Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La Dimora Storica ist ein vollständig renoviertes ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert mit etwa 1.100 m² und 10,2 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 1.000 Pflanzen, ein Weinberg von etwa 1,6 Hektar in Produktion, Zucht, Wälder und Wiesen. Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein erstreckt sich über 3 Etagen. Die fachmännisch restaurierte historische Residenz, ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Suite mit eigenem Bad und Panoramablick. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken geschmückt. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss die Empfangshalle, die ausgestattete Küche und das Lagerhaus. Im ersten Stock besteht das 0 km Bio-Agri-Restaurant aus einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und Junior-Suite mit Bad. Gegenüber finden wir zwei Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, von denen eine behindertengerecht ist, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es ein entspannendes Wellnesscenter mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Badezimmer und Umkleideraum sowie ein hervorragend ausgestattetes Ganzkörper-Fitnessstudio. Es gibt auch ein Lager für Konserven und einen Keller, in dem die Produkte des Unternehmens hergestellt werden. Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenhainen bepflanzt sind, aus denen ein ausgezeichnetes toskanisches Öl gewonnen wird, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, in denen der wertvolle Rotwein des Unternehmens produziert wird. Im Außenbereich finden wir einen Panoramapool sowie einen weiteren überdachten Pool mit Hydromassage. Das Anwesen ist von einem Kinderspielplatz, einem Park zum Trainieren mit einem Fitnesspfad und einem Hubschrauberlandeplatz umgeben. Das Anwesen wird durch große Terrassen und Vordächer bereichert, die mit blühenden Glyzinien bedeckt sind, sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Strom, Internet, Wasser wird von einer auf dem Grundstück vorhandenen Wasserquelle geliefert. Die Heizung erfolgt über einen Flüssiggastank, die Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Imhoff-Abwasserentsorgungssystem.
Das prächtig renovierte und mit allem Komfort ausgestattete Anwesen hat den Charakter eines alten Hauses, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses sind aus geschliffener handgefertigter rosa Terrakotta, die Decken sind alle aus Original- oder Recyclingmaterial mit freiliegenden Terrakotta-Ziegeln, die manchmal aus Ziegeln bestehenden Fenster markieren die historische Epoche, alte Kastanien- oder Eichendielen, alle Oberflächen sind luxuriös und mit Liebe zum kleinsten Detail, um eine reiche, entspannende Umgebung in Harmonie mit der Atmosphäre zu schaffen. Jeder Raum ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters bereichert. Die Villen beanspruchen ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und einladenden Farbtönen, freiliegenden Balken, Steinelementen in den Wänden, Terrakottaböden und eigenartigen Kaminen.
Dieses charmante Anwesen ist ideal für Familien, die die Landschaft lieben und in die lebhafte und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren möchten, um ihre Produktion zu steigern. Idyllische Lage, um Ihren Urlaub zu verbringen und der Hektik der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für die Organisation von Veranstaltungen, Zeremonien und Feiertagen. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, das Anwesen in die luxuriösen touristischen Vermietungskreisläufe einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Villen um ca. 200 m² zu erweitern, sowie einen weiteren neuen Anbau im Bereich in der Nähe des Swimmingpools mit einer Volumenvergrößerung von ca. 600 m².
Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Kilometer von Cetona und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet zwischen Hügeln, bebauten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvoller Aussicht ist das Anwesen über eine 1,5 km lange, perfekt gepflegte Asphaltstraße zu nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Liegt auf halbem Weg zwischen Rom (180 km) und Florenz (100 km) und hat den großen Vorteil, dass es von der Autobahn A1 (E35) Florenz – Rom aus leicht erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, wodurch wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens registriert (siehe Verkauf durch Unternehmen), mit der Möglichkeit, auch einen mit dem Kunden zu vereinbarenden prozentualen Anteil des Unternehmens zu verkaufen.
