Haus in Citta della Pieve, Italien, 476.3 m²

Bauernhaus mit Nebengebäude und Schwimmbad unweit des Dorfes. Ein harmonisches Anwesen inmitten der umbrischen Landschaft, an der Grenze zur Toskana, in der Nähe des historischen Dorfes Città della Pieve, in einer panoramischen und unberührten Lage. Das Bauernhaus und seine Nebengebäude (Hobbyraum, angeschlossene Garage und Umkleideraum, überdachter Parkplatz und Poolhaus) wurden 1995 renoviert und sorgfältig gepflegt. Das über 400 m² große Haupthaus besticht durch seine Helligkeit, große Rundbogenfenster und großzügige Räume. Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir eine Veranda/Veranda, Eingang, 2 Wohnzimmer + Kamin, Esszimmer, große Wohnküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine bequeme Treppe erreichbar ist, befinden sich 6 Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse und 5 Badezimmer. Im schönen Garten, teilweise begrünt und teilweise gepflastert, befindet sich der Anbau von über 40 Quadratmetern Gewerbefläche, bestehend aus einem großen Studio-Apartment, einem Hobbyraum für ein Wohn-/Arbeitszimmer/Schlafzimmer und einem Badezimmer. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein Poolhaus als zusätzlichen, geschützten und komfortablen Entspannungsbereich. Es gibt auch einen Anbau mit Umkleideraum und einen 12x6 Meter großen Panoramapool mit einem schönen Terrakotta-Solarium und einer Sommerküche. Das Anwesen verfügt über große Flächen mit Terrassen, darunter eine direkt vor der Küche, mit Grill und Holzofen, sodass Sie das Leben und die Mahlzeiten im Freien genießen können. Es gibt auch eine Garage-Lagerhalle, einen überdachten Parkplatz, einen Ofen und Technikräume. Der Panoramablick ist wunderbar und überblickt Hügel mit Olivenbäumen, Weinbergen, Wäldern und das Profil der Toskana auf dem Monte Cetona in südwestlicher Richtung. Der Bereich, der die Häuser unmittelbar umgibt, ist komplett eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich. Das Anwesen umfasst 4 Hektar Land mit Olivenhain (ca. 100 Pflanzen), Rasenflächen und bewaldeter Weide. Fantastisches Panorama mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Profil der Toskana, wo Sie spektakuläre Ausblicke und harmonische Noten genießen können, die Sie in einer Symphonie aus Klängen und Düften der Pieve-Landschaft begleiten. Die Immobilie wird mit vorhandenen Möbeln und Gegenständen verkauft, die bei der Besichtigung spezifiziert werden.
Alle Nebenkosten sind vorhanden. Städtisches Aquädukt und Brunnen. Heizung mit LPG-Kessel (Propan) mit Heizkörpern und Konvektoren. Die Gasanlage und der Boiler wurden kürzlich überholt, in der Küche gibt es einen neuen Kühlschrank und ein Induktionskochfeld.
Sofort bewohnbar, keine Arbeiten erforderlich. Kürzlich wurden alle Fenster mit Isolierglas (Doppelverglasung) ausgetauscht, die große Markise auf der Terrasse wurde ersetzt (durch eine neue) und von geringerer Bedeutung war die Gestaltung des Bereichs in der Nähe des Hauses (Garten) und die Reinigung des verbleibenden Bereichs Grundstück mit Restaurierung des Schwimmbades und seiner Anlagen.
Ausgezeichnet als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als zweites Landhaus aufgrund der Nähe zu Annehmlichkeiten und den Kunststädten Umbriens und der Toskana.
Das Dorf Città della Pieve mit seinen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants ist 2,5 km entfernt, die Autobahn A1 und der Bahnhof 12,5 km, San Casciano dei Bagni (Thermalbad) 16 km, der Trasimenische See 20 km, Orvieto und Perugia 40 km , Cortona 45 km, Todi 65 km, Siena 90 km, Tyrrhenische Küste 107 km, Florenz 130 km, Rom 140 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 154 km, Rom: Ciampino 164 und Fiumicino mit seinen Flughäfen sind 179 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch uns, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zu erfahren. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein tatsächliches Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.