Farm in Tuoro sul Trasimeno, Italien, 1 042.55 m²

Die historische Residenz ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das vollständig restauriert wurde und sich über eine Fläche von ca. 1100 m² mit 10,2 Hektar Land erstreckt, darunter ein Olivenhain mit 1000 Bäumen, ein Weinberg mit ca. 1,6 Hektar Produktionsfläche, Viehhaltung, Wälder und Wiesen. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein erstreckt sich über drei Ebenen. Die historische Residenz, früher ein Kloster aus dem 16. Jahrhundert, wurde fachmännisch restauriert und verfügt über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, eine Suite mit eigenem Bad und Panoramablick. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Abschnitt im Erdgeschoss beherbergt eine einladende Lounge, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Apartment mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine Waschküche und eine Junior-Suite mit Badezimmer. Innerhalb des Parks gibt es zwei Gästehäuser mit insgesamt sechs Apartments, darunter eines für Behinderte. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Bad, die jeden modernen Komfort gewährleisten. Abgerundet wird das Anwesen durch ein entspannendes Wellnesscenter mit einem Massageraum, einem Türkischen Bad, einer Hydromassage-Dusche, einem Badezimmer und Umkleideräumen sowie einem voll ausgestatteten Ganzkörper-Fitnessstudio. Darüber hinaus gibt es einen Lagerbereich für Konserven und einen Keller, der der Herstellung von Produkten aus eigenem Anbau gewidmet ist. Das Anwesen umfasst 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar als Olivenhaine bewirtschaftet werden, die exquisites toskanisches Olivenöl produzieren, und 1,6 Hektar Weinberge, auf denen der prestigeträchtige Rotwein des Unternehmens vollständig produziert wird. Im Außenbereich können die Gäste einen Panoramapool sowie einen überdachten Pool mit Whirlpool genießen. Auf dem Gelände befinden sich ein Kinderspielplatz, ein gut ausgestatteter Trainingspark mit einem Fitnessparcours mit 16 Stationen und einAnwesen wird durch weitläufige Terrassen und Pergolen mit blühenden Glyzinien sowie eine große Restaurant-Pergola im Freien weiter aufgewertet, die einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Strom, Internet und die Wasserversorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück vorhandene Wasserquelle. Die Heizung erfolgt über einen LPG-Tank, die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Imhoff-Abwasserentsorgungssystem.
Hervorragend renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, hat das Anwesen den Charme eines alten Hauses, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses bestehen aus geschliffenem, handgefertigtem rosafarbenem Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder recyceltem Material mit freigelegten Terrakottaziegeln, die manchmal gemauerten Fenster erinnern an die historische Epoche, alte Kastanien- oder Eichendielen, alle Oberflächen sind luxuriös und mit Liebe zum kleinsten Detail, um eine reichhaltige, entspannende Umgebung im Einklang mit der Atmosphäre zu schaffen. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Details und Fresken bereichert, die von einem großen Meister geschaffen wurden. Die Villen zeichnen sich durch ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und einladenden Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinelementen in den Wänden, Terrakottaböden und besonderen Kaminen aus.
Ein charmantes Anwesen inmitten einer ruhigen Landschaft, ideal für Familien, die die Natur lieben, und für diejenigen, die in ein bereits etabliertes Agrar- und Agrotourismusunternehmen investieren möchten, mit interessanten Möglichkeiten zur weiteren Steigerung von Produktion und Rentabilität. Es besteht die Möglichkeit, die bestehenden Villen um ca. 200 m² zu erweitern, sowie eine zusätzliche Volumenvergrößerung um ca. 600 m², vorbehaltlich der Überprüfung und Genehmigung der Arbeiten gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften. Das Potenzial des Anwesens wird durch ein früheres Projekt zum Bau eines Weinkellers vervollständigt, das eine zusätzliche Gelegenheit zur Entwicklung und Verbesserung der landwirtschaftlichen und weinproduzierenden Ausrichtung des Anwesens darstellen könnte.
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Kilometer von Cetona und Castiglione del Lago entfernt. Das Anwesen liegt eingebettet zwischen Hügeln, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen und bietet eine sehr eindrucksvolle Aussicht. Es ist über eine 1,5 km lange, perfekt ausgebaute Asphaltstraße erreichbar. Die nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Auf halbem Weg zwischen Rom (180 km) und Florenz (100 km) gelegen, mit dem großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz – Rom erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Firma eingetragen (siehe Verkauf pro Firma), mit der Möglichkeit, einen mit dem Kunden zu vereinbarenden prozentualen Anteil der Firma auch zu verkaufen.