Hektar Olivenhaine in Produktion sind.
Das Grundstück ist an Strom angeschlossen, es gibt klassisches Flüssiggas für die Heizung und Internet. Das Wasser von ausgezeichneter Qualität wird aus dem Brunnen der Unterkunft geliefert. Es besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung des Quellwassers und der Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen bei der Besichtigung der Immobilie).
Alle Gebäude wurden mit größter Sorgfalt komplett renoviert und sind bezugsfertig. Insbesondere im Haupthaus können Sie die Liebe zum Detail bei der historischen Restaurierung dieses faszinierenden Gebäudes mit ländlichem Charme der Vergangenheit erkennen. Die Struktur ist stabil, das Dach ist isoliert, alle Fenster und Türen sind doppelt verglast und der Boden wird mit dem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind typisch: Stein, Terrakotta und Holz, und die gemauerte Küche ist mit Marmorplatten und Spülbecken ausgestattet. Der Holzofen ist original.
Die Immobilie eignet sich für die Aufnahme in den Kreis der Luxus-Touristenvermietung. Wenn Sie sich für das Land interessieren, besteht die Möglichkeit, es als Bauernhof und damit als Agrotourismus zu strukturieren. Dank der Nähe zur Stadt und der geschickten Sanierung kann die Immobilie ansonsten das ganze Jahr über als Erstwohnsitz bewohnt werden.
Das Bauernhaus liegt in der Gemeinde Montegabbione, in einer sehr großen und unberührten Grünfläche, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet in Wälder, Weinberge und Olivenhaine mit sehr eindrucksvollen Ausblicken ist es schnell zu erreichen, indem man etwa 2 Kilometer vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt fährt, der Eingang ist über die Straße etwa 50 Meter entfernt. Die Mautstelle der Autobahn Fabro ist 10 Kilometer entfernt und liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) an der Autobahn A1 (E35).
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie durch den Verkäufer Kunden aus Techniker, eine technische Due Diligence, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.