Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Diese entzückende, unabhängige Villa liegt 10 Minuten von Pienza und Montepulciano entfernt und verfügt über Garage, Abstellraum im Freien und Garten.
Es verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, die große Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Zwischengeschoss, ein Arbeitszimmer, Badezimmer und Garage.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, zwei Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, und zwei Badezimmer befinden.
Der Dachboden wird als Technikraum für die Heizungsanlage genutzt.
Im ca. 3000 qm großen Garten finden wir einen Abstellraum für Werkzeuge und einen Grillplatz.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, außerdem gibt es einen Venenbrunnen und einen Regenwassersammelbrunnen für die Bewässerung des Gartens.
Für die Beheizung sorgen ein innovatives thermodynamisches System, ein mit Holz und Biomasse betriebener und an die Heizkörper angeschlossener Thermokamin, ein Pellet- und Holzofen im ersten Stock sowie eine zusätzliche LPG-Anlage.
Für Warmwasser gibt es auch Sonnenkollektoren.
Im Jahr 2023 wurde eine 6 kW Photovoltaikanlage installiert.
Das Anwesen wurde 1969 erbaut und im Jahr 2016 komplett renoviert, wobei die Installationen modernisiert, die Außenwände mit Thermobeschichtungen isoliert und das Dach isoliert wurden.
Das Erdgeschoss hat den toskanischen Stil mit freiliegenden Balken beibehalten und die erste Etage verfügt über einen wunderschönen Eichenparkettboden.
Die Armaturen sind aus PVC mit Holzeffekt und die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Aufgrund der Nähe zum historischen Zentrum von Pienza und Montepulciano ist es auch interessant, in den Kreis der Touristenvermietungen aufgenommen zu werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Pienza, 10 Minuten vom historischen Zentrum und vom Zentrum von Montepulciano entfernt.
Das Anwesen ist von den sanften Hügeln des Val d'Orcia und des Val di Chiana umgeben und liegt 15 Minuten von San Quirico d'Orcia und 30 Minuten von Montalcino entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (210 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
