Haus San Venanzo, Italien, 661.25 m²

La Veduta dei Conti ist ein traditionelles Bauernhaus, das mit hervorragenden Materialien renoviert wurde. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte, nur 400 Meter lange „weiße“ Straße. Das Anwesen liegt auf einem Bergrücken mit herrlichem Blick über das mittlere Tibertal bis hin zur Stadt Perugia. Die etwa 7000 Quadratmeter großen Außenbereiche zeichnen sich durch einen Wechsel von gepflegten Gärten, gepflasterten Bereichen, Wegen, Stufen, Rasenflächen und naturbelassenen Teilen aus. Der 5 x 12 m große Swimmingpool, umgeben von einer weitläufigen Rasenfläche und in herrlicher Panoramalage, befindet sich unterhalb des Bauernhauses. Die Architektur des Gebäudes ist recht imposant, mit versetzten Ebenen, die der Beschaffenheit des Geländes folgen. Betritt man den Innenbereich durch die Haupttür, fällt sofort die Geräumigkeit und Bedeutung des Wohnzimmers (95 Quadratmeter) mit einem schönen Eckkamin auf; Das Wohnzimmer ist mit der überdachten Veranda (ca. 80 Quadratmeter) verbunden, die von Glasfenstern umgeben ist, die sich nach allen Seiten öffnen lassen und den wunderbaren Blick auf den Pool und das darunterliegende Tal freigeben. Das Erdgeschoss wird durch Lagerräume, Nebenräume, eine Speisekammer, ein Gästebad und eine große Industrieküche vervollständigt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus 7 Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad. Diese Ebene ist auch von außen zugänglich, direkt vom oberen Teil des Gartens aus. Der zweite Stock ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, unfertigen Zustand, wobei die Innenaufteilung bereits vorgenommen, Fenster eingebaut und Leitungen und Verkabelung bereits verlegt wurden. Es besteht die Möglichkeit, weitere 7 Schlafzimmer zu erhalten oder den Raum neu aufzuteilen, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit, einen möglichen Aufzug einzubauen, um etwaige architektonische Barrieren zu beseitigen. Die zweite Ebene ist in jedem Fall unabhängig von außen zugänglich, was dem Bauernhaus eine große Nutzungsflexibilität verleiht.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Heizung über 2 Gaskessel, die an die Heizkörper angeschlossen sind.
Casale La Veduta dei Conti wurde 2004-2006 umfassend erdbebensicher renoviert. Das Äußere dieses aus Sichtsteinen bestehenden Anwesens bietet im Vergleich zu vielen anderen traditionellen Gebäuden den unbestrittenen Vorteil, große Glasflächen zu haben, die den Räumen Luftigkeit und Helligkeit verleihen. Die Fenster und Türen sind alle aus Holz mit Doppelverglasung, die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken im Erdgeschoss haben Balken und Terrakottafliesen. Im Zeitraum 2022-2024 wurden viele Verbesserungen und Verbesserungen durchgeführt, darunter die Neugestaltung der Badezimmer und die Neugestaltung des Wohnbereichs. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind in ausgezeichnetem Zustand; der zweite Stock benötigt Abschlussarbeiten.
Casale La Veduta dei Conti eignet sich aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen als prestigeträchtiges Zuhause für eine oder zwei Familien, entweder als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz. Das Anwesen hat ein hervorragendes Potenzial, in den touristischen Vermietungskreislauf aufgenommen zu werden.
La Veduta dei Conti liegt nur 4 km vom Zentrum von Marsciano entfernt, zwischen Todi (25 Minuten) und Perugia (35 Minuten), 10 km von der E45, der Hauptstraße, die den Süden mit dem Norden Umbriens verbindet. Marsciano ist eine ziemlich wichtige Stadt und bietet alle wichtigen Dienstleistungen. Die Aussicht vom Haus ist frei von störenden Elementen; das Bauernhaus genießt ausgezeichnete Privatsphäre, obwohl es nicht isoliert ist.
Ordnungsgemäß im Grundbuchamt eingetragen.
Das Anwesen ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen und der Verkauf unterliegt den geltenden Vorschriften.