Villa in Magione, Italien, 1 332.45 m²

Diese historische Villa befindet sich am schönsten Punkt des Trasimenischen Sees, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die Villa wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und präsentiert verschiedene Zeugnisse dieser Zeit. Es war die Heimat von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der bedeutendsten Figuren der italienischen Poesie zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen zwei bewohnbar und eine unterkellert sind. Außerdem gibt es einen Panoramaturm mit Terrasse, der ein 360°-Panorama auf den See und die grünen Hügel rundherum bietet. Das Anwesen befindet sich in der kleinen Stadt Monte del Lago auf einer Landzunge am Seeufer. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphäre bietet, und auf der einen Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem ein Swimmingpool mit Seeblick gebaut werden könnte. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller, in dem es verschiedene Keller und eine rustikale Küche für Familientreffen oder viele Freunde gibt, sowie einen alten Brotbackofen. Im ersten Stock, der sowohl durch eine Außentreppe vom Vorgarten als auch durch eine Innentreppe mit dem Außenbereich verbunden ist, befindet sich eine Wohnung mit drei großen, mit Fresken verzierten Räumen, Küche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und verschiedenen Fluren. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus drei Zimmern, von denen zwei mit einer großen Terrasse namens „La Terrazza della Poetessa“ mit herrlichem Blick auf den See und einer Küche verbunden sind, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Badezimmer sowie ein großer Eingangsbereich und diverse Schränke und Flure. Wenn Sie die Treppe hinauf in eine weitere Etage gehen, finden Sie sich in einem Raum mit großen Fenstern auf allen Seiten wieder, der mit einer kleinen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen einzigartigen 360°-Blick auf den See und die ihn umgebenden grünen Hügel genießen können. Ein Ort zum Entspannen und Inspiration suchen. Sowohl vor als auch hinter der Villa befinden sich zwei italienische Gärten mit hohen Bäumen und elliptischen Blumenbeeten. Im Garten befindet sich auch ein alter mittelalterlicher Turm, der Teil der alten Mauern ist, die das Anwesen umgeben. Die Villa ist aufgrund ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Es könnte sowohl als privater Wohnsitz als auch für ein Gastronomieunternehmen genutzt werden. Die Villa erfordert eine komplette Renovierung in Bezug auf Anlagen, Badezimmer und Küchen, auch wenn der bauliche Zustand gut ist.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch das öffentliche Aquädukt, unabhängiges LPG-Gasheizsystem mit 4 Heizkesseln (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonanschluss, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung.
Aus baulicher Sicht ist die Villa in gutem Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung der Anlagen, Badezimmer, Küche und Im Allgemeinen die Innenräume.
Die Villa könnte aufgrund der Größe, der Umgebung und der vielen Räume als prestigeträchtige Privatresidenz oder als hochwertige Unterkunftseinrichtung genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden überhaupt Gebiete des Trasimenischen Sees, in einem kleinen historischen Dorf. Die besondere Lage der Villa macht den Zugang zum Anwesen zu jeder Jahreszeit sehr einfach und gewährleistet gleichzeitig dank des Privatgrundstücks auf dem Grundstück das richtige Maß an Privatsphäre. Von der Unterkunft aus ist es möglich, die Stadt Perugia in nur 20 km und den Flughafen San Francesco in 35 km zu erreichen. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus über die Autobahn E45 leicht zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch ermöglicht es uns, den städtischen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.