Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Exklusives Bauernhaus in der Toskana in Arezzo – „Villa Belvedere“, das sich in den wunderschönen landschaftlichen Kontext des Zentrums von Arezzo einfügt. Äußerlich präsentiert das Bauernhaus den ältesten Teil aus Stein. In den siebziger Jahren wurde es vergrößert, so dass ein wunderschöner Bogen zum Berg hin entstand, der verputzt wurde. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 480 qm auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden wir einen Flur mit Glastüren, der die Treppe vom Wohnbereich und den anderen beiden Etagen trennt, ein schönes Wohnzimmer mit einem antiken Steinkamin, einen Doppel-Esszimmerbereich mit großen Fenstern mit Panoramablick, eine Küche mit Halbinsel, die zur großen Fensterterrasse führt. Im ersten Stock finden wir sechs Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Badezimmer und einen Flur, der nach draußen in den Gartenbereich führt. Im Keller finden wir einen Wohnbereich mit Steinmauern und einem schönen Holzkamin, ein schönes Doppelzimmer mit Steinmauer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein „geheimer“ Durchgang verläuft unter dem Haus und führt zur Taverne, die mit einer Küche und einem Holzkamin ausgestattet ist, der gewartet werden muss (Schaffung eines Hohlraums und eines neuen Außenbodens, da er auch als Terrasse dient), einem Esszimmer und einem Abstellraum. und ein Bad. Der Garten verfügt über einen schönen Zugang mit elektrischem Tor und altem Steinpflaster, einen externen Essbereich mit Ofen und externem Grill, eine Garage, ein Holzhaus auf zwei Etagen, zwei Geräteschuppen, ein Gewächshaus, über eine schöne, ganz besondere Treppe, die dorthin führt unterhalb des Hauses und führt zum anderen Teil des Terrassengartens, der zum großen Swimmingpool mit Solarium und Nebengebäude bestehend aus Umkleideräumen und Badezimmern führt.
Das Anwesen ist derzeit an den Stromanschluss angeschlossen, dies ist ebenfalls möglich Anschluss an das öffentliche Aquädukt, Anschluss an Methangas möglich. Das vorhandene Heizsystem erfolgt über einen Dieselzylinder, wird aber nicht mehr verwendet. Um den Energieaufwand einzudämmen, muss die Immobilie durch modernste Systeme ersetzt werden. Im Inneren des Anwesens gibt es außerdem zwei private Brunnen, die mit dem Technikraum verbunden sind, um Wasser zu pumpen und zu reinigen und die Grünflächen zu bewässern.
Das Anwesen ist in gutem Zustand, bedarf jedoch einer Wartung und Neugestaltung. Es gibt Terrakottaböden und Holzbalken. Der Ausbau erfolgte in den 1970er Jahren; Bei der letzten Renovierung wurde das Dach vor einigen Jahren erneuert.
Das charmante Anwesen wird eine prächtige private Luxusresidenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Toskana verbringen können. Aufgrund der komfortablen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Zentrum von Arezzo eignet sich die Immobilie jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die touristischen Luxusvermietungskreise einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (100 km) und hat den großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz – Rom erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt jeweils eine technische Due-Diligence-Prüfung durch Die durch den Techniker des Verkäufers erworbene Immobilie ermöglicht es uns, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
