Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Podere Gli Olivi al Lago ist ein Anwesen inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens mit einem 360°-Blick auf den See und die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus ist etwa 670 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Innenausstattung ist wie folgt: Im Erdgeschoss führen die Glastüren in das große und einladende Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls erhalten geblieben ist, von wo aus man einen herrlichen alten und zeitlosen Stil genießen kann. Charakteristische Holzbalken und Terrakottaböden. In der Mitte des großen Wohnzimmers finden wir außerdem einen gemauerten Kamin, einen angrenzenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Es gibt auch einen Technikraum für die beiden Heizkessel mit externem Zugang. Über eine Außentreppe, die in den ersten Stock führt, finden wir vier Apartments mit unabhängigen Eingängen, die einander ähnlich sind und aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile bestehen. Das Nebengebäude ist in sechs Studio-Apartments unterteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Zum Anwesen gehören ein exklusiver Olivenhain von etwa 3 Hektar, ein Garten/Park mit schönen Zier- und historischen Pflanzen, ein 14 x 7 m großer Swimmingpool mit Chlor- und Salzsystem mit Panoramablick auf den See Castiglione del Lago sowie ein privater Parkplatz. Das Anwesen war ein ehemaliges Tabaktrockenhaus, das auf vier Ebenen angeordnet und kürzlich renoviert wurde. Im Erdgeschoss füllen die Glastüren das Herz des Hauses mit Licht und bestehen aus einem großen und einladenden Wohnzimmer, das von einem schönen Kamin dominiert wird, sowie dem Esszimmer, einer Küche, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem Aufzug. Im ersten Stock, der auch über zwei Außentreppen zugänglich ist, finden wir einen Wohnzimmereingang mit Kamin und Aufzug sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das zweite Dachgeschoss ist über eine schmiedeeiserne Treppe zugänglich und hier gibt es ein Zimmer mit einem Bett und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Taverne, die als großer offener Raum genutzt werden kann, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Zum Anwesen gehören ein Garten/Park von ca. 0,57 Hektar in exklusivem Eigentum, ein 14x7 Swimmingpool mit Chlorsystem und ein großer Anbau von ca. 350 m².
PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Das Anwesen ist mit einer LPG-Heizung, kürzlich installierten Klimaanlagen und zwei Wasserbrunnen ausgestattet. PODERE POGGIO BELVEDUTO Das Anwesen ist mit Klimaanlage, Heizung mit Boiler mit LPG-Tank, kommunalem Aquädukt, Imhoff-Grube ausgestattet.
PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Der Grad der Innen- und Außenverarbeitung ist gut. Die Außenrahmen bestehen aus Doppelglas und Holz. Innen ist das Anwesen perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten an den Badezimmern aller 10 Wohnungen durchgeführt. POGGIO BELVEDUTO: Das Anwesen wurde 2021 komplett renoviert. Der Grad der Innen- und Außenverarbeitung ist sehr gut. Die Außenrahmen bestehen aus Doppelglas und Holz. Es wurde ein Anbau mit verstärktem Boden und isoliertem Hohlraum errichtet, da darüber eine begehbare Terrasse mit Geländer gebaut wurde.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Gründung eines Agrotourismus-Unternehmens mit Gastfreundschaft, Catering und Weiterverkauf typischer und lokaler Produkte. Perfekt als Wohn- und Gaststättengewerbe.
Etwa 10 km von Chiusi und dem Bahnhof und Autobahnbahnhof, etwa 10 km von Castiglione del Lago und etwa 45 km von Perugia entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status der Immobilie im Detail zue Due Diligence kann vom Kunden bei Vorliegen eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Einzelunternehmens eingetragen, der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen der Eintragungssteuer (siehe Kaufkosten von einem Einzelunternehmen), der angegebene Preis gilt für die Immobilie, die zur Immobilie gehörende Einrichtung muss gesondert bewertet werden.
