Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Da das Anwesen nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt liegt, blickt es auf die Toskana.
Das 1990 in einwandfreiem Zustand erbaute Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 267 qm auf drei Ebenen und ist intern wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Herd, ein Gästebad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Doppelschlafzimmer. Im ersten Stock finden wir eine unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einem Wohnzimmer mit Kochnische. Im Keller gibt es eine Taverne, eine Waschküche und eine Garage.
Das Anwesen wird durch ein privates Grundstück von etwa 700 Quadratmetern mit Obstbäumen vervollständigt, darunter: 4 Pflaumenbäume, 1 Granatapfelbaum, 1 Aprikosenbaum, 2 Pfirsichbäume, 2 Weintraubenpflanzen, 2 Tafeltraubenpflanzen, 2 Olivenbäume.
Das Anwesen wird durch eine schöne Terrasse mit erhöhter Veranda vervollständigt, die komplett eingezäunt ist und über ein automatisches Tor verfügt.
Alle Dienstleistungen sind vorhanden: Erdgasheizung, Wasserversorgung, Anschluss an eine öffentliche Leitung. Methan-Heizkessel. Pelletofen im Wohnbereich im ersten Stock, Holzkamin im Keller. Das Erdgeschoss wurde 2009 komplett renoviert, mit Feinsteinzeug-Fliesenboden im Wohnbereich, Parkettboden im Schlafbereich. Die erste Etage, die kürzlich im Jahr 2024 renoviert wurde, verfügt über neue Systeme, PVC-Bodenbelag, Klimaanlage und Warmluft über Fancoil sowie Heizung über Heizkörper.
Perfekt als private Residenz oder als Investition für die Einrichtung der Ferienvermietung.
Etwa 10 km vom Bahnhof und etwa 15 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano und Fabro entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120) und hat den großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Untersuchung durch Due Diligence für jede Immobilie, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterrechtliche Situation im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird gemäß den geltenden Gesetzen besteuert.
